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臺北市中山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 33,445 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70.3 萬/坪 平均 74.2 萬/坪
最低42萬/坪
最高119萬/坪
成交33,445筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓88.8 萬/坪華廈78.6 萬/坪公寓71.2 萬/坪透天130.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年120 萬/坪3–5年114.4 萬/坪5–10年102.2 萬/坪10–20年95.3 萬/坪20年以上75.3 萬/坪
一般樓層中位69.9 萬/坪32,162 筆
一樓（含店面、騎樓）89.4 萬/坪2,066 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,669 筆 · 單價中位 74.5 萬/坪 · 多數落在 46–121 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區中山北路二段115巷30號 4F/7F 2022-07-30
58.4萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 35.62 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,358 萬 較當時 +278 萬（+13%）
臺北市中山區錦州街426巷1弄9號 4F/4F 2022-07-30
63.9萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.52 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,210 萬 較當時 +260 萬（+13%）
臺北市中山區德惠街10號 2F/12F 2022-07-30
71.3萬/坪 總價 790 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.16 坪 屋齡18年 含車位 150萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +105 萬（+13%）
臺北市中山區雙城街19巷8號 6F/14F 2022-07-30
55.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 18.1 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +133 萬（+13%）
臺北市中山區松江路8號 8F/12F 2022-07-29
59.3萬/坪 總價 672 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.33 坪 屋齡45年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +90 萬（+13%）
臺北市中山區松江路8號 8F/12F 2022-07-29
59.4萬/坪 總價 516 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.69 坪 屋齡45年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +69 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路二段77巷37號 12F/12F 2022-07-29
64.9萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.72 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +119 萬（+13%）
臺北市中山區農安街6號 13F/14F 2022-07-29
80.9萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 33.39 坪 屋齡13年
現在能賣多少 3,060 萬 較當時 +360 萬（+13%）
臺北市中山區德惠街12號 4F/13F 2022-07-29
83.8萬/坪 總價 1,812 萬（扣車位 1,617 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.41 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +242 萬（+13%）
臺北市中山區德惠街12號 3F/13F 2022-07-29
85.8萬/坪 總價 2,433 萬（扣車位 2,238 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.19 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 2,758 萬 較當時 +325 萬（+13%）
臺北市中山區大直街84巷3號 6F/22F 2022-07-28
121.8萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.11 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 7,141 萬 較當時 +841 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路二段15巷6號 5F/7F 2022-07-28
59.8萬/坪 總價 4,362 萬（扣車位 4,362 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 72.98 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,944 萬 較當時 +582 萬（+13%）
臺北市中山區建國北路二段192號 3F/14F 2022-07-28
69.1萬/坪 總價 2,570 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.19 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,913 萬 較當時 +343 萬（+13%）
臺北市中山區建國北路二段192號 3F/14F 2022-07-28
68.8萬/坪 總價 2,580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.49 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,924 萬 較當時 +344 萬（+13%）
臺北市中山區天津街68號 5F/8F 2022-07-28
65.7萬/坪 總價 4,500 萬
華廈 5房2廳3衛 權狀 68.53 坪 屋齡48年
現在能賣多少 5,100 萬 較當時 +600 萬（+13%）
臺北市中山區民生東路二段48號 全F/2F 2022-07-28
196.5萬/坪 土地 268 萬/坪 總價 32,346.9 萬
透天 — 權狀 164.6 坪
現在能賣多少 36,663 萬 較當時 +4,316 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路85巷56號 5F/7F 2022-07-28
57.6萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.18 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,494 萬 較當時 +294 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路409號 6F/12F 2022-07-28
48.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.15 坪 屋齡40年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺北市中山區北安路829號 4F/14F 2022-07-28
88.3萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.98 坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +201 萬（+13%）
臺北市中山區南京東路三段194巷5號 5F/5F 2022-07-28
75.8萬/坪 總價 1,458 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 19.23 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +195 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路三段21號 7F/12F 2022-07-28
94.8萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 13.93 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +176 萬（+13%）
臺北市中山區朱崙街91號 4F/8F 2022-07-28
92.0萬/坪 總價 2,607 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.34 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,955 萬 較當時 +348 萬（+13%）
臺北市中山區德惠街52號 8F/11F 2022-07-28
79.0萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 8.96 坪 屋齡40年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +94 萬（+13%）
臺北市中山區市民大道三段7號 8F/15F 2022-07-27
121.0萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.23 坪
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +197 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路349號 22F/24F 2022-07-27
