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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,071 筆 · 單價中位 77.3 萬/坪 · 多數落在 51–122 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區復興北路178號 16F/16F 2021-09-07
79.5萬/坪 總價 3,530 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 44.4坪 屋齡25年
現在能賣多少 4,064 萬 較當時 +534 萬（+15%）
臺北市中山區北安路829號 5F/14F 2021-09-07
85.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.1坪 屋齡11年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +212 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路409號 6F/12F 2021-09-07
40.1萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.96坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +133 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路三段29號 3F/11F 2021-09-07
60.9萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 34.48坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,418 萬 較當時 +318 萬（+15%）
臺北市中山區北安路578巷8弄7號 4F/5F 2021-09-07
63.2萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 3房2廳2衛 37.18坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +356 萬（+15%）
臺北市中山區松江路76號 4F/12F 2021-09-07
84.6萬/坪 總價 3,400 萬
住宅大樓 — 40.18坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,914 萬 較當時 +514 萬（+15%）
臺北市中山區敬業一路185號 8F/9F 2021-09-07
79.6萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,060 萬）
華廈 1房2廳1衛 42.09坪 屋齡13年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,857 萬 較當時 +507 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路三段194巷5號 2F/5F 2021-09-07
70.6萬/坪 總價 890 萬
華廈 1房1廳1衛 12.61坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +135 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路538號 14F/14F 2021-09-07
91.9萬/坪 總價 1,338 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.56坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +202 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路二段108號 18F/18F 2021-09-07
101.5萬/坪 總價 1,425 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.05坪 屋齡11年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −97 萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +216 萬（+15%）
臺北市中山區明水路539號 10F/15F 2021-09-07
88.2萬/坪 總價 2,388 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.06坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,749 萬 較當時 +361 萬（+15%）
臺北市中山區德惠街8號 11F/12F 2021-09-07
71.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.59坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +200 萬（+15%）
臺北市中山區松江路77巷2號 2F/11F 2021-09-07
62.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.94坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↓ −335 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 −401 萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +197 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路655號 6F/10F 2021-09-07
65.0萬/坪 總價 680 萬
華廈 1房1廳1衛 10.47坪 屋齡17年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +103 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路一段86號 8F/11F 2021-09-07
67.9萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 — 15.47坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +159 萬（+15%）
臺北市中山區雙城街23號 12F/15F 2021-09-07
88.3萬/坪 總價 3,008 萬（扣車位 2,868 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.45坪 含車位 140萬
現在能賣多少 3,463 萬 較當時 +455 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段93巷62號 12F/15F 2021-09-07
90.9萬/坪 總價 2,767 萬（扣車位 2,577 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.65坪 含車位 190萬
現在能賣多少 3,186 萬 較當時 +419 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段93巷50號 3F/15F 2021-09-07
86.8萬/坪 總價 2,460 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.35坪
現在能賣多少 2,832 萬 較當時 +372 萬（+15%）
臺北市中山區民權東路二段136號 全F/5F 2021-09-06
199.1萬/坪 土地 370.3 萬/坪 總價 27,500 萬
透天 3房3廳3衛 138.14坪 屋齡17年
現在能賣多少 31,661 萬 較當時 +4,161 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路一段86號 6F/11F 2021-09-06
71.1萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.39坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +219 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段68巷9號 8F/13F 2021-09-06
82.5萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.94坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +224 萬（+15%）
臺北市中山區合江街73巷5號 6F/7F 2021-09-06
88.0萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 34.07坪 屋齡26年
現在能賣多少 3,454 萬 較當時 +454 萬（+15%）
臺北市中山區敬業三路162巷110號 8F/12F 2021-09-06
64.0萬/坪 總價 3,008 萬（扣車位 2,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 屋齡21年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 3,463 萬 較當時 +455 萬（+15%）
臺北市中山區合江街102巷36號 6F/7F 2021-09-06
73.0萬/坪 總價 5,528 萬（扣車位 5,278 萬）
華廈 4房2廳2衛 75.75坪 屋齡10年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,364 萬 較當時 +836 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路107巷18號 7F/8F 2021-09-06
50.1萬/坪 總價 800 萬
