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臺中市西屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 62,813 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市西屯區
推薦單價 26.8 萬/坪 平均 28.9 萬/坪
最低13萬/坪
最高53萬/坪
成交62,813筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪透天43.7 萬/坪公寓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.2 萬/坪3–5年47.7 萬/坪5–10年43.8 萬/坪10–20年39.4 萬/坪20年以上28.2 萬/坪
一般樓層中位26.9 萬/坪61,452 筆
一樓（含店面、騎樓）25.4 萬/坪2,906 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,652 筆 · 單價中位 35.1 萬/坪 · 多數落在 21–62 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市西屯區四川路87巷82號 10F/12F 2025-04-04
29.4萬/坪 總價 318 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.82 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺中市西屯區龍富二十路35號 全F/5F 2025-04-04
44.9萬/坪 土地 122.7 萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 6,100 萬）
透天 5房4廳8衛 權狀 135.94 坪 屋齡9年 含車位
臺中市西屯區西屯路二段249之9巷1弄12號 11F/16F 2025-04-03
30.5萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.27 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +289 萬
臺中市西屯區寧夏東三街14之1號 全F/4F 2025-04-03
37.3萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 2,345 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 62.94 坪 屋齡17年
臺中市西屯區市政路105號 19F/19F 2025-04-03
49.2萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 85.79 坪 屋齡17年 含車位 300萬
臺中市西屯區國安一路97號 3F/22F 2025-04-03
40.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.17 坪 屋齡17年 含車位 80萬
臺中市西屯區臺灣大道二段888號 2F/14F 2025-04-02
41.5萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.11 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺中市西屯區青海路二段266號 10F/14F 2025-04-02
33.8萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 屋齡22年 含車位
臺中市西屯區西安街277巷25弄2號 5F/8F 2025-04-02
31.5萬/坪 總價 233 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.4 坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −28 萬
臺中市西屯區西苑二街107號 全F/4F 2025-04-01
55.5萬/坪 土地 125.6 萬/坪 總價 4,828 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 86.94 坪 屋齡0年
臺中市西屯區文心路三段11巷22號 1F/5F 2025-04-01
25.2萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.94 坪 屋齡40年
臺中市西屯區工業區一路58巷11弄6號 11F/12F 2025-04-01
25.6萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 — 權狀 10.74 坪 屋齡34年
臺中市西屯區文心路二段546號 9F/12F 2025-03-31
36.4萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.51 坪 屋齡18年 含車位
臺中市西屯區西苑一街77號 12F/15F 2025-03-31
49.0萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.34 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +177 萬
臺中市西屯區市政北一路89號 13F/27F 2025-03-31
44.8萬/坪 總價 7,200 萬（扣車位 7,200 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 160.88 坪 屋齡9年 含車位
臺中市西屯區長安路二段1之4號 5F/5F 2025-03-31
16.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.1 坪 屋齡43年
臺中市西屯區福聯街40號 14F/14F 2025-03-30
24.8萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.8 坪 屋齡31年
臺中市西屯區臺灣大道三段590號 24F/28F 2025-03-30
40.4萬/坪 總價 3,418 萬（扣車位 3,418 萬）
住宅大樓 — 權狀 84.55 坪 屋齡15年 含車位
臺中市西屯區青海路一段95號 9F/11F 2025-03-30
27.6萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.22 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺中市西屯區青海南街199號 10F/23F 2025-03-30
49.0萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.33 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺中市西屯區臺灣大道四段1270號 12F/26F 2025-03-29
37.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.76 坪 屋齡15年 含車位 80萬
臺中市西屯區環中路二段1579號 18F/29F 2025-03-29
46.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.59 坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區福聯街45號 3F/7F 2025-03-29
24.3萬/坪 總價 182 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.48 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺中市西屯區寶慶街30巷9號 11F/12F 2025-03-29
30.7萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.79 坪 屋齡31年
臺中市西屯區環中路二段1577號 29F/29F 2025-03-28
39.9萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.69 坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區大隆路72號 6F/13F 2025-03-27
31.6萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.95 坪 屋齡31年
臺中市西屯區玉門路235號 12F/25F 2025-03-27
36.4萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 107.16 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,772 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +1,087 萬
臺中市西屯區國安一路233巷3號 6F/12F 2025-03-27
20.9萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.84 坪 屋齡29年
臺中市西屯區市政路539號 10F/29F 2025-03-27
42.3萬/坪 總價 4,168 萬（扣車位 3,668 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 99.62 坪 屋齡11年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +178 萬
臺中市西屯區大墩十八街151巷13弄2號 1F/6F 2025-03-27
29.1萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.11 坪 屋齡33年 含車位
臺中市西屯區國安一路233巷3號 6F/12F 2025-03-27
20.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡29年
臺中市西屯區工業區三十八路38巷17號 2F/6F 2025-03-27
21.6萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.67 坪 屋齡32年
臺中市西屯區櫻花路30號 3F/6F 2025-03-27
24.3萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.16 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺中市西屯區福上巷龍欣一弄5號 2F/5F 2025-03-27
26.9萬/坪 總價 176 萬
公寓 — 權狀 6.53 坪 屋齡36年
臺中市西屯區福上巷龍欣一弄5號 2F/5F 2025-03-27
27.6萬/坪 總價 172 萬
公寓 — 權狀 6.22 坪 屋齡36年
臺中市西屯區福上巷龍欣一弄3號 2F/5F 2025-03-27
27.0萬/坪 總價 176 萬
公寓 — 權狀 6.52 坪 屋齡36年
臺中市西屯區福聯街15巷9號 13F/13F 2025-03-27
19.0萬/坪 總價 125 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 6.56 坪 屋齡31年
臺中市西屯區弘孝路257號 3F/10F 2025-03-26
28.5萬/坪 總價 882 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡31年
臺中市西屯區市政路89號 24F/39F 2025-03-26
41.8萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 138.85 坪 屋齡15年 含車位
臺中市西屯區青海路一段95號 10F/11F 2025-03-26
30.2萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.58 坪 屋齡31年
臺中市西屯區四川路87巷48號 2F/12F 2025-03-25
30.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.33 坪 屋齡28年 含車位 120萬
臺中市西屯區西屯路二段上石南八巷25號 5F/13F 2025-03-25
32.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.9 坪 屋齡27年 含車位
臺中市西屯區國安一路160號 7F/15F 2025-03-25
41.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.95 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺中市西屯區青海路二段286號 9F/15F 2025-03-25
33.8萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.13 坪 屋齡30年 含車位
臺中市西屯區長安路二段71巷45弄22號 全F/1F 2025-03-25
38.9萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 440 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 11.3 坪 屋齡56年
臺中市西屯區福強街125號 6F/19F 2025-03-24
32.4萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.84 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +292 萬
臺中市西屯區西屯路二段湳子巷9之11號 4F/6F 2025-03-24
29.7萬/坪 總價 292 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.83 坪 屋齡18年
臺中市西屯區大隆路70號 2F/13F 2025-03-23
25.7萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.36 坪 屋齡31年
臺中市西屯區國安一路233巷3號 10F/12F 2025-03-23
21.8萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.78 坪 屋齡29年
臺中市西屯區工業區一路6巷10號 10F/12F 2025-03-23
30.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.04 坪 屋齡34年 含車位

共 5,652 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／114 頁）。

臺中市西屯區 房價常見問題

西屯區房價現在多少？

臺中市西屯區成屋實價登錄單價中位 26.8 萬/坪、平均 28.9 萬/坪，多數成交落在 13–53 萬/坪，共 62,813 筆，資料截至 2026 年第三季。

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