85.1萬/坪 總價 7,413 萬（扣車位 7,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.09 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 8,402 萬 較當時 +989 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路二段15巷6號 7F/7F 2022-07-27
63.3萬/坪 總價 3,322 萬（扣車位 3,322 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 52.5 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,765 萬 較當時 +443 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路二段15巷6號 3F/7F 2022-07-27
58.4萬/坪 總價 4,262 萬（扣車位 4,262 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 72.98 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,831 萬 較當時 +569 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路一段83巷16之1號 3F/5F 2022-07-27
70.4萬/坪 總價 760 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.8 坪 屋齡35年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +101 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路138巷38號 6F/6F 2022-07-27
71.2萬/坪 總價 655 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 9.2 坪 屋齡15年
現在能賣多少 742 萬 較當時 +87 萬（+13%）
臺北市中山區民生東路一段29號 4F/12F 2022-07-27
61.8萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.53 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +227 萬（+13%）
臺北市中山區龍江路292巷14號 1F/4F 2022-07-27
92.9萬/坪 總價 3,530 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 37.99 坪 屋齡53年
現在能賣多少 4,001 萬 較當時 +471 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路二段28巷5號 3F/15F 2022-07-27
68.9萬/坪 總價 3,100 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 45 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,514 萬 較當時 +414 萬（+13%）
臺北市中山區雙城街49巷10之3號 4F/4F 2022-07-26
53.2萬/坪 總價 1,670 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.39 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +223 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路三段88巷12號 2F/4F 2022-07-26
59.0萬/坪 總價 1,415 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.97 坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +189 萬（+13%）
臺北市中山區基湖路151巷21號 2F/5F 2022-07-26
80.8萬/坪 總價 1,077 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.33 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +144 萬（+13%）
臺北市中山區撫順街41巷1之10號 2F/4F 2022-07-26
49.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 10.18 坪 屋齡53年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +67 萬（+13%）
臺北市中山區德惠街12號 3F/13F 2022-07-26
83.0萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.9 坪
現在能賣多少 2,437 萬 較當時 +287 萬（+13%）
臺北市中山區農安街2之1號 11F/12F 2022-07-25
66.0萬/坪 總價 2,435 萬（扣車位 2,435 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.87 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,760 萬 較當時 +325 萬（+13%）
臺北市中山區南京東路三段194巷3號 4F/6F 2022-07-25
121.9萬/坪 總價 4,897 萬（扣車位 4,547 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 48.3 坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,550 萬 較當時 +653 萬（+13%）
臺北市中山區松江路363號 10F/12F 2022-07-25
62.3萬/坪 總價 8,550 萬（扣車位 8,550 萬）
住宅大樓 6房2廳2衛 權狀 137.29 坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 9,691 萬 較當時 +1,141 萬（+13%）
臺北市中山區德惠街34號 9F/11F 2022-07-25
62.6萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.3 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +69 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路二段15巷6號 1F/7F 2022-07-25
63.4萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,482 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.36 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +198 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路500號 9F/12F 2022-07-25
66.9萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.45 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +147 萬（+13%）
臺北市中山區樂群二路299號 10F/11F 2022-07-25
88.6萬/坪 總價 1,594 萬（扣車位 1,414 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.91 坪 屋齡14年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +213 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路二段15巷6號 6F/7F 2022-07-25
59.8萬/坪 總價 4,133 萬（扣車位 4,133 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 69.14 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,684 萬 較當時 +551 萬（+13%）
臺北市中山區松江路43號 2F/13F 2022-07-25
87.8萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.67 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +160 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路119巷58號 2F/7F 2022-07-25
77.9萬/坪 總價 1,015 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 13.02 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +135 萬（+13%）
臺北市中山區民生東路一段72號 8F/12F 2022-07-25
54.7萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 — 權狀 12.2 坪 屋齡41年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +89 萬（+13%）
臺北市中山區南京東路三段194巷3號 3F/6F 2022-07-25
121.5萬/坪 總價 3,723 萬（扣車位 3,453 萬）
華廈 1房2廳2衛 權狀 39.42 坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 4,220 萬 較當時 +497 萬（+13%）
臺北市中山區德惠街12號 8F/13F 2022-07-25
87.3萬/坪 總價 2,260 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.9 坪
現在能賣多少 2,562 萬 較當時 +302 萬（+13%）

共 21,669 筆，依時間新→舊。第 8,551–8,600 筆（第 172／434 頁）。

看完臺北市中山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70.3 萬/坪、平均 74.2 萬/坪，多數成交落在 42–119 萬/坪，共 33,445 筆，資料截至 2026 年第四季。

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