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臺北市中山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 33,445 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70.3 萬/坪 平均 74.2 萬/坪
最低42萬/坪
最高119萬/坪
成交33,445筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓88.9 萬/坪華廈78.6 萬/坪公寓71.2 萬/坪透天130.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年119.7 萬/坪3–5年114.4 萬/坪5–10年102.2 萬/坪10–20年95.3 萬/坪20年以上75.3 萬/坪
一般樓層中位69.9 萬/坪32,162 筆
一樓（含店面、騎樓）89.4 萬/坪2,066 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,676 筆 · 單價中位 74.5 萬/坪 · 多數落在 46–121 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區敬業一路128巷41號 5F/7F 2021-05-03
85.2萬/坪 總價 1,240 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.55 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +188 萬（+15%）
臺北市中山區八德路二段66號 11F/11F 2021-05-03
106.7萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 10.31 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +166 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路363號 16F/18F 2021-05-03
90.8萬/坪 總價 1,830 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.16 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +277 萬（+15%）
臺北市中山區五常街11巷7號 15F/17F 2021-05-03
81.9萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.7 坪 屋齡2年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,441 萬 較當時 +321 萬（+15%）
臺北市中山區五常街11巷3號 3F/17F 2021-05-03
90.8萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.75 坪 屋齡2年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,949 萬 較當時 +519 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路91號 4F/20F 2021-05-02
88.9萬/坪 總價 2,910 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.43 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 3,350 萬 較當時 +440 萬（+15%）
臺北市中山區樂群三路289號 7F/10F 2021-05-02
87.5萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 3,388 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.7 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↓ −212 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 −385 萬
現在能賣多少 3,901 萬 較當時 +513 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路85巷33號 4F/7F 2021-05-02
66.5萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.25 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +163 萬（+15%）
臺北市中山區復興北路514巷42號 4F/5F 2021-05-02
51.8萬/坪 總價 1,940 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.45 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 2,234 萬 較當時 +294 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路二段35號 2F/15F 2021-05-02
69.8萬/坪 總價 1,005 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 14.4 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +152 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路310巷2號 5F/12F 2021-05-02
75.8萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.52 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +224 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路一段11之6號 1F/3F 2021-05-01
94.5萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 22.01 坪
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +315 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路一段83巷20號 2F/7F 2021-05-01
56.9萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 28.14 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +242 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路三段29號 3F/11F 2021-05-01
46.4萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.48 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +242 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段39巷6號 3F/10F 2021-05-01
71.7萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 0房0廳1衛 權狀 39.06 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 3,224 萬 較當時 +424 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段12號 10F/11F 2021-05-01
79.0萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.04 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +156 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路一段110號 12F/12F 2021-05-01
54.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.93 坪 屋齡33年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +106 萬（+15%）
臺北市中山區民權東路一段36號 10F/12F 2021-05-01
80.5萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.03 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +134 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段59巷7號 5F/9F 2021-05-01
81.8萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,350 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 36.85 坪 屋齡6年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 −208 萬
現在能賣多少 2,993 萬 較當時 +393 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段72號 4F/12F 2021-05-01
51.8萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.57 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 2,360 萬 較當時 +310 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路587號 6F/13F 2021-05-01
56.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.22 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +333 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段59巷45號 14F/16F 2021-05-01
72.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +221 萬（+15%）
臺北市中山區松江路204巷18號 9F/10F 2021-04-30
98.5萬/坪 總價 3,641 萬（扣車位 3,441 萬）
華廈 1房1廳2衛 權狀 41.05 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 4,192 萬 較當時 +551 萬（+15%）
臺北市中山區松江路204巷18號 9F/10F 2021-04-30
99.5萬/坪 總價 2,683 萬（扣車位 2,483 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 31.08 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 3,089 萬 較當時 +406 萬（+15%）
