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臺北市中山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 33,445 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70.3 萬/坪 平均 74.2 萬/坪
最低42萬/坪
最高119萬/坪
成交33,445筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓88.8 萬/坪華廈78.6 萬/坪公寓71.2 萬/坪透天130.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年120 萬/坪3–5年114.4 萬/坪5–10年102.2 萬/坪10–20年95.3 萬/坪20年以上75.3 萬/坪
一般樓層中位69.9 萬/坪32,162 筆
一樓（含店面、騎樓）89.4 萬/坪2,066 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,669 筆 · 單價中位 74.5 萬/坪 · 多數落在 46–121 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區龍江路288號 2F/8F 2022-09-14
83.0萬/坪 總價 862 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.39 坪 屋齡22年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +115 萬（+13%）
臺北市中山區北安路805巷2號 4F/6F 2022-09-14
82.8萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,947 萬 較當時 +347 萬（+13%）
臺北市中山區松江路200號 10F/12F 2022-09-14
66.8萬/坪 總價 13,243.5 萬（扣車位 13,244 萬）
住宅大樓 — 權狀 198.25 坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 15,010 萬 較當時 +1,766 萬（+13%）
臺北市中山區德惠街12號 13F/13F 2022-09-14
73.4萬/坪 總價 2,135 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.09 坪
現在能賣多少 2,420 萬 較當時 +285 萬（+13%）
臺北市中山區德惠街12號 3F/13F 2022-09-14
83.1萬/坪 總價 1,604 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.29 坪
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +214 萬（+13%）
臺北市中山區大直街84巷1號 18F/22F 2022-09-13
140.0萬/坪 總價 6,580 萬（扣車位 6,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.48 坪 含車位 570萬
現在能賣多少 7,458 萬 較當時 +878 萬（+13%）
臺北市中山區龍江路443巷9號 4F/5F 2022-09-13
67.1萬/坪 總價 1,485 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.13 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +198 萬（+13%）
臺北市中山區松江路2號 3F/13F 2022-09-13
64.4萬/坪 總價 692 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 10.75 坪 屋齡41年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +92 萬（+13%）
臺北市中山區南京東路二段108號 15F/18F 2022-09-13
101.8萬/坪 總價 1,488 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 14.62 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +199 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路365號 10F/18F 2022-09-13
80.4萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.65 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 6,801 萬 較當時 +801 萬（+13%）
臺北市中山區雙城街43巷7號 3F/7F 2022-09-13
43.8萬/坪 總價 400 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.14 坪 屋齡43年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +53 萬（+13%）
臺北市中山區松江路8號 10F/12F 2022-09-13
77.6萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 6.38 坪 屋齡45年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +66 萬（+13%）
臺北市中山區建國北路二段60號 9F/23F 2022-09-12
106.7萬/坪 總價 8,736 萬（扣車位 8,096 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 權狀 93.98 坪 屋齡0年 含車位 640萬
現在能賣多少 9,902 萬 較當時 +1,166 萬（+13%）
臺北市中山區明水路397巷7弄6號 4F/8F 2022-09-12
96.6萬/坪 總價 890 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.21 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +119 萬（+13%）
臺北市中山區建國北路三段71號 14F/14F 2022-09-12
88.2萬/坪 總價 2,390 萬（扣車位 2,070 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.49 坪 屋齡7年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,709 萬 較當時 +319 萬（+13%）
臺北市中山區松江路362巷45號 2F/7F 2022-09-12
59.8萬/坪 總價 3,333 萬
華廈 5房2廳3衛 權狀 55.71 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,778 萬 較當時 +445 萬（+13%）
臺北市中山區明水路367號 12F/25F 2022-09-11
132.8萬/坪 總價 7,238 萬（扣車位 6,938 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 62.72 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 8,204 萬 較當時 +966 萬（+13%）
臺北市中山區民權東路一段48號 4F/12F 2022-09-11
93.1萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 11.28 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +140 萬（+13%）
臺北市中山區龍江路412巷33號 5F/5F 2022-09-11
54.3萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 4房0廳3衛 權狀 27.84 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +201 萬（+13%）
臺北市中山區農安街34號 9F/10F 2022-09-11
55.6萬/坪 總價 560 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.08 坪 屋齡43年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +75 萬（+13%）
臺北市中山區建國北路三段113巷19弄3號 5F/5F 2022-09-11
44.0萬/坪 總價 1,290 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 29.3 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +172 萬（+13%）
臺北市中山區松江路184巷26弄17號 4F/14F 2022-09-10
101.0萬/坪 總價 4,293 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.51 坪 屋齡14年
現在能賣多少 4,866 萬 較當時 +573 萬（+13%）
臺北市中山區南京東路三段194巷3號 2F/6F 2022-09-09
122.9萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 4,830 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 50.28 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 5,837 萬 較當時 +687 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路三段84巷6號 6F/6F 2022-09-09
56.0萬/坪 總價 1,630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.08 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +357 萬
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +217 萬（+13%）
臺北市中山區復興南路一段42號 2F/12F 2022-09-09
