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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 581 筆 · 單價中位 103.5 萬/坪 · 多數落在 66–159 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區重慶南路三段63號 9F/11F 2026-01-11
85.9萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 32.71坪 屋齡13年 含車位 170萬
臺北市中正區羅斯福路四段68號 14F/15F 2026-01-11
131.9萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 28.01坪 屋齡21年 含車位 300萬
臺北市中正區同安街65號 3F/7F 2026-01-10
109.0萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 1房1廳1衛 23.43坪 屋齡12年 含車位 200萬
臺北市中正區衡陽路108號 8F/14F 2026-01-07
90.1萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.36坪 屋齡18年 含車位 180萬
臺北市中正區和平西路一段101號 8F/18F 2026-01-06
97.4萬/坪 總價 6,888 萬（扣車位 6,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.65坪 屋齡15年 含車位 600萬
臺北市中正區徐州路10號 8F/9F 2026-01-05
123.7萬/坪 總價 4,318 萬（扣車位 3,878 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.54坪 屋齡13年 含車位 440萬
臺北市中正區仁愛路二段87號 13F/18F 2025-12-30
100.5萬/坪 總價 18,800 萬（扣車位 16,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 186.98坪 屋齡13年 含車位 2,000萬
現在能賣多少 22,510 萬 較當時 +3,710 萬（+20%）
臺北市中正區泰安街2巷5號 5F/11F 2025-12-29
116.2萬/坪 總價 11,200 萬（扣車位 10,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 122.45坪 屋齡19年 含車位 1,050萬
現在能賣多少 13,410 萬 較當時 +2,210 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段123號 18F/18F 2025-12-26
126.7萬/坪 總價 6,700 萬
住宅大樓 6房3廳3衛 52.87坪 屋齡15年
現在能賣多少 8,022 萬 較當時 +1,322 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 2F/7F 2025-12-21
144.8萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 1房1廳1衛 13.81坪 屋齡10年
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −120 萬
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +395 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段101號 4F/10F 2025-12-14
161.9萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 1房1廳1衛 11.61坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +371 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街59巷23號 5F/7F 2025-12-09
89.3萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,650 萬）
華廈 3房2廳3衛 77.31坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 8,262 萬 較當時 +1,362 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路一段58巷28號 6F/7F 2025-12-07
144.3萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,820 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.91坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,592 萬 較當時 +592 萬（+20%）
臺北市中正區泰安街8之1號 5F/5F 2025-12-03
106.4萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 3,038 萬）
華廈 1房2廳2衛 30.59坪 屋齡28年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,817 萬 較當時 +629 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街33巷35號 6F/6F 2025-12-02
132.5萬/坪 總價 6,320 萬（扣車位 5,820 萬）
華廈 2房2廳2衛 52.08坪 屋齡11年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,567 萬 較當時 +1,247 萬（+20%）
臺北市中正區林森南路105號 3F/5F 2025-11-30
121.5萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 1房0廳1衛 9.47坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +227 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段103號 9F/13F 2025-11-28
124.0萬/坪 總價 6,386 萬（扣車位 6,136 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.5坪 屋齡20年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,646 萬 較當時 +1,260 萬（+20%）
臺北市中正區水源路49號 8F/13F 2025-11-28
79.4萬/坪 總價 3,098 萬（扣車位 2,848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.05坪 屋齡23年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,709 萬 較當時 +611 萬（+20%）
臺北市中正區水源路107號 8F/15F 2025-11-23
87.0萬/坪 總價 3,110 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.76坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,724 萬 較當時 +614 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段65巷1弄7號 2F/10F 2025-11-23
130.5萬/坪 總價 1,930 萬
華廈 1房1廳1衛 14.79坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,311 萬 較當時 +381 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街75巷15號 B1F/9F 2025-11-22
68.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 5.12坪 屋齡29年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +69 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街75巷15號 B1F/9F 2025-11-21
65.0萬/坪 總價 465 萬
華廈 1房1廳1衛 7.15坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 557 萬 較當時 +92 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段9巷17號 5F/7F 2025-11-20
145.9萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 1房1廳1衛 13.02坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,275 萬 較當時 +375 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路二段150號 6F/15F 2025-11-17
119.0萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.76坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +276 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 4F/15F 2025-11-17
84.8萬/坪 總價 2,988 萬（扣車位 2,988 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.22坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,578 萬 較當時 +590 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街75巷15號 B1F/9F 2025-11-16
63.8萬/坪 總價 720 萬
