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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 514 筆 · 單價中位 78 萬/坪 · 多數落在 57–121 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區松江路156巷9號 2F/4F 2024-01-11
72.1萬/坪 總價 3,650 萬
公寓 4房2廳2衛 50.61坪 屋齡48年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −207 萬
臺北市中山區長春路368號 3F/16F 2024-01-08
64.5萬/坪 總價 5,850 萬
住宅大樓 5房2廳0衛 90.71坪 屋齡28年
臺北市中山區明水路526巷52號 7F/9F 2024-01-07
130.3萬/坪 總價 10,388 萬（扣車位 9,788 萬）
華廈 4房2廳2衛 98.33坪 屋齡20年 含車位 600萬
較上次成交 ↓ −470 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −1,000 萬
臺北市中山區松江路182號 7F/12F 2024-01-05
63.7萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,738 萬）
住宅大樓 4房2廳0衛 62.6坪 屋齡47年 含車位 250萬
臺北市中山區長安東路一段30巷6號 2F/4F 2024-01-04
116.3萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 5房9廳7衛 20.64坪 屋齡54年
臺北市中山區復興北路164號 4F/12F 2024-01-03
74.0萬/坪 總價 8,250 萬（扣車位 7,900 萬）
住宅大樓 4房1廳0衛 111.57坪 屋齡41年 含車位 350萬
臺北市中山區新生北路二段141巷27號 3F/4F 2024-01-03
63.7萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 10房0廳10衛 36.13坪 屋齡58年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −117 萬
臺北市中山區復興北路430巷38號 6F/7F 2024-01-02
72.2萬/坪 總價 3,060 萬
華廈 5房1廳2衛 42.4坪 屋齡43年
臺北市中山區長安東路一段30巷6號 2F/4F 2023-12-31
116.3萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 5房9廳7衛 20.64坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +283 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路一段15號 5F/16F 2023-12-29
85.0萬/坪 總價 7,800 萬（扣車位 7,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 116.3坪 屋齡8年 含車位 360萬
現在能賣多少 8,720 萬 較當時 +920 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路516號 4F/7F 2023-12-29
67.0萬/坪 總價 3,130 萬（扣車位 2,830 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.4坪 屋齡40年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,499 萬 較當時 +369 萬（+12%）
臺北市中山區樂群三路39號 6F/6F 2023-12-29
96.3萬/坪 總價 7,680 萬（扣車位 7,080 萬）
華廈 5房2廳2衛 99.9坪 屋齡15年 含車位 600萬
現在能賣多少 8,586 萬 較當時 +906 萬（+12%）
臺北市中山區松江路164巷12號 6F/7F 2023-12-29
67.2萬/坪 總價 4,000 萬
華廈 4房2廳2衛 59.49坪 屋齡51年
現在能賣多少 4,472 萬 較當時 +472 萬（+12%）
臺北市中山區中原街33號 5F/7F 2023-12-27
63.6萬/坪 總價 3,060 萬
華廈 4房2廳2衛 48.11坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,421 萬 較當時 +361 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路199巷18號 4F/4F 2023-12-26
64.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 4房0廳1衛 24.91坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路一段30巷6號 2F/4F 2023-12-26
116.3萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 5房9廳7衛 20.64坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +283 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路三段81巷23號 7F/7F 2023-12-25
65.3萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 5房2廳4衛 35.24坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,571 萬 較當時 +271 萬（+12%）
臺北市中山區長安西路16號 12F/14F 2023-12-23
97.1萬/坪 總價 4,980 萬（扣車位 4,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.26坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 5,567 萬 較當時 +587 萬（+12%）
臺北市中山區合江街100巷21號 4F/7F 2023-12-22
68.1萬/坪 總價 3,060 萬
華廈 4房2廳2衛 44.92坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,421 萬 較當時 +361 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路一段23巷17號 3F/5F 2023-12-20
73.9萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 4房2廳1衛 35.85坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,963 萬 較當時 +313 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段19巷48號 1F/4F 2023-12-19
90.4萬/坪 總價 3,438 萬
公寓 4房2廳2衛 38.02坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,844 萬 較當時 +406 萬（+12%）
臺北市中山區南京西路6號 7F/12F 2023-12-18
79.4萬/坪 總價 2,860 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 36坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,197 萬 較當時 +337 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段31號 5F/10F 2023-12-15
88.0萬/坪 總價 5,500 萬
華廈 7房2廳1衛 62.48坪 屋齡35年
現在能賣多少 6,149 萬 較當時 +649 萬（+12%）
臺北市中山區大直街39巷12號 1F/5F 2023-12-10
104.3萬/坪 總價 3,100 萬
公寓 5房0廳6衛 29.72坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,466 萬 較當時 +366 萬（+12%）
臺北市中山區松江路226巷9號 3F/5F 2023-12-10
65.4萬/坪 總價 2,838 萬
公寓 4房2廳2衛 43.38坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,173 萬 較當時 +335 萬（+12%）
臺北市中山區明水路613號 7F/14F 2023-12-07
82.4萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 7,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.91坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 8,832 萬 較當時 +932 萬（+12%）
臺北市中山區合江街188巷5號 7F/7F 2023-12-06
61.5萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 4房2廳2衛 61.84坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,248 萬 較當時 +448 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街19巷7號 4F/5F 2023-12-05
