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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓87.6 萬/坪華廈78.1 萬/坪公寓70.9 萬/坪透天130.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116.4 萬/坪3–5年112 萬/坪5–10年101.1 萬/坪10–20年94.9 萬/坪20年以上74.6 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,708 筆
一樓（含店面、騎樓）89 萬/坪2,028 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,952 筆 · 單價中位 77.7 萬/坪 · 多數落在 52–122 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區民權東路二段92巷7弄17號 3F/4F 2021-09-29
85.8萬/坪 總價 4,500 萬
公寓 7房3廳3衛 權狀 52.45 坪 屋齡51年
現在能賣多少 5,181 萬 較當時 +681 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路138巷13號 1F/5F 2021-09-29
53.0萬/坪 總價 4,500 萬
公寓 — 權狀 84.93 坪 屋齡33年
現在能賣多少 5,181 萬 較當時 +681 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路一段52號 9F/11F 2021-09-29
61.5萬/坪 總價 10,500 萬
住宅大樓 — 權狀 170.61 坪 屋齡49年
現在能賣多少 12,089 萬 較當時 +1,589 萬（+15%）
臺北市中山區農安街6號 13F/14F 2021-09-29
69.8萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.9 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +168 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段133巷18號 4F/6F 2021-09-29
61.2萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.47 坪 屋齡41年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +88 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段11巷18號 全F/2F 2021-09-29
56.2萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 490 萬
透天 7房3廳3衛 權狀 8.72 坪 屋齡55年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +74 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段77號 5F/11F 2021-09-29
50.2萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.52 坪 屋齡29年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +126 萬（+15%）
臺北市中山區中原街84號 1F/3F 2021-09-28
94.6萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,590 萬 較當時 +340 萬（+15%）
臺北市中山區德惠街18號 6F/13F 2021-09-28
78.5萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 72.58 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 6,563 萬 較當時 +863 萬（+15%）
臺北市中山區德惠街18號 6F/13F 2021-09-28
89.9萬/坪 總價 2,468 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.44 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,841 萬 較當時 +373 萬（+15%）
臺北市中山區敬業一路3號 5F/10F 2021-09-28
92.4萬/坪 總價 4,980 萬（扣車位 4,980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.91 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 5,734 萬 較當時 +754 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段183號 5F/18F 2021-09-28
92.7萬/坪 總價 8,150 萬（扣車位 8,150 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 87.89 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 9,383 萬 較當時 +1,233 萬（+15%）
臺北市中山區北安路669號 7F/7F 2021-09-28
71.3萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 26.1 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +281 萬（+15%）
臺北市中山區龍江路397巷4號 1F/5F 2021-09-28
89.9萬/坪 總價 3,030 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.69 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,488 萬 較當時 +458 萬（+15%）
臺北市中山區通北街65巷2弄27號 4F/9F 2021-09-28
52.7萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.33 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,051 萬 較當時 +401 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路三段27號 14F/14F 2021-09-28
58.9萬/坪 總價 33,660 萬（扣車位 33,660 萬）
住宅大樓 — 權狀 571.39 坪 屋齡43年 含車位
現在能賣多少 38,753 萬 較當時 +5,093 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路259巷9號 3F/7F 2021-09-28
57.0萬/坪 總價 562 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +85 萬（+15%）
臺北市中山區明水路672巷36號 7F/7F 2021-09-28
77.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,950 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.87 坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +333 萬（+15%）
臺北市中山區遼寧街112號 6F/7F 2021-09-28
75.8萬/坪 總價 1,925 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,216 萬 較當時 +291 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路432號 8F/10F 2021-09-28
64.8萬/坪 總價 670 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.34 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +101 萬（+15%）
臺北市中山區農安街8號 11F/14F 2021-09-28
67.0萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.68 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +159 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路一段52之2號 6F/15F 2021-09-27
97.6萬/坪 總價 2,832 萬（扣車位 2,622 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 30.28 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 3,261 萬 較當時 +429 萬（+15%）
臺北市中山區北安路805巷4弄8號 6F/7F 2021-09-27
93.9萬/坪 總價 3,155 萬（扣車位 2,960 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 33.59 坪 屋齡3年 含車位 195萬
現在能賣多少 3,632 萬 較當時 +477 萬（+15%）
臺北市中山區北安路805巷4弄6號 2F/7F 2021-09-27
87.4萬/坪 總價 3,065 萬（扣車位 2,870 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.07 坪 屋齡3年 含車位 195萬
現在能賣多少 3,529 萬 較當時 +464 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路二段41巷3弄10號 5F/7F 2021-09-27
121.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 15 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +189 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段70之1號 10F/12F 2021-09-27