92.8萬/坪 總價 3,150 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 33.94 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,570 萬 較當時 +420 萬（+13%）
臺北市中山區市民大道三段15號 6F/15F 2022-09-08
114.0萬/坪 總價 2,365 萬（扣車位 2,135 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.97 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,681 萬 較當時 +316 萬（+13%）
臺北市中山區龍江路120巷9號 2F/11F 2022-09-08
39.1萬/坪 總價 418 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.68 坪 屋齡23年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +56 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路133巷67號 4F/5F 2022-09-08
60.0萬/坪 總價 1,275 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.27 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +170 萬（+13%）
臺北市中山區德惠街52號 5F/11F 2022-09-08
72.2萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 16.2 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +156 萬（+13%）
臺北市中山區民權東路一段58巷10號 5F/5F 2022-09-07
67.8萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.66 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +187 萬（+13%）
臺北市中山區五常街11巷5號 12F/17F 2022-09-07
65.7萬/坪 總價 2,185 萬（扣車位 2,185 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.26 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +292 萬（+13%）
臺北市中山區民族東路410巷35號 2F/4F 2022-09-07
45.4萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.55 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +167 萬（+13%）
臺北市中山區復興北路28號 9F/14F 2022-09-07
94.7萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 10,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 105.55 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 11,334 萬 較當時 +1,334 萬（+13%）
臺北市中山區明水路537號 B1F/15F 2022-09-07
38.3萬/坪 總價 2,788 萬
住宅大樓 — 權狀 72.73 坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,160 萬 較當時 +372 萬（+13%）
臺北市中山區松江路235巷28號 4F/7F 2022-09-07
74.5萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.65 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,684 萬 較當時 +434 萬（+13%）
臺北市中山區德惠街52號 10F/11F 2022-09-07
55.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.96 坪 屋齡40年
較上次成交 ↓ −58 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 567 萬 較當時 +67 萬（+13%）
臺北市中山區農安街20號 5F/11F 2022-09-07
90.0萬/坪 總價 1,018 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 11.3 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +136 萬（+13%）
臺北市中山區南京東路二段41巷3弄10號 2F/7F 2022-09-06
125.7萬/坪 總價 1,988 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.82 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,253 萬 較當時 +265 萬（+13%）
臺北市中山區民權東路一段36號 3F/12F 2022-09-06
86.6萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 11.03 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +127 萬（+13%）
臺北市中山區長春路100號 9F/12F 2022-09-06
69.7萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.63 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +127 萬（+13%）
臺北市中山區松江路38巷23號 1F/12F 2022-09-05
106.3萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 5,730 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.22 坪 屋齡3年 含車位 370萬
現在能賣多少 6,914 萬 較當時 +814 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路三段19巷61號 全F/2F 2022-09-05
132.2萬/坪 土地 202.5 萬/坪 總價 5,880 萬
透天 6房4廳3衛 權狀 44.47 坪
現在能賣多少 6,665 萬 較當時 +785 萬（+13%）
臺北市中山區龍江路356巷72號 2F/7F 2022-09-05
53.1萬/坪 總價 2,225 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.9 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,522 萬 較當時 +297 萬（+13%）
臺北市中山區長安東路二段162號 9F/9F 2022-09-05
75.9萬/坪 總價 809 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.66 坪 屋齡50年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +108 萬（+13%）
臺北市中山區雙城街43巷7號 2F/7F 2022-09-05
36.9萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.58 坪 屋齡43年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +37 萬（+13%）
臺北市中山區北安路588巷17號 3F/5F 2022-09-05
93.0萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.81 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +320 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路107巷28號 4F/7F 2022-09-05
72.1萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.65 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +160 萬（+13%）
臺北市中山區市民大道三段7號 5F/15F 2022-09-04
113.3萬/坪 總價 1,385 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.23 坪
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +185 萬（+13%）
臺北市中山區吉林路98巷39號 4F/5F 2022-09-04
71.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 2房1廳3衛 權狀 28.07 坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,267 萬 較當時 +267 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路一段121巷27號 2F/7F 2022-09-04
49.0萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,880 萬）
華廈 — 權狀 140.43 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 7,798 萬 較當時 +918 萬（+13%）

共 21,669 筆，依時間新→舊。第 8,301–8,350 筆（第 167／434 頁）。

看完臺北市中山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70.3 萬/坪、平均 74.2 萬/坪，多數成交落在 42–119 萬/坪，共 33,445 筆，資料截至 2026 年第四季。

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