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臺中市西屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 62,694 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市西屯區
推薦單價 26.8 萬/坪 平均 28.9 萬/坪
最低13萬/坪
最高53萬/坪
成交62,694筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪透天43.7 萬/坪公寓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48 萬/坪3–5年47.7 萬/坪5–10年43.7 萬/坪10–20年39.2 萬/坪20年以上28.2 萬/坪
一般樓層中位26.9 萬/坪61,328 筆
一樓（含店面、騎樓）25.4 萬/坪2,903 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,052 筆 · 單價中位 40.4 萬/坪 · 多數落在 23–56 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市西屯區國安一路31之7號 4F/15F 2023-10-17
35.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.58坪 屋齡16年 含車位
臺中市西屯區福科路526巷1號 11F/14F 2023-10-17
34.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.01坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺中市西屯區福科路526巷6號 11F/15F 2023-10-17
45.5萬/坪 總價 1,823 萬（扣車位 1,823 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.06坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +792 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +500 萬
臺中市西屯區長安路二段131巷86號 7F/12F 2023-10-15
33.5萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.39坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +339 萬
臺中市西屯區市政北二路282號 9F/35F 2023-10-13
40.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 37.16坪 屋齡5年 含車位
臺中市西屯區市政北二路282號 9F/35F 2023-10-13
40.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 37.16坪 屋齡5年 含車位
臺中市西屯區福科路526巷3號 10F/14F 2023-10-11
46.0萬/坪 總價 1,656 萬（扣車位 1,656 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.01坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +687 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +357 萬
臺中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄50號 4F/12F 2023-10-09
37.4萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.74坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +391 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺中市西屯區國安一路229號 10F/21F 2023-10-09
34.3萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.36坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺中市西屯區臺灣大道二段855號 17F/24F 2023-10-08
32.9萬/坪 總價 2,670 萬（扣車位 2,670 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 81.25坪 屋齡12年 含車位
臺中市西屯區弘孝路161號 12F/12F 2023-10-08
37.9萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.72坪 屋齡13年 含車位
臺中市西屯區福科路526巷2號 10F/15F 2023-10-07
42.3萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.75坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +602 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +372 萬
臺中市西屯區國安一路206巷18號 11F/12F 2023-10-06
19.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 35.23坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺中市西屯區臺灣大道三段818號 16F/21F 2023-10-05
34.5萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.34坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −155 萬
臺中市西屯區臺灣大道三段818號 6F/21F 2023-10-04
32.1萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,928 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 60.11坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 −123 萬
臺中市西屯區臺灣大道二段888號 10F/14F 2023-10-04
41.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 20.48坪 屋齡17年 含車位
臺中市西屯區福雅路166號 3F/15F 2023-10-04
27.2萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.2坪 屋齡30年
臺中市西屯區福科路526巷2號 14F/15F 2023-10-03
42.8萬/坪 總價 1,726 萬（扣車位 1,726 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.32坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +396 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +185 萬
臺中市西屯區青海南街33號 11F/15F 2023-10-03
40.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.87坪 屋齡5年 含車位
臺中市西屯區工業區一路58巷10弄35號 12F/13F 2023-10-02
17.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 46.68坪 屋齡31年 含車位
臺中市西屯區西屯路三段166之100號 14F/21F 2023-10-01
33.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.22坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +273 萬
臺中市西屯區福科路526巷2號 8F/15F 2023-10-01
43.1萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.7坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +653 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +408 萬
臺中市西屯區文心路三段6號 20F/26F 2023-10-01
39.3萬/坪 總價 1,028 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.18坪 屋齡14年
臺中市西屯區至善路38巷58號 3F/10F 2023-09-30
29.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.97坪 屋齡14年 含車位
臺中市西屯區中康街58號 3F/11F 2023-09-30
42.6萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,546 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.27坪 含車位
臺中市西屯區國安一路131號 15F/24F 2023-09-29
42.2萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺中市西屯區西屯路二段268之8巷1號 8F/13F 2023-09-28
26.5萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 17.26坪 屋齡26年
臺中市西屯區福強街125號 16F/19F 2023-09-25
19.3萬/坪 總價 462 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.95坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺中市西屯區上安路60之6號 10F/13F 2023-09-25
23.4萬/坪 總價 646 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.64坪 屋齡28年
臺中市西屯區櫻城三街29號 8F/8F 2023-09-24
28.3萬/坪 總價 346 萬
華廈 2房0廳2衛 12.24坪 屋齡28年
臺中市西屯區市政北一路265號 26F/39F 2023-09-24
47.5萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 83.88坪 屋齡8年 含車位
臺中市西屯區國安一路229號 14F/21F 2023-09-23
33.8萬/坪 總價 1,397 萬（扣車位 1,397 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.36坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +732 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +578 萬
臺中市西屯區逢甲路89之3號 4F/5F 2023-09-22
21.1萬/坪 總價 440 萬
公寓 2房2廳1衛 20.83坪 屋齡45年
臺中市西屯區青海路二段240之6號 18F/22F 2023-09-20
46.0萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.69坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +388 萬
臺中市西屯區國安一路31之6號 1F/15F 2023-09-20
32.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.09坪 屋齡16年 含車位
臺中市西屯區寶慶街50巷17號 6F/10F 2023-09-19
30.9萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房1廳1衛 21.02坪 屋齡31年
臺中市西屯區青海路二段400號 10F/15F 2023-09-19
41.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.31坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺中市西屯區福科路526巷6號 13F/15F 2023-09-19
42.8萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.21坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +242 萬
臺中市西屯區臺灣大道二段888號 7F/14F 2023-09-18
37.9萬/坪 總價 856 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.61坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +137 萬
臺中市西屯區寶慶街50巷13號 6F/10F 2023-09-17
28.0萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房1廳1衛 23.53坪 屋齡31年
臺中市西屯區市政北一路77號 13F/15F 2023-09-16
33.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.18坪 屋齡27年 含車位
臺中市西屯區環中路二段1577號 17F/29F 2023-09-12
41.5萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.36坪 屋齡5年 含車位
臺中市西屯區朝富路213號 7F/34F 2023-09-11
41.4萬/坪 總價 3,998 萬（扣車位 3,998 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 96.47坪 屋齡8年 含車位
臺中市西屯區工業區三十八路148巷28號 5F/5F 2023-09-11
18.5萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳1衛 19.43坪 屋齡32年
臺中市西屯區成都路113號 全F/2F 2023-09-11
55.0萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 2房3廳2衛 28.2坪 屋齡45年
臺中市西屯區上石路181巷29號 2F/15F 2023-09-10
32.6萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.91坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +89 萬
臺中市西屯區青海南街199號 22F/23F 2023-09-10
58.7萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.29坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +487 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +251 萬
臺中市西屯區中康街58號 6F/11F 2023-09-07
42.5萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,718 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.37坪 含車位
臺中市西屯區福誠路100號 5F/12F 2023-09-06
47.0萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.8坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺中市西屯區上石路181巷27號 10F/15F 2023-09-06
36.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.63坪 屋齡16年 含車位

共 1,052 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／22 頁）。

臺中市西屯區 房價常見問題

西屯區房價現在多少？

臺中市西屯區成屋實價登錄單價中位 26.8 萬/坪、平均 28.9 萬/坪，多數成交落在 13–53 萬/坪，共 62,694 筆，資料截至 2026 年第二季。

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