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臺中市西屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 62,694 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市西屯區
推薦單價 26.8 萬/坪 平均 28.9 萬/坪
最低13萬/坪
最高53萬/坪
成交62,694筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪透天43.7 萬/坪公寓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.2 萬/坪3–5年47.7 萬/坪5–10年43.7 萬/坪10–20年39.3 萬/坪20年以上28.3 萬/坪
一般樓層中位26.9 萬/坪61,328 筆
一樓（含店面、騎樓）25.4 萬/坪2,903 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,175 筆 · 單價中位 41.9 萬/坪 · 多數落在 23–61 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市西屯區福科路526巷3號 14F/14F 2024-01-04
45.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.01坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +652 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +341 萬
臺中市西屯區甘肅路一段8號 5F/15F 2024-01-04
19.3萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.73坪 屋齡27年
臺中市西屯區弘孝路161號 8F/12F 2024-01-03
38.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.1坪 屋齡14年 含車位
臺中市西屯區環中路二段1579號 26F/29F 2024-01-03
44.0萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.59坪 屋齡6年 含車位 150萬
臺中市西屯區弘孝路267號 6F/10F 2024-01-03
23.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 28.21坪 屋齡28年
臺中市西屯區臺灣大道三段699號 5F/24F 2024-01-02
34.6萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.75坪 屋齡15年 含車位
臺中市西屯區臺灣大道三段699號 23F/24F 2024-01-01
35.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.05坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +65 萬
臺中市西屯區西屯路二段180巷13號 2F/9F 2023-12-31
30.9萬/坪 總價 900 萬
華廈 2房2廳1衛 29.13坪 屋齡24年
臺中市西屯區河南路二段40之8號 12F/16F 2023-12-29
30.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.91坪 屋齡29年 含車位
臺中市西屯區青海南街233號 16F/23F 2023-12-28
61.0萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.63坪 含車位 235萬
臺中市西屯區福星北路88號 5F/9F 2023-12-28
66.2萬/坪 總價 2,127 萬（扣車位 1,897 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.44坪 含車位 230萬
臺中市西屯區環中路二段1579號 8F/29F 2023-12-28
44.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.64坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄52號 11F/12F 2023-12-27
39.6萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.39坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄52號 6F/12F 2023-12-26
44.6萬/坪 總價 1,233 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.63坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺中市西屯區西屯路二段上石北2巷22號 8F/8F 2023-12-26
31.7萬/坪 總價 698 萬
華廈 2房2廳1衛 21.99坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺中市西屯區臺灣大道二段716號 8F/19F 2023-12-26
39.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 71.46坪 屋齡5年 含車位
臺中市西屯區青海路二段516號 8F/19F 2023-12-25
60.6萬/坪 總價 1,747 萬（扣車位 1,537 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.94坪 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺中市西屯區福星北路88號 3F/9F 2023-12-25
60.9萬/坪 總價 2,321 萬（扣車位 2,101 萬）
華廈 2房2廳2衛 45.28坪 含車位 220萬
臺中市西屯區青海南街205號 9F/14F 2023-12-25
46.4萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 21.89坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺中市西屯區國安一路127號 22F/24F 2023-12-24
41.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.7坪 屋齡13年 含車位
臺中市西屯區福星北路86號 2F/9F 2023-12-22
62.3萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,795 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.61坪 含車位 200萬
臺中市西屯區大墩十九街223號 4F/12F 2023-12-22
35.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.98坪 屋齡29年 含車位
臺中市西屯區環中路三段61號 27F/27F 2023-12-22
34.6萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.02坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −75 萬
臺中市西屯區河南路三段131號 11F/15F 2023-12-22
51.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.93坪 屋齡16年 含車位
臺中市西屯區朝馬七街33號 2F/10F 2023-12-21
55.3萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,608 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.56坪 含車位 220萬
臺中市西屯區中康街58號 10F/11F 2023-12-21
47.3萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.37坪 含車位
臺中市西屯區至善路38巷50號 2F/10F 2023-12-21
35.8萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.42坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +212 萬
臺中市西屯區朝馬七街33號 2F/10F 2023-12-20
55.5萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,368 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.13坪 含車位 200萬
臺中市西屯區惠中一街58號 13F/27F 2023-12-20
75.0萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,285 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 84.9坪 含車位 315萬
臺中市西屯區臺灣大道四段1270號 2F/26F 2023-12-20
31.0萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.57坪 屋齡13年
臺中市西屯區福科路526巷1號 3F/14F 2023-12-19
50.3萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.38坪 屋齡3年 含車位
臺中市西屯區市政北二路282號 26F/35F 2023-12-19
43.5萬/坪 總價 6,688 萬（扣車位 6,688 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 153.84坪 屋齡5年 含車位
臺中市西屯區福瑞街86號 5F/15F 2023-12-19
24.6萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.11坪 屋齡29年 含車位
臺中市西屯區河南路一段101號 4F/7F 2023-12-19
31.6萬/坪 總價 558 萬
華廈 2房1廳1衛 17.63坪 屋齡31年
臺中市西屯區臺灣大道四段1270號 6F/26F 2023-12-18
32.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.9坪 屋齡13年 含車位
臺中市西屯區文心路三段199之2號 25F/28F 2023-12-18
48.0萬/坪 總價 2,314 萬（扣車位 2,314 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.23坪 屋齡2年 含車位
臺中市西屯區文心路三段199之2號 25F/28F 2023-12-18
48.3萬/坪 總價 2,346 萬（扣車位 2,346 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.61坪 屋齡2年 含車位
臺中市西屯區文心路三段199之2號 9F/28F 2023-12-18
48.8萬/坪 總價 2,044 萬（扣車位 2,044 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.91坪 屋齡2年 含車位
臺中市西屯區文心路三段199之2號 9F/28F 2023-12-18
48.8萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 2,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.29坪 屋齡2年 含車位
臺中市西屯區寶慶街50巷2之2號 1F/14F 2023-12-18
32.9萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 33.45坪 屋齡23年
臺中市西屯區寶慶街30巷9號 5F/12F 2023-12-17
28.4萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.48坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺中市西屯區青海路二段400號 11F/15F 2023-12-17
42.9萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.97坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +401 萬
臺中市西屯區合江街50號 11F/12F 2023-12-17
39.0萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.38坪 屋齡1年 含車位
臺中市西屯區國安一路87號 11F/22F 2023-12-17
39.4萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,745 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.33坪 屋齡15年 含車位
臺中市西屯區朝馬七街33號 6F/10F 2023-12-16
59.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,515 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.77坪 含車位 235萬
臺中市西屯區朝馬七街33號 5F/10F 2023-12-15
59.0萬/坪 總價 1,726 萬（扣車位 1,491 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.77坪 含車位 235萬
臺中市西屯區西屯路二段249之9巷1弄12號 13F/16F 2023-12-15
30.2萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.64坪 屋齡28年 含車位
臺中市西屯區青海路二段175號 13F/13F 2023-12-15
31.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 17.05坪 屋齡29年
臺中市西屯區福強街125號 16F/19F 2023-12-12
21.6萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.84坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +70 萬
臺中市西屯區美滿東三巷88號 4F/15F 2023-12-12
39.1萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 3,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 83.8坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −90 萬

共 1,175 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／24 頁）。

臺中市西屯區 房價常見問題

西屯區房價現在多少？

臺中市西屯區成屋實價登錄單價中位 26.8 萬/坪、平均 28.9 萬/坪，多數成交落在 13–53 萬/坪，共 62,694 筆，資料截至 2026 年第二季。

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