華廈 1房1廳1衛 11.28坪 屋齡29年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +142 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路一段70號 16F/20F 2025-11-13
86.2萬/坪 總價 6,950 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 80.59坪 屋齡13年
較上次成交 ↓ −301 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 −656 萬
現在能賣多少 8,321 萬 較當時 +1,371 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路四段156號 14F/15F 2025-11-12
104.7萬/坪 總價 7,600 萬（扣車位 7,150 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.61坪 屋齡11年 含車位 450萬
現在能賣多少 9,100 萬 較當時 +1,500 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段59號 7F/14F 2025-11-10
166.1萬/坪 總價 1,918 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.55坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 2,296 萬 較當時 +378 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段128巷20號 4F/8F 2025-11-09
132.8萬/坪 總價 1,380 萬
華廈 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +272 萬（+20%）
臺北市中正區師大路212號 4F/13F 2025-10-31
94.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 30.14坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +474 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路一段57號 12F/14F 2025-10-31
86.0萬/坪 總價 2,280 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 26.51坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,730 萬 較當時 +450 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 6F/15F 2025-10-27
96.5萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 19.36坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +385 萬（+20%）
臺北市中正區連雲街59號 4F/6F 2025-10-26
114.9萬/坪 總價 6,550 萬（扣車位 6,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.13坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,842 萬 較當時 +1,292 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段108號 4F/15F 2025-10-25
102.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 33.93坪 屋齡16年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,592 萬 較當時 +592 萬（+20%）
臺北市中正區衡陽路108號 4F/14F 2025-10-20
88.3萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.06坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +262 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 4F/7F 2025-10-19
147.2萬/坪 總價 2,088 萬
華廈 1房1廳1衛 14.18坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 2,500 萬 較當時 +412 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段125巷12弄1號 5F/5F 2025-10-18
115.2萬/坪 總價 4,275 萬（扣車位 4,275 萬）
公寓 5房2廳2衛 37.13坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 5,119 萬 較當時 +844 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 3F/15F 2025-10-17
103.9萬/坪 總價 3,720 萬（扣車位 3,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.86坪 屋齡10年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,454 萬 較當時 +734 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段205號 1F/11F 2025-10-15
128.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 17.16坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,634 萬 較當時 +434 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段203號 9F/11F 2025-10-12
112.1萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.31坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +272 萬（+20%）
臺北市中正區水源路49號 3F/13F 2025-10-10
71.0萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡23年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,353 萬 較當時 +553 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段59號 11F/14F 2025-10-07
163.1萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.26坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +395 萬（+20%）
臺北市中正區衡陽路51號 7F/14F 2025-10-03
88.6萬/坪 總價 12,000 萬（扣車位 11,300 萬）
住宅大樓 — 152.32坪 屋齡22年 含車位 700萬
現在能賣多少 14,368 萬 較當時 +2,368 萬（+20%）
臺北市中正區水源路39號 2F/13F 2025-10-02
82.6萬/坪 總價 2,068 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.03坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 2,476 萬 較當時 +408 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路一段57號 14F/14F 2025-10-02
91.3萬/坪 總價 1,008 萬
住宅大樓 — 11.04坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +199 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路二段128號 10F/20F 2025-09-30
103.0萬/坪 總價 6,938 萬（扣車位 6,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.61坪 屋齡17年 含車位 350萬
現在能賣多少 8,307 萬 較當時 +1,369 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷8號 3F/9F 2025-09-30
158.7萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 1房0廳1衛 15.44坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,933 萬 較當時 +483 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段16號 7F/11F 2025-09-22
94.7萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 — 8.71坪 屋齡29年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +163 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷5號 2F/10F 2025-09-21
102.9萬/坪 總價 1,711 萬
華廈 1房1廳1衛 16.63坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +338 萬（+20%）

共 581 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／12 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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