華廈 1房1廳1衛 15.97坪 屋齡22年
現在能賣多少 921 萬 較當時 +121 萬（+15%）
臺北市中山區長春路62號 12F/12F 2021-09-06
56.5萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.76坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 570 萬 較當時 +75 萬（+15%）
臺北市中山區德惠街34號 8F/11F 2021-09-06
65.9萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.8坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +88 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路三段30號 2F/12F 2021-09-06
72.0萬/坪 總價 1,285 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.85坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −115 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −180 萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +194 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路99號 20F/20F 2021-09-05
101.5萬/坪 總價 3,693 萬（扣車位 3,403 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.5坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,252 萬 較當時 +559 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路99號 18F/20F 2021-09-05
99.3萬/坪 總價 3,540 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.5坪 含車位 210萬
現在能賣多少 4,076 萬 較當時 +536 萬（+15%）
臺北市中山區八德路二段86號 3F/4F 2021-09-05
70.0萬/坪 總價 1,286 萬
公寓 3房0廳1衛 18.38坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +195 萬（+15%）
臺北市中山區市民大道三段169號 5F/13F 2021-09-05
60.7萬/坪 總價 1,258 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.72坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +190 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段87號 3F/10F 2021-09-05
59.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 1房0廳1衛 6.77坪 屋齡25年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +61 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路二段108號 5F/18F 2021-09-05
78.9萬/坪 總價 1,632 萬（扣車位 1,632 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 20.69坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +247 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路259巷9號 4F/7F 2021-09-05
51.0萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房0廳1衛 11.37坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +88 萬（+15%）
臺北市中山區錦州街21號 7F/11F 2021-09-05
68.1萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.69坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +100 萬（+15%）
臺北市中山區吉林路14巷20號 9F/14F 2021-09-04
132.6萬/坪 總價 4,920 萬（扣車位 4,595 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.39坪 含車位 325萬
現在能賣多少 5,664 萬 較當時 +744 萬（+15%）
臺北市中山區松江路252巷10號 7F/10F 2021-09-04
105.3萬/坪 總價 1,115 萬
華廈 1房0廳1衛 10.59坪
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +169 萬（+15%）
臺北市中山區松江路252巷10號 5F/10F 2021-09-04
101.3萬/坪 總價 1,126 萬
華廈 1房0廳1衛 11.11坪
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +170 萬（+15%）
臺北市中山區敬業三路174號 8F/8F 2021-09-04
66.5萬/坪 總價 3,128 萬（扣車位 3,128 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 3,601 萬 較當時 +473 萬（+15%）
臺北市中山區朱崙街83號 6F/7F 2021-09-04
63.4萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,680 萬）
華廈 4房2廳2衛 73.87坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 5,388 萬 較當時 +708 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路二段108號 8F/18F 2021-09-04
96.3萬/坪 總價 1,455 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.11坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +220 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路85巷62號 4F/8F 2021-09-04
72.6萬/坪 總價 698 萬
華廈 1房1廳1衛 9.61坪 屋齡13年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +106 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路三段30號 2F/12F 2021-09-04
60.4萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +219 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路一段58號 2F/14F 2021-09-04
61.8萬/坪 總價 2,710 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.86坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,120 萬 較當時 +410 萬（+15%）
臺北市中山區民權東路二段135巷19號 2F/5F 2021-09-04
57.8萬/坪 總價 1,495 萬
公寓 3房2廳1衛 25.85坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +226 萬（+15%）
臺北市中山區五常街11巷3號 17F/17F 2021-09-04
100.5萬/坪 總價 3,766 萬（扣車位 3,556 萬）
住宅大樓 — 46.9坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 4,336 萬 較當時 +570 萬（+15%）
臺北市中山區松江路252巷10號 5F/10F 2021-09-03
104.1萬/坪 總價 1,222 萬
華廈 1房0廳1衛 11.73坪
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +185 萬（+15%）
臺北市中山區松江路252巷10號 10F/10F 2021-09-03
107.3萬/坪 總價 3,166 萬（扣車位 2,936 萬）
華廈 2房1廳2衛 33.5坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,645 萬 較當時 +479 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路458號 11F/14F 2021-09-03
66.1萬/坪 總價 1,720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.02坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,980 萬 較當時 +260 萬（+15%）

共 11,071 筆，依時間新→舊。第 10,701–10,750 筆（第 215／222 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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