臺北市中山區民權東路一段19號 6F/16F 2021-04-30
76.8萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 6,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.67 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 7,311 萬 較當時 +961 萬（+15%）
臺北市中山區明水路475巷19號 1F/6F 2021-04-30
78.7萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,620 萬）
華廈 — 權狀 46 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,168 萬 較當時 +548 萬（+15%）
臺北市中山區松江路184巷26弄6號 5F/9F 2021-04-30
77.7萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,808 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.28 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +274 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路三段121號 1F/5F 2021-04-30
98.4萬/坪 總價 3,600 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 36.58 坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,145 萬 較當時 +545 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段115巷38號 1F/4F 2021-04-30
72.3萬/坪 總價 1,658 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 22.93 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +251 萬（+15%）
臺北市中山區長安東路二段169號 2F/12F 2021-04-30
61.5萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.52 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +303 萬（+15%）
臺北市中山區龍江路455號 2F/4F 2021-04-30
51.3萬/坪 總價 1,314 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.63 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +199 萬（+15%）
臺北市中山區民權東路三段62號 3F/19F 2021-04-30
73.5萬/坪 總價 3,125 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,598 萬 較當時 +473 萬（+15%）
臺北市中山區民生西路45巷7弄9號 5F/5F 2021-04-30
77.8萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 8房0廳4衛 權狀 18.25 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +215 萬（+15%）
臺北市中山區長春路247號 3F/12F 2021-04-30
78.5萬/坪 總價 1,217 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.51 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +184 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段93巷62號 11F/15F 2021-04-30
88.1萬/坪 總價 2,687 萬（扣車位 2,497 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.65 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 3,094 萬 較當時 +407 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段93巷58號 3F/15F 2021-04-30
89.1萬/坪 總價 2,450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.5 坪
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +371 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段93巷60號 11F/15F 2021-04-30
89.9萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 4,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.82 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 4,928 萬 較當時 +648 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路二段258巷25號 1F/7F 2021-04-29
70.6萬/坪 總價 4,650 萬
華廈 — 權狀 65.86 坪 屋齡37年
現在能賣多少 5,354 萬 較當時 +704 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路85巷11號 2F/5F 2021-04-29
47.4萬/坪 總價 590 萬
華廈 — 權狀 12.45 坪 屋齡34年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +89 萬（+15%）
臺北市中山區長春路129號 2F/7F 2021-04-29
65.6萬/坪 總價 2,028 萬
華廈 — 權狀 30.92 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +307 萬（+15%）
臺北市中山區北安路829號 3F/14F 2021-04-29
86.1萬/坪 總價 1,205 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.99 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +182 萬（+15%）
臺北市中山區大直街94巷3弄14號 4F/5F 2021-04-29
65.5萬/坪 總價 2,410 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 36.78 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,775 萬 較當時 +365 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段56巷1號 5F/12F 2021-04-29
49.0萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.43 坪 屋齡40年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +85 萬（+15%）
臺北市中山區明水路367號 10F/25F 2021-04-28
124.7萬/坪 總價 5,290 萬（扣車位 4,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.15 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 6,090 萬 較當時 +800 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段183巷5之2號 15F/15F 2021-04-28
94.6萬/坪 總價 3,755 萬（扣車位 3,465 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.52 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,323 萬 較當時 +568 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段183巷5之9號 6F/15F 2021-04-28
88.7萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 4,087 萬 較當時 +537 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路二段108號 6F/18F 2021-04-28
94.6萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.11 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +216 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路561號 6F/12F 2021-04-28
56.7萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 — 權狀 12.69 坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −97 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +109 萬（+15%）
臺北市中山區松江路28號 6F/12F 2021-04-28
82.0萬/坪 總價 2,510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.59 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,890 萬 較當時 +380 萬（+15%）
臺北市中山區明水路609號 9F/14F 2021-04-28
75.0萬/坪 總價 6,410 萬（扣車位 5,910 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 85.53 坪 屋齡22年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,380 萬 較當時 +970 萬（+15%）

共 21,676 筆，依時間新→舊。第 12,251–12,300 筆（第 246／434 頁）。

看完臺北市中山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70.3 萬/坪、平均 74.2 萬/坪，多數成交落在 42–119 萬/坪，共 33,445 筆，資料截至 2026 年第四季。

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