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臺北市中山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 33,445 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70.3 萬/坪 平均 74.2 萬/坪
最低42萬/坪
最高119萬/坪
成交33,445筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓88.8 萬/坪華廈78.6 萬/坪公寓71.2 萬/坪透天130.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年120 萬/坪3–5年114.4 萬/坪5–10年102.2 萬/坪10–20年95.3 萬/坪20年以上75.3 萬/坪
一般樓層中位69.9 萬/坪32,162 筆
一樓（含店面、騎樓）89.4 萬/坪2,066 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,669 筆 · 單價中位 74.5 萬/坪 · 多數落在 46–121 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區新生北路三段26號 4F/12F 2022-10-08
69.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.17 坪 屋齡41年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺北市中山區明水路702號 9F/11F 2022-10-08
81.0萬/坪 總價 1,942 萬（扣車位 1,792 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 25.5 坪 屋齡15年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,201 萬 較當時 +259 萬（+13%）
臺北市中山區錦州街438號 4F/4F 2022-10-08
71.8萬/坪 總價 2,198 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 30.6 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,491 萬 較當時 +293 萬（+13%）
臺北市中山區德惠街10號 7F/12F 2022-10-08
84.1萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 9.03 坪 屋齡18年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +101 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路一段84號 10F/13F 2022-10-08
83.4萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.31 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +115 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路一段54號 10F/14F 2022-10-08
77.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.73 坪 屋齡34年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路657號 9F/10F 2022-10-07
69.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 708 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.33 坪 屋齡18年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +118 萬（+13%）
臺北市中山區雙城街19巷11號 3F/4F 2022-10-07
58.9萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.15 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +213 萬（+13%）
臺北市中山區建國北路二段147號 11F/14F 2022-10-07
60.0萬/坪 總價 1,254 萬
住宅大樓 — 權狀 20.91 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +167 萬（+13%）
臺北市中山區建國北路二段147號 11F/14F 2022-10-07
60.0萬/坪 總價 1,296 萬
住宅大樓 — 權狀 21.6 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +173 萬（+13%）
臺北市中山區松江路184巷26弄7號 全F/1F 2022-10-07
326.8萬/坪 土地 283.6 萬/坪 總價 2,186.4 萬
透天 — 權狀 6.69 坪
現在能賣多少 2,478 萬 較當時 +292 萬（+13%）
臺北市中山區松江路372巷24號 3F/3F 2022-10-07
70.5萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.27 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +200 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路一段108之3號 5F/12F 2022-10-07
64.3萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 — 權狀 7.58 坪 屋齡44年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +65 萬（+13%）
臺北市中山區長安東路二段118之5號 9F/11F 2022-10-06
79.9萬/坪 總價 3,020 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 37.8 坪 屋齡26年
現在能賣多少 3,423 萬 較當時 +403 萬（+13%）
臺北市中山區民權東路二段71巷20號 3F/4F 2022-10-06
63.2萬/坪 總價 1,845 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.17 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,091 萬 較當時 +246 萬（+13%）
臺北市中山區天祥路82號 3F/14F 2022-10-06
89.8萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 14.48 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +173 萬（+13%）
臺北市中山區松江路8號 4F/12F 2022-10-06
73.7萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 6.38 坪 屋齡45年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +63 萬（+13%）
臺北市中山區農安街20號 4F/11F 2022-10-06
101.7萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.3 坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −159 萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +153 萬（+13%）
臺北市中山區農安街125巷36號 2F/7F 2022-10-05
82.2萬/坪 總價 1,855 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.57 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +247 萬（+13%）
臺北市中山區通北街140號 5F/9F 2022-10-05
50.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.14 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +320 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路二段108號 9F/14F 2022-10-05
35.8萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 — 權狀 6.98 坪 屋齡35年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +33 萬（+13%）
臺北市中山區長安東路一段24之1號 全F/4F 2022-10-05
61.8萬/坪 土地 172.7 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 23.95 坪
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +197 萬（+13%）
臺北市中山區建國北路二段70號 3F/13F 2022-10-05
91.7萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.04 坪
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +184 萬（+13%）
臺北市中山區復興南路一段42號 9F/12F 2022-10-04
86.9萬/坪 總價 1,930 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.2 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +258 萬（+13%）
臺北市中山區長春路296號 13F/15F 2022-10-04
