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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓87.6 萬/坪華廈78.1 萬/坪公寓70.9 萬/坪透天130.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116.4 萬/坪3–5年112 萬/坪5–10年101.1 萬/坪10–20年94.9 萬/坪20年以上74.6 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,708 筆
一樓（含店面、騎樓）89 萬/坪2,028 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,952 筆 · 單價中位 77.7 萬/坪 · 多數落在 52–122 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區建國北路三段71號 2F/14F 2021-10-04
79.6萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 — 權狀 25.99 坪 屋齡6年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,360 萬 較當時 +310 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段74號 8F/11F 2021-10-04
85.6萬/坪 總價 1,245 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 14.55 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +188 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路一段150號 12F/13F 2021-10-04
93.1萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.69 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,648 萬 較當時 +348 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路二段108號 10F/18F 2021-10-04
101.5萬/坪 總價 1,388 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.68 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +210 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路一段84號 7F/13F 2021-10-04
73.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 14.85 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +165 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段29號 4F/12F 2021-10-03
45.0萬/坪 總價 1,231 萬
住宅大樓 — 權狀 27.36 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +186 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段29號 4F/12F 2021-10-03
45.0萬/坪 總價 1,238.8 萬
住宅大樓 — 權狀 27.53 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +187 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段29號 4F/12F 2021-10-03
45.0萬/坪 總價 1,464.6 萬
住宅大樓 — 權狀 32.55 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +221 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段29號 4F/12F 2021-10-03
45.0萬/坪 總價 1,259.6 萬
住宅大樓 — 權狀 27.99 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +190 萬（+15%）
臺北市中山區北安路554巷25號 2F/13F 2021-10-03
96.4萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.88 坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,202 萬 較當時 +552 萬（+15%）
臺北市中山區德惠街10號 9F/12F 2021-10-03
74.7萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 16.48 坪 屋齡17年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +162 萬（+15%）
臺北市中山區松江路150巷26之1號 5F/5F 2021-10-03
71.5萬/坪 總價 1,888 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.39 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +286 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路一段83巷36號 5F/15F 2021-10-03
76.0萬/坪 總價 1,468.9 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.33 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +222 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路107巷81號 4F/7F 2021-10-03
59.9萬/坪 總價 730 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.19 坪 屋齡35年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +110 萬（+15%）
臺北市中山區雙城街3巷12號 12F/18F 2021-10-03
82.8萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.9 坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,296 萬 較當時 +696 萬（+15%）
臺北市中山區松江路184巷26弄6號 8F/9F 2021-10-03
88.2萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.51 坪 屋齡13年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +371 萬（+15%）
臺北市中山區錦州街187號 2F/4F 2021-10-03
71.0萬/坪 總價 2,275 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.03 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,619 萬 較當時 +344 萬（+15%）
臺北市中山區五常街31號 3F/12F 2021-10-03
92.8萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.32 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +257 萬（+15%）
臺北市中山區北安路662號 5F/5F 2021-10-02
71.4萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.51 坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,166 萬 較當時 +416 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路一段121巷25號 3F/4F 2021-10-02
50.0萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.01 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +159 萬（+15%）
臺北市中山區民權東路三段72號 4F/19F 2021-10-02
71.5萬/坪 總價 3,480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.68 坪 屋齡35年
現在能賣多少 4,007 萬 較當時 +527 萬（+15%）
臺北市中山區松江路506號 4F/12F 2021-10-02
68.5萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.56 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 2,648 萬 較當時 +348 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段66號 9F/12F 2021-10-02
48.3萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 6.72 坪 屋齡41年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +49 萬（+15%）
臺北市中山區雙城街4巷2號 2F/7F 2021-10-02
62.0萬/坪 總價 1,330 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.46 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +201 萬（+15%）
臺北市中山區松江路362巷41號 2F/3F 2021-10-02
69.6萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 4房4廳4衛 權狀 24.44 坪
