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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,927 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,927筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓87.5 萬/坪華廈78 萬/坪公寓71 萬/坪透天130.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116.4 萬/坪3–5年112 萬/坪5–10年101.1 萬/坪10–20年94.7 萬/坪20年以上74.5 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,673 筆
一樓（含店面、騎樓）89 萬/坪2,027 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,438 筆 · 單價中位 74.1 萬/坪 · 多數落在 45–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區雙城街3巷2號 14F/15F 2021-05-23
62.9萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.25 坪 屋齡26年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +98 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段31之1號 4F/12F 2021-05-23
68.5萬/坪 總價 1,588 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 23.2 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +242 萬（+15%）
臺北市中山區吉林路461巷8號 2F/4F 2021-05-22
43.6萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.88 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +232 萬（+15%）
臺北市中山區農安街227巷3弄7號 5F/5F 2021-05-22
63.9萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.39 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +267 萬（+15%）
臺北市中山區民權東路一段19號 2F/16F 2021-05-22
83.0萬/坪 總價 6,290 萬（扣車位 5,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 97.53 坪 屋齡6年 含車位 580萬
現在能賣多少 7,250 萬 較當時 +960 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路85巷85號 2F/5F 2021-05-22
51.9萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.29 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,766 萬 較當時 +366 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路三段55巷4號 8F/8F 2021-05-22
75.2萬/坪 總價 1,276 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.97 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +195 萬（+15%）
臺北市中山區長春路160號 4F/14F 2021-05-22
70.9萬/坪 總價 5,888 萬（扣車位 5,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.09 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 6,787 萬 較當時 +899 萬（+15%）
臺北市中山區松江路252巷10號 6F/10F 2021-05-21
106.7萬/坪 總價 1,130 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.59 坪
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +172 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路二段58號 18F/23F 2021-05-21
110.9萬/坪 總價 8,760 萬（扣車位 8,350 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 權狀 85 坪 含車位 410萬
現在能賣多少 10,097 萬 較當時 +1,337 萬（+15%）
臺北市中山區明水路475巷13號 9F/9F 2021-05-21
83.6萬/坪 總價 5,620 萬（扣車位 5,620 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 67.25 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 6,478 萬 較當時 +858 萬（+15%）
臺北市中山區農安街32號 10F/10F 2021-05-21
60.8萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.22 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +206 萬（+15%）
臺北市中山區龍江路367號 2F/7F 2021-05-21
70.8萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 39.55 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,227 萬 較當時 +427 萬（+15%）
臺北市中山區雙城街12巷3號 5F/6F 2021-05-21
57.6萬/坪 總價 996 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 17.28 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +152 萬（+15%）
臺北市中山區復興北路514巷62號 7F/7F 2021-05-21
71.1萬/坪 總價 2,658 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 37.39 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,064 萬 較當時 +406 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路三段32號 6F/7F 2021-05-21
59.3萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.37 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,282 萬 較當時 +302 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段175號 3F/16F 2021-05-21
81.9萬/坪 總價 8,800 萬（扣車位 8,550 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 107.47 坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 10,143 萬 較當時 +1,343 萬（+15%）
臺北市中山區松江路562號 4F/6F 2021-05-21
52.7萬/坪 總價 570 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.82 坪 屋齡25年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +87 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路一段23號 7F/12F 2021-05-21
75.6萬/坪 總價 1,125 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 14.89 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +172 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段183巷5之5號 4F/15F 2021-05-20
83.2萬/坪 總價 3,316 萬（扣車位 3,096 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 46.1 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 3,822 萬 較當時 +506 萬（+15%）
臺北市中山區松江路3號 15F/15F 2021-05-20
64.0萬/坪 總價 2,486 萬
住宅大樓 — 權狀 38.82 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,865 萬 較當時 +379 萬（+15%）
臺北市中山區農安街28之1號 7F/11F 2021-05-20
70.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.27 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +99 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路三段89巷27弄6號 10F/10F 2021-05-20
110.2萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 2,950 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.58 坪 屋齡4年 含車位 330萬
現在能賣多少 3,781 萬 較當時 +501 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路381號 7F/12F 2021-05-20