91.5萬/坪 總價 6,328 萬（扣車位 6,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.15 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 7,172 萬 較當時 +844 萬（+13%）
臺北市中山區吉林路93號 10F/11F 2022-10-04
75.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.21 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,494 萬 較當時 +294 萬（+13%）
臺北市中山區北安路458巷41弄68號 8F/16F 2022-10-04
155.1萬/坪 總價 4,336 萬（扣車位 4,006 萬）
住宅大樓 — 權狀 38.21 坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 4,915 萬 較當時 +579 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路85巷11號 5F/5F 2022-10-04
52.2萬/坪 總價 646 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.38 坪 屋齡35年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺北市中山區松江路330巷53號 9F/9F 2022-10-03
85.3萬/坪 總價 2,170 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 25.44 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 2,460 萬 較當時 +290 萬（+13%）
臺北市中山區長春路88號 12F/12F 2022-10-03
51.0萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 權狀 12.52 坪 屋齡42年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +85 萬（+13%）
臺北市中山區長春路247號 5F/12F 2022-10-03
93.4萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.57 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +144 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路一段98號 5F/12F 2022-10-03
55.2萬/坪 總價 2,120 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.39 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,403 萬 較當時 +283 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路二段123巷16號 1F/3F 2022-10-03
92.9萬/坪 總價 2,188 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 23.55 坪
現在能賣多少 2,480 萬 較當時 +292 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 11F/12F 2022-10-03
97.8萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.02 坪 屋齡6年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 2,947 萬 較當時 +347 萬（+13%）
臺北市中山區松江路330巷53號 2F/9F 2022-10-03
91.4萬/坪 總價 1,470 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.09 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +196 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路二段84巷1號 5F/12F 2022-10-03
72.3萬/坪 總價 2,680 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 37.07 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,038 萬 較當時 +358 萬（+13%）
臺北市中山區松江路362巷80號 1F/4F 2022-10-03
90.4萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 27.65 坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,834 萬 較當時 +334 萬（+13%）
臺北市中山區長安東路二段198號 2F/15F 2022-10-02
85.0萬/坪 總價 8,508 萬（扣車位 7,758 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 109.01 坪 屋齡15年 含車位 750萬
現在能賣多少 9,643 萬 較當時 +1,135 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路105號 5F/12F 2022-10-02
53.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.98 坪 屋齡41年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 7F/18F 2022-10-02
95.9萬/坪 總價 5,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,667 萬 較當時 +667 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路三段82巷27號 5F/6F 2022-10-02
63.9萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 25.04 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +242 萬
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +213 萬（+13%）
臺北市中山區市民大道三段169號 10F/13F 2022-10-02
60.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.75 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +207 萬（+13%）
臺北市中山區敬業一路128巷51號 3F/7F 2022-10-02
80.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 0房1廳1衛 權狀 18.54 坪 屋齡14年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +173 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路二段66號 6F/12F 2022-10-02
60.1萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.15 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 555 萬 較當時 +65 萬（+13%）
臺北市中山區民權東路一段48號 6F/12F 2022-10-01
87.9萬/坪 總價 1,042 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 11.85 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +139 萬（+13%）
臺北市中山區德惠街10號 8F/12F 2022-10-01
78.7萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.3 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +129 萬（+13%）
臺北市中山區民生西路54號 4F/12F 2022-10-01
75.3萬/坪 總價 2,230 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.61 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,528 萬 較當時 +298 萬（+13%）
臺北市中山區雙城街3巷2號 8F/15F 2022-10-01
68.5萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.68 坪 屋齡27年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +107 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路一段76巷8號 4F/4F 2022-10-01
60.2萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 28.05 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +225 萬（+13%）
臺北市中山區明水路555號 15F/16F 2022-10-01
76.8萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.47 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,174 萬 較當時 +374 萬（+13%）

共 21,669 筆，依時間新→舊。第 8,151–8,200 筆（第 164／434 頁）。

看完臺北市中山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70.3 萬/坪、平均 74.2 萬/坪，多數成交落在 42–119 萬/坪，共 33,445 筆，資料截至 2026 年第四季。

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