首頁›臺北市›中山區

臺北市中山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 33,445 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70.3 萬/坪 平均 74.2 萬/坪
最低42萬/坪
最高119萬/坪
成交33,445筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓88.8 萬/坪華廈78.6 萬/坪公寓71.2 萬/坪透天130.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年120 萬/坪3–5年114.4 萬/坪5–10年102.2 萬/坪10–20年95.3 萬/坪20年以上75.3 萬/坪
一般樓層中位69.9 萬/坪32,162 筆
一樓（含店面、騎樓）89.4 萬/坪2,066 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 10,726 筆 · 單價中位 78.2 萬/坪 · 多數落在 52–124 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區農安街162號 2F/7F 2022-11-03
57.0萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.75 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,437 萬 較當時 +287 萬（+13%）
臺北市中山區基湖路112巷57號 10F/10F 2022-11-03
96.3萬/坪 總價 6,536 萬（扣車位 6,536 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 67.84 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 7,408 萬 較當時 +872 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路107巷32號 4F/7F 2022-11-03
74.5萬/坪 總價 720 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.67 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +96 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路一段121巷19號 2F/7F 2022-11-03
62.9萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.23 坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,153 萬 較當時 +253 萬（+13%）
臺北市中山區松江路206號 10F/14F 2022-11-03
95.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 13.03 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +167 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路二段77巷37號 12F/12F 2022-11-02
62.9萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 16.05 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +135 萬（+13%）
臺北市中山區松江路259巷2號 2F/3F 2022-11-02
67.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 5.15 坪
現在能賣多少 397 萬 較當時 +47 萬（+13%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 10F/15F 2022-11-01
87.5萬/坪 總價 1,692 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.34 坪
現在能賣多少 1,918 萬 較當時 +226 萬（+13%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 11F/15F 2022-11-01
88.6萬/坪 總價 1,714 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.34 坪
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +229 萬（+13%）
臺北市中山區龍江路370巷20號 5F/5F 2022-11-01
54.9萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.24 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +207 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路119巷21號 2F/4F 2022-11-01
64.6萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.45 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +211 萬（+13%）
臺北市中山區合江街180巷11號 4F/7F 2022-11-01
77.0萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.44 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,004 萬 較當時 +354 萬（+13%）
臺北市中山區農安街210號 2F/12F 2022-11-01
63.1萬/坪 總價 3,400 萬
住宅大樓 — 權狀 53.92 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,854 萬 較當時 +454 萬（+13%）
臺北市中山區松江路133巷50號 3F/8F 2022-11-01
109.2萬/坪 總價 980 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 8.98 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +131 萬（+13%）
臺北市中山區大直街94巷1弄27號 2F/5F 2022-11-01
63.9萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.33 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,777 萬 較當時 +327 萬（+13%）
臺北市中山區市民大道三段11號 10F/15F 2022-10-31
120.1萬/坪 總價 1,468 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.23 坪
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +196 萬（+13%）
臺北市中山區天祥路80號 3F/14F 2022-10-31
95.8萬/坪 總價 2,010 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.98 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,278 萬 較當時 +268 萬（+13%）
臺北市中山區朱崙街85號 7F/7F 2022-10-31
88.0萬/坪 總價 4,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.76 坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,760 萬 較當時 +560 萬（+13%）
臺北市中山區合江街37號 4F/11F 2022-10-31
104.6萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 30.72 坪 屋齡4年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −151 萬
現在能賣多少 3,151 萬 較當時 +371 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路一段105巷21號 7F/7F 2022-10-31
59.6萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.27 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +137 萬（+13%）
臺北市中山區長安東路二段162之1號 3F/14F 2022-10-31
80.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.58 坪 屋齡21年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +220 萬（+13%）
臺北市中山區樂群二路170號 6F/8F 2022-10-31
61.3萬/坪 總價 2,880 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.96 坪 屋齡22年
現在能賣多少 3,264 萬 較當時 +384 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路三段82巷29號 5F/6F 2022-10-31
63.9萬/坪 總價 810 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 12.67 坪 屋齡30年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +108 萬（+13%）
臺北市中山區農安街8號 2F/14F 2022-10-31
57.5萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.55 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +227 萬（+13%）
臺北市中山區雙城街43巷7號 2F/7F 2022-10-31
40.9萬/坪 總價 310 萬
華廈 — 權狀 7.58 坪 屋齡43年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +41 萬（+13%）
臺北市中山區雙城街45號 3F/7F 2022-10-30
62.3萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.45 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +153 萬（+13%）
臺北市中山區松江路43號 7F/13F 2022-10-30
93.0萬/坪 總價 1,088 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.69 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +145 萬（+13%）
臺北市中山區松江路194巷8之1號 1F/5F 2022-10-29
105.1萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 19.04 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,267 萬 較當時 +267 萬（+13%）
臺北市中山區錦州街50號 6F/13F 2022-10-29
58.1萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.38 坪 屋齡38年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +73 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 5F/12F 2022-10-29
93.5萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.4 坪 屋齡6年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +318 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路二段126之3號 6F/9F 2022-10-28
67.3萬/坪 總價 3,630 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 53.92 坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,114 萬 較當時 +484 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路409號 10F/12F 2022-10-28
41.8萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.06 坪 屋齡40年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +117 萬（+13%）
臺北市中山區市民大道三段9號 7F/15F 2022-10-27
115.3萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.46 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +219 萬（+13%）
臺北市中山區大直街84巷5號 6F/22F 2022-10-27
120.2萬/坪 總價 6,714 萬（扣車位 6,194 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.99 坪 含車位 520萬
現在能賣多少 7,610 萬 較當時 +896 萬（+13%）
臺北市中山區龍江路443巷4號 4F/5F 2022-10-27
52.0萬/坪 總價 658 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 12.67 坪 屋齡39年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +88 萬（+13%）
臺北市中山區遼寧街112號 5F/7F 2022-10-26
61.0萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 36.09 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,494 萬 較當時 +294 萬（+13%）
臺北市中山區遼寧街107號 1F/4F 2022-10-26
102.7萬/坪 總價 2,508 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.43 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,843 萬 較當時 +335 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路三段53之4號 6F/8F 2022-10-26
53.5萬/坪 總價 520 萬
華廈 — 權狀 9.71 坪 屋齡44年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +69 萬（+13%）
臺北市中山區北安路595巷2弄16之1號 5F/5F 2022-10-26
79.7萬/坪 總價 2,398 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 30.08 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +320 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路一段53巷26號 8F/10F 2022-10-26
61.5萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.83 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,171 萬 較當時 +491 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路383巷22號 2F/5F 2022-10-26
42.1萬/坪 總價 410 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 9.73 坪 屋齡44年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +55 萬（+13%）
臺北市中山區德惠街20號 6F/8F 2022-10-26
61.7萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 — 權狀 29.19 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +240 萬（+13%）
臺北市中山區民族東路410巷21號 3F/4F 2022-10-26
40.0萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.53 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +157 萬（+13%）
臺北市中山區明水路397巷7弄82號 7F/13F 2022-10-26
76.1萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 3,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.1 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 3,718 萬 較當時 +438 萬（+13%）
臺北市中山區南京東路一段52號 11F/11F 2022-10-26
67.1萬/坪 總價 11,450 萬
住宅大樓 — 權狀 170.61 坪 屋齡50年
現在能賣多少 12,978 萬 較當時 +1,528 萬（+13%）
臺北市中山區德惠街5之1號 7F/9F 2022-10-26
66.9萬/坪 總價 2,970 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.42 坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,366 萬 較當時 +396 萬（+13%）
臺北市中山區植福路286巷36號 6F/42F 2022-10-26
137.9萬/坪 總價 23,000 萬（扣車位 23,000 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 166.76 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 26,069 萬 較當時 +3,069 萬（+13%）
臺北市中山區德惠街16號 7F/10F 2022-10-26
56.2萬/坪 總價 430 萬
華廈 — 權狀 7.65 坪 屋齡40年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +57 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路67巷103號 7F/7F 2022-10-26
86.8萬/坪 總價 5,435 萬（扣車位 5,055 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 66.7 坪 屋齡12年 含車位 380萬
現在能賣多少 6,160 萬 較當時 +725 萬（+13%）
臺北市中山區市民大道三段11號 7F/15F 2022-10-25
115.3萬/坪 總價 1,410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.23 坪
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +188 萬（+13%）