61.2萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.29 坪 屋齡36年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +96 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段68巷10號 5F/5F 2021-05-20
56.6萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.55 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +290 萬（+15%）
臺北市中山區大直街12號 3F/4F 2021-05-20
75.1萬/坪 總價 930 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 12.38 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +142 萬（+15%）
臺北市中山區大直街14號 3F/4F 2021-05-20
75.1萬/坪 總價 930 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 12.38 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +142 萬（+15%）
臺北市中山區五常街11巷5號 4F/17F 2021-05-20
75.7萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.68 坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,573 萬 較當時 +473 萬（+15%）
臺北市中山區五常街11巷5號 12F/17F 2021-05-20
81.1萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.26 坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,357 萬 較當時 +312 萬（+15%）
臺北市中山區松江路252巷10號 8F/10F 2021-05-19
108.8萬/坪 總價 2,880 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 26.47 坪
現在能賣多少 3,320 萬 較當時 +440 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段128巷30號 4F/8F 2021-05-19
72.4萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,270 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.66 坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,977 萬 較當時 +527 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段93巷19號 12F/14F 2021-05-19
82.8萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.18 坪 屋齡18年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +179 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路133巷13號 3F/3F 2021-05-19
56.4萬/坪 總價 1,160 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.57 坪
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +177 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段93巷52號 2F/15F 2021-05-19
85.9萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.82 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 4,726 萬 較當時 +626 萬（+15%）
臺北市中山區明水路367號 3F/25F 2021-05-18
111.1萬/坪 總價 4,628 萬（扣車位 4,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.15 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 5,334 萬 較當時 +706 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路一段105巷3號 7F/10F 2021-05-18
78.8萬/坪 總價 860 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 10.92 坪 屋齡20年
現在能賣多少 991 萬 較當時 +131 萬（+15%）
臺北市中山區龍江路209巷23號 2F/4F 2021-05-18
59.0萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 31.36 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,132 萬 較當時 +282 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段26號 11F/12F 2021-05-18
65.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.61 坪 屋齡40年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +96 萬（+15%）
臺北市中山區明水路397巷7弄55號 1F/9F 2021-05-17
105.4萬/坪 總價 6,700 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.59 坪 屋齡31年
現在能賣多少 7,723 萬 較當時 +1,023 萬（+15%）
臺北市中山區長安東路二段105號 8F/13F 2021-05-17
76.3萬/坪 總價 966 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 12.65 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +147 萬（+15%）
臺北市中山區長春路28號 6F/14F 2021-05-17
77.3萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.48 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +336 萬（+15%）
臺北市中山區錦州街30巷11號 9F/10F 2021-05-17
60.5萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.94 坪 屋齡42年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +64 萬（+15%）
臺北市中山區農安街1巷53號 12F/14F 2021-05-17
90.8萬/坪 總價 2,145 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.63 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,472 萬 較當時 +327 萬（+15%）
臺北市中山區北安路621巷6弄20號 4F/4F 2021-05-17
65.4萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 12.22 坪 屋齡45年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +122 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路二段108號 18F/18F 2021-05-17
104.5萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.88 坪 屋齡11年
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 −112 萬
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +221 萬（+15%）
臺北市中山區錦州街36號 4F/10F 2021-05-17
50.0萬/坪 總價 4,300 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 86.09 坪 屋齡48年
現在能賣多少 4,956 萬 較當時 +656 萬（+15%）
臺北市中山區通北街65巷2弄27號 1F/9F 2021-05-16
45.7萬/坪 總價 2,271 萬（扣車位 2,271 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 49.65 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,618 萬 較當時 +347 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路286號 12F/12F 2021-05-16
56.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.44 坪 屋齡33年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +107 萬（+15%）
臺北市中山區民權東路一段57號 12F/12F 2021-05-16
71.6萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 — 權狀 35.61 坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,939 萬 較當時 +389 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路二段9之2號 4F/14F 2021-05-16
81.4萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.86 坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +264 萬（+15%）

共 21,438 筆，依時間新→舊。第 11,551–11,600 筆（第 232／429 頁）。

看完臺北市中山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,927 筆，資料截至 2026 年第三季。

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