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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,071 筆 · 單價中位 77.3 萬/坪 · 多數落在 51–122 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區中山北路一段83巷30號 1F/15F 2021-09-03
59.4萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,850 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 92.29坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,872 萬 較當時 +772 萬（+15%）
臺北市中山區民權東路二段92巷7弄26號 1F/4F 2021-09-03
103.7萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 3房2廳2衛 15.71坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +247 萬（+15%）
臺北市中山區雙城街23號 7F/15F 2021-09-03
86.4萬/坪 總價 2,215 萬（扣車位 2,045 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.62坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,550 萬 較當時 +335 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路99號 13F/20F 2021-09-02
93.9萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.5坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,891 萬 較當時 +511 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段61號 4F/9F 2021-09-02
43.8萬/坪 總價 1,220 萬
華廈 2房2廳2衛 27.87坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +185 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段42號 10F/12F 2021-09-02
53.2萬/坪 總價 1,616 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 30.35坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +245 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路263號 12F/12F 2021-09-02
49.3萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.6坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +109 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路263號 12F/12F 2021-09-02
50.0萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.59坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +156 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路263號 12F/12F 2021-09-02
50.3萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.3坪 屋齡39年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +124 萬（+15%）
臺北市中山區長安東路二段50號 3F/7F 2021-09-02
74.5萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 — 13.69坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +154 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路409號 8F/12F 2021-09-02
61.6萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.25坪 屋齡39年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +86 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 9F/12F 2021-09-02
93.4萬/坪 總價 2,708 萬（扣車位 2,428 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.99坪 屋齡5年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 3,118 萬 較當時 +410 萬（+15%）
臺北市中山區松江路252巷10號 6F/10F 2021-09-01
102.3萬/坪 總價 1,155 萬
華廈 1房0廳1衛 11.3坪
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +175 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路三段53號 2F/11F 2021-09-01
95.2萬/坪 總價 5,354 萬（扣車位 5,024 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.89坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 6,164 萬 較當時 +810 萬（+15%）
臺北市中山區敬業三路162巷75號 12F/12F 2021-09-01
64.3萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.21坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 3,201 萬 較當時 +421 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路一段48號 13F/14F 2021-09-01
77.3萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 20.68坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +242 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路263號 7F/12F 2021-09-01
52.1萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.37坪 屋齡39年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +82 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段70之1號 8F/12F 2021-08-31
65.6萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.16坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +160 萬（+15%）
臺北市中山區北安路805巷2號 2F/6F 2021-08-31
74.0萬/坪 總價 2,268 萬
華廈 3房2廳1衛 30.64坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,611 萬 較當時 +343 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段36巷24號 4F/5F 2021-08-31
73.0萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 5房2廳2衛 43.82坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,684 萬 較當時 +484 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段62巷35號 7F/7F 2021-08-31
101.5萬/坪 總價 1,040 萬
華廈 1房1廳1衛 10.24坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +157 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路85巷85號 5F/5F 2021-08-31
61.8萬/坪 總價 2,860 萬
華廈 3房2廳2衛 46.29坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,293 萬 較當時 +433 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段93巷17號 14F/14F 2021-08-31
81.3萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.48坪 屋齡18年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +117 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路93號 18F/20F 2021-08-30
101.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 33.98坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,878 萬 較當時 +378 萬（+15%）
臺北市中山區北安路595巷30號 5F/5F 2021-08-30
68.3萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 3房2廳2衛 34.42坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +356 萬（+15%）
臺北市中山區長春路26號 8F/12F 2021-08-30
60.3萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 15.09坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +138 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路452號 9F/14F 2021-08-30
76.7萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 14.34坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +166 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段26號 7F/12F 2021-08-30
67.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 — 9.61坪 屋齡40年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +98 萬（+15%）
臺北市中山區長春路258巷6號 8F/10F 2021-08-30
45.3萬/坪 總價 480 萬
華廈 1房1廳1衛 10.61坪 屋齡25年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +73 萬（+15%）
臺北市中山區民權東路三段39巷2號 7F/7F 2021-08-29
82.9萬/坪 總價 3,088 萬
華廈 3房2廳3衛 37.25坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,555 萬 較當時 +467 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路二段35號 8F/15F 2021-08-29
76.4萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.4坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +166 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路85巷85號 5F/5F 2021-08-29
64.3萬/坪 總價 2,010 萬
華廈 3房2廳2衛 31.23坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +304 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路119巷6號 4F/4F 2021-08-29
49.0萬/坪 總價 1,148 萬
公寓 3房1廳1衛 23.43坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +174 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段68巷10號 3F/5F 2021-08-29
62.4萬/坪 總價 755 萬（扣車位 655 萬）
華廈 1房1廳1衛 15.68坪 屋齡25年 含車位 100萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +114 萬（+15%）
臺北市中山區長春路88號 6F/12F 2021-08-29
54.8萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.86坪 屋齡41年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +90 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路99號 19F/20F 2021-08-28
100.0萬/坪 總價 3,624 萬（扣車位 3,354 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.5坪 含車位 270萬
現在能賣多少 4,172 萬 較當時 +548 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路97號 19F/20F 2021-08-28
101.8萬/坪 總價 2,613 萬（扣車位 2,383 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 34.38坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,008 萬 較當時 +395 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路97號 17F/20F 2021-08-28
99.1萬/坪 總價 2,320 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.41坪
現在能賣多少 2,671 萬 較當時 +351 萬（+15%）
臺北市中山區松江路252巷10號 3F/10F 2021-08-28
103.8萬/坪 總價 1,218 萬
華廈 1房0廳1衛 11.73坪
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +184 萬（+15%）
臺北市中山區松江路252巷10號 3F/10F 2021-08-28
101.3萬/坪 總價 1,125 萬
華廈 1房0廳1衛 11.11坪
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +170 萬（+15%）
臺北市中山區農安街20號 11F/11F 2021-08-28
104.0萬/坪 總價 1,510 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 14.52坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +228 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路二段115巷25弄6號 3F/4F 2021-08-28
62.9萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 11房0廳11衛 33.4坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,418 萬 較當時 +318 萬（+15%）
臺北市中山區敬業三路162巷89號 3F/10F 2021-08-28
59.4萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡21年
現在能賣多少 3,224 萬 較當時 +424 萬（+15%）
臺北市中山區北安路573巷9號 2F/4F 2021-08-28
68.7萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 3房2廳1衛 26.47坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +275 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路416巷1號 6F/11F 2021-08-28
53.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.94坪 屋齡45年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +88 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段88巷33號 1F/5F 2021-08-28
83.3萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 30坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,878 萬 較當時 +378 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段93巷19號 3F/14F 2021-08-28
72.9萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.25坪 屋齡18年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +124 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路416巷1號 4F/11F 2021-08-28
49.6萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 — 8.07坪 屋齡45年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +61 萬（+15%）
臺北市中山區松江路118號 12F/24F 2021-08-27
140.7萬/坪 總價 7,207.2 萬（扣車位 6,837 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.61坪 屋齡0年 含車位 370萬
現在能賣多少 8,298 萬 較當時 +1,091 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路二段127號 4F/12F 2021-08-27
71.0萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.05坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,684 萬 較當時 +484 萬（+15%）

共 11,071 筆，依時間新→舊。第 10,751–10,800 筆（第 216／222 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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