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +257 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路一段83巷12號 8F/18F 2021-10-01
89.9萬/坪 總價 2,233 萬（扣車位 1,963 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.03 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,571 萬 較當時 +338 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路一段17號 19F/23F 2021-10-01
140.7萬/坪 總價 15,089 萬（扣車位 14,099 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 132.41 坪 屋齡0年 含車位 990萬
現在能賣多少 17,372 萬 較當時 +2,283 萬（+15%）
臺北市中山區農安街227巷3弄1號 1F/7F 2021-10-01
89.7萬/坪 總價 4,450 萬
華廈 — 權狀 49.59 坪 屋齡38年
現在能賣多少 5,123 萬 較當時 +673 萬（+15%）
臺北市中山區北安路805巷2號 5F/6F 2021-10-01
84.0萬/坪 總價 2,420 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 28.82 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,786 萬 較當時 +366 萬（+15%）
臺北市中山區農安街26號 4F/12F 2021-10-01
57.7萬/坪 總價 3,060 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 53.02 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,523 萬 較當時 +463 萬（+15%）
臺北市中山區吉林路315巷21號 3F/4F 2021-10-01
59.6萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 24.84 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +224 萬（+15%）
臺北市中山區松江路8號 3F/12F 2021-10-01
68.8萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.33 坪 屋齡44年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +118 萬（+15%）
臺北市中山區農安街125巷7號 3F/4F 2021-10-01
62.8萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.08 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +219 萬（+15%）
臺北市中山區吉林路456巷15號 4F/4F 2021-10-01
52.1萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.23 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +222 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段141巷33號 3F/4F 2021-10-01
61.9萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.32 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +303 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路二段60號 18F/23F 2021-09-30
107.9萬/坪 總價 7,160 萬（扣車位 6,460 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 77.97 坪 含車位 700萬
現在能賣多少 8,243 萬 較當時 +1,083 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路二段84號 4F/12F 2021-09-30
67.1萬/坪 總價 3,518 萬
住宅大樓 — 權狀 52.4 坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,050 萬 較當時 +532 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段66之10號 1F/12F 2021-09-30
90.1萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +144 萬（+15%）
臺北市中山區五常街11巷3號 12F/17F 2021-09-30
95.8萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.9 坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 4,145 萬 較當時 +545 萬（+15%）
臺北市中山區北安路841巷30號 4F/5F 2021-09-30
63.8萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.34 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +303 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路一段132巷18號 4F/9F 2021-09-30
66.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.58 坪 屋齡9年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +272 萬（+15%）
臺北市中山區錦州街16號 7F/10F 2021-09-30
57.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13 坪 屋齡37年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +113 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路409號 6F/12F 2021-09-30
56.1萬/坪 總價 543 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.68 坪 屋齡39年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +82 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路145巷31號 2F/3F 2021-09-30
45.1萬/坪 總價 880 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 19.49 坪
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +133 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路一段33巷37號 4F/11F 2021-09-30
96.5萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.71 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 4,951 萬 較當時 +651 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路一段56之1號 9F/15F 2021-09-29
96.6萬/坪 總價 2,192 萬（扣車位 1,982 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.92 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,524 萬 較當時 +332 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路一段52之1號 8F/15F 2021-09-29
97.6萬/坪 總價 2,718 萬（扣車位 2,508 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.11 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 3,129 萬 較當時 +411 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路一段112巷28號 5F/12F 2021-09-29
107.8萬/坪 總價 5,985 萬（扣車位 5,395 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 72.36 坪 含車位 590萬
現在能賣多少 6,891 萬 較當時 +906 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路二段58號 12F/23F 2021-09-29
101.2萬/坪 總價 8,425 萬（扣車位 7,705 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 權狀 94.21 坪 含車位 720萬
現在能賣多少 9,700 萬 較當時 +1,275 萬（+15%）
臺北市中山區龍江路384巷6號 1F/5F 2021-09-29
76.5萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.06 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,648 萬 較當時 +348 萬（+15%）

共 10,952 筆，依時間新→舊。第 10,551–10,600 筆（第 212／220 頁）。

看完臺北市中山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,960 筆，資料截至 2026 年第三季。

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