共 10,726 筆，依時間新→舊。第 8,001–8,050 筆（第 161／215 頁）。

看完臺北市中山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70.3 萬/坪、平均 74.2 萬/坪，多數成交落在 42–119 萬/坪，共 33,445 筆，資料截至 2026 年第四季。

在中山區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在中山區要過戶?周邊 241 位登記代書（124 位 20 年+） —— 找這區代書

中山區過戶受理地政事務所:臺北市中山地政事務所(電話 (02)25022881)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房房仲帶看話術破解：常見銷售套路與理性應對看房子時，仲介一句「還有別組在看」是不是讓你心跳加速？這篇拆解六大常見帶看與議價話術，教你用實價…稅費囤房稅 2.0 是什麼?多屋族稅怎麼算、自住如何不受影響囤房稅 2.0(房屋稅差別稅率 2.0)自 2024 年 7 月起實施、2025 年 5 月開徵…買房履約保證是什麼?買房價金怎麼受保障、費用誰付一次懂成屋買賣動輒上千萬，從簽約到過戶要經過好幾個月、好幾筆付款，中間萬一有一方出事、房子被查封或一屋…看屋虛坪改革是什麼?公設比新制怎麼影響你買的坪數「花大錢買公設」是台灣買房最被詬病的問題，新大樓公設比動輒 3 成起跳。內政部推動的「虛坪改革」…