57.5萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.97 坪 屋齡24年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +113 萬（+15%）
臺北市中山區德惠街9號 8F/10F 2021-09-27
72.1萬/坪 總價 32,000 萬（扣車位 32,000 萬）
華廈 14房1廳0衛 權狀 444.1 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 36,842 萬 較當時 +4,842 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路二段83號 6F/7F 2021-09-27
52.5萬/坪 總價 740 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.1 坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +112 萬（+15%）
臺北市中山區敬業二路69巷6號 4F/8F 2021-09-27
127.1萬/坪 總價 2,960 萬
華廈 5房2廳2衛 權狀 23.29 坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,408 萬 較當時 +448 萬（+15%）
臺北市中山區松江路28號 4F/12F 2021-09-27
78.6萬/坪 總價 1,128 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.35 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +171 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路85巷39號 4F/7F 2021-09-27
53.4萬/坪 總價 535 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡44年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +81 萬（+15%）
臺北市中山區雙城街18巷16號 4F/4F 2021-09-27
48.6萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 55.56 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,109 萬 較當時 +409 萬（+15%）
臺北市中山區德惠街167巷10之1號 4F/4F 2021-09-27
62.6萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.74 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +235 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路一段105巷12號 4F/10F 2021-09-27
98.6萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,858 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 24 坪 屋齡4年 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −119 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −224 萬
現在能賣多少 2,369 萬 較當時 +311 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路85巷11號 4F/5F 2021-09-27
52.6萬/坪 總價 650 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.35 坪 屋齡34年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +98 萬（+15%）
臺北市中山區吉林路14巷18號 3F/14F 2021-09-26
126.3萬/坪 總價 6,268 萬（扣車位 5,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.13 坪 含車位 630萬
現在能賣多少 7,216 萬 較當時 +948 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路二段93巷15號 5F/13F 2021-09-26
92.4萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 84.39 坪 屋齡0年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,253 萬 較當時 +953 萬（+15%）
臺北市中山區松江路38巷2號 11F/12F 2021-09-26
79.5萬/坪 總價 2,680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.69 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,086 萬 較當時 +406 萬（+15%）
臺北市中山區長春路89之3號 4F/4F 2021-09-26
72.8萬/坪 總價 1,925 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 26.45 坪
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 2,216 萬 較當時 +291 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路259巷9號 7F/7F 2021-09-26
54.2萬/坪 總價 710 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.1 坪 屋齡37年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +107 萬（+15%）
臺北市中山區明水路397巷7弄82號 2F/13F 2021-09-26
73.0萬/坪 總價 3,530 萬（扣車位 3,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.38 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 4,064 萬 較當時 +534 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路一段5號 13F/24F 2021-09-25
93.9萬/坪 總價 8,250 萬（扣車位 8,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.87 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +1,518 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +659 萬
現在能賣多少 9,498 萬 較當時 +1,248 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路538號 10F/14F 2021-09-25
87.0萬/坪 總價 1,015 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.67 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +154 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路三段106號 7F/20F 2021-09-25
129.4萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,535 萬）
住宅大樓 — 權狀 60.86 坪 屋齡1年 含車位 365萬
現在能賣多少 7,944 萬 較當時 +1,044 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路二段6巷15號 2F/4F 2021-09-25
63.2萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 36.4 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,648 萬 較當時 +348 萬（+15%）
臺北市中山區中原街22號 2F/7F 2021-09-25
50.8萬/坪 總價 530 萬
華廈 — 權狀 10.44 坪 屋齡44年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +80 萬（+15%）
臺北市中山區吉林路14巷20號 8F/14F 2021-09-24
131.6萬/坪 總價 4,885 萬（扣車位 4,560 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.39 坪 含車位 325萬
現在能賣多少 5,624 萬 較當時 +739 萬（+15%）
臺北市中山區雙城街43巷1之4號 B1F/4F 2021-09-24
41.8萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 2房0廳1衛 權狀 28.21 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +179 萬（+15%）
臺北市中山區樂群二路176號 2F/8F 2021-09-24
61.8萬/坪 總價 2,668 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.2 坪 屋齡21年
現在能賣多少 3,072 萬 較當時 +404 萬（+15%）
臺北市中山區合江街39號 8F/11F 2021-09-24
96.0萬/坪 總價 2,518 萬（扣車位 2,268 萬）
住宅大樓 — 權狀 30.15 坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,899 萬 較當時 +381 萬（+15%）

共 10,952 筆，依時間新→舊。第 10,601–10,650 筆（第 213／220 頁）。

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臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,960 筆，資料截至 2026 年第三季。

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