60.0萬/坪 總價 3,322 萬
公寓 5房2廳3衛 55.41坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,714 萬 較當時 +392 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路329號 6F/12F 2023-12-01
85.5萬/坪 總價 4,788 萬
住宅大樓 5房2廳6衛 56.01坪 屋齡37年
現在能賣多少 5,353 萬 較當時 +565 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段58號 5F/14F 2023-11-29
69.1萬/坪 總價 3,030 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.86坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 3,387 萬 較當時 +357 萬（+12%）
臺北市中山區基湖路157巷7號 11F/13F 2023-11-29
162.2萬/坪 總價 16,988 萬（扣車位 16,388 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 130.27坪 屋齡22年 含車位 600萬
現在能賣多少 18,992 萬 較當時 +2,004 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路514巷49號 2F/5F 2023-11-28
53.4萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房2廳2衛 37.43坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,236 萬 較當時 +236 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街49巷9之5號 4F/4F 2023-11-27
62.5萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 5房0廳5衛 24.01坪
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺北市中山區松江路170巷12號 6F/10F 2023-11-27
96.7萬/坪 總價 5,458 萬（扣車位 5,458 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.47坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 6,102 萬 較當時 +644 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段115巷26號 13F/17F 2023-11-26
72.8萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.01坪 屋齡33年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,136 萬 較當時 +436 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段185號 3F/12F 2023-11-23
76.7萬/坪 總價 11,952 萬
住宅大樓 5房1廳2衛 155.76坪 屋齡40年
現在能賣多少 13,362 萬 較當時 +1,410 萬（+12%）
臺北市中山區明水路397巷19弄22號 2F/12F 2023-11-22
98.8萬/坪 總價 5,820 萬（扣車位 5,570 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.86坪 屋齡29年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,506 萬 較當時 +686 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段43號 5F/7F 2023-11-21
74.8萬/坪 總價 4,038 萬
華廈 4房3廳3衛 53.98坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,514 萬 較當時 +476 萬（+12%）
臺北市中山區明水路602號 4F/10F 2023-11-21
78.0萬/坪 總價 20,910.7 萬（扣車位 19,661 萬）
華廈 4房1廳0衛 307.59坪 屋齡22年 含車位 1,250萬
現在能賣多少 23,377 萬 較當時 +2,466 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段113號 4F/12F 2023-11-20
73.9萬/坪 總價 3,398 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.97坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,799 萬 較當時 +401 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路112號 4F/12F 2023-11-19
52.3萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 5房5廳5衛 51.64坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,018 萬 較當時 +318 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路一段43巷2號 1F/4F 2023-11-17
46.7萬/坪 總價 5,400 萬
公寓 6房3廳4衛 115.73坪 屋齡49年
現在能賣多少 6,037 萬 較當時 +637 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路161巷6號 7F/8F 2023-11-16
98.5萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,950 萬）
華廈 5房2廳2衛 70.55坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 7,770 萬 較當時 +820 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段62巷25號 4F/4F 2023-11-15
70.2萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 4房2廳1衛 29.9坪
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +248 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路145巷8號 3F/4F 2023-11-14
60.8萬/坪 總價 1,310 萬
公寓 4房0廳4衛 21.54坪
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路306號 2F/14F 2023-11-13
55.8萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 59.13坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 3,689 萬 較當時 +389 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段169之15號 15F/15F 2023-11-10
87.8萬/坪 總價 9,880 萬（扣車位 9,880 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 112.59坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 11,045 萬 較當時 +1,165 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街32巷2號 2F/3F 2023-11-09
60.6萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳2衛 41.22坪
現在能賣多少 2,795 萬 較當時 +295 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街79巷4號 1F/4F 2023-11-08
85.9萬/坪 總價 2,688 萬
公寓 4房3廳2衛 31.28坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,005 萬 較當時 +317 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路342巷38號 5F/5F 2023-11-08
60.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 5房3廳3衛 29.74坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +212 萬（+12%）

共 514 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／11 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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