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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,688 筆 · 單價中位 86.8 萬/坪 · 多數落在 39–153 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區南昌路一段108號 4F/15F 2025-09-16
159.1萬/坪 總價 2,025 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.73坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,425 萬 較當時 +400 萬（+20%）
臺北市中正區水源路31巷14號 2F/5F 2025-09-16
48.7萬/坪 總價 600 萬
親友/特殊 公寓 1房1廳1衛 12.33坪 親友
現在能賣多少 718 萬 較當時 +118 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路110號 2F/15F 2025-09-15
38.2萬/坪 總價 256 萬
住宅大樓 — 6.69坪 屋齡44年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +51 萬（+20%）
臺北市中正區水源路43號 10F/13F 2025-09-14
79.5萬/坪 總價 3,868 萬（扣車位 3,618 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.13坪 屋齡23年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,631 萬 較當時 +763 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街136號 3F/4F 2025-09-13
71.5萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 3房1廳1衛 21.96坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +310 萬（+20%）
臺北市中正區博愛路25號 9F/10F 2025-09-12
53.0萬/坪 總價 675 萬
親友/特殊 華廈 1房1廳1衛 12.74坪 屋齡48年 親友
現在能賣多少 808 萬 較當時 +133 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路一段211號 5F/7F 2025-09-12
74.3萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 3房2廳1衛 21.53坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +316 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路110號 3F/15F 2025-09-12
38.1萬/坪 總價 264 萬
住宅大樓 — 6.93坪 屋齡44年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +52 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段57號 全F/4F 2025-09-12
32.9萬/坪 總價 3,500 萬
透天 — 106.32坪 屋齡57年
現在能賣多少 4,191 萬 較當時 +691 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段59號 12F/14F 2025-09-11
162.5萬/坪 總價 1,960 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.06坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 2,347 萬 較當時 +387 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段59號 14F/14F 2025-09-11
170.0萬/坪 總價 2,069 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.17坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +769 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +480 萬
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +408 萬（+20%）
臺北市中正區金華街43巷3號 1F/12F 2025-09-10
111.1萬/坪 總價 1,800 萬
親友/特殊 住宅大樓 2房1廳1衛 16.2坪 屋齡40年 親友
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +355 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路110號 3F/15F 2025-09-10
52.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 — 9.08坪 屋齡44年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +95 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路三段67號 9F/12F 2025-09-09
135.1萬/坪 總價 4,510 萬（扣車位 4,160 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.86坪 屋齡7年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,400 萬 較當時 +890 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街81之1號 1F/4F 2025-09-08
115.5萬/坪 總價 2,533 萬
公寓 2房0廳1衛 21.93坪 屋齡58年
現在能賣多少 3,033 萬 較當時 +500 萬（+20%）
臺北市中正區金門街1之8號 3F/4F 2025-09-08
69.9萬/坪 總價 1,275 萬
公寓 3房1廳1衛 18.25坪
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +252 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段206號 12F/12F 2025-09-08
79.2萬/坪 總價 2,775 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 35.05坪 屋齡47年
較上次成交 ↓ −65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −207 萬
現在能賣多少 3,323 萬 較當時 +548 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街63巷16號 2F/7F 2025-09-08
128.8萬/坪 總價 11,680 萬（扣車位 11,100 萬）
親友/特殊 華廈 — 93.53坪 屋齡4年 含車位 580萬 親友
現在能賣多少 13,985 萬 較當時 +2,305 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段7之1號 3F/13F 2025-09-07
101.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.53坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,993 萬 較當時 +493 萬（+20%）
臺北市中正區水源路111號 9F/15F 2025-09-07
72.4萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.28坪 屋齡18年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,664 萬 較當時 +604 萬（+20%）
臺北市中正區水源路37之3號 6F/13F 2025-09-06
17.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 53.42坪 屋齡7年 含車位 親友
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +187 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街77號 12F/12F 2025-09-06
94.6萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.21坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,951 萬 較當時 +651 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段89號 12F/14F 2025-09-06
135.6萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.37坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +474 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段247號 8F/10F 2025-09-06
117.4萬/坪 總價 5,344 萬
華廈 4房2廳2衛 45.53坪 屋齡30年
現在能賣多少 6,399 萬 較當時 +1,055 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街147巷6之1號 5F/5F 2025-09-05
56.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳1衛 35.53坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +395 萬（+20%）
臺北市中正區水源路37號 3F/13F 2025-09-05
70.4萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.95坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,029 萬 較當時 +499 萬（+20%）
臺北市中正區信義路一段9之4號 8F/11F 2025-09-03
113.6萬/坪 總價 4,620 萬（扣車位 4,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.67坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 5,532 萬 較當時 +912 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段234號 全F/1F 2025-09-03
42.8萬/坪 總價 881.5 萬
透天 5房2廳1衛 20.59坪
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +173 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街77號 9F/12F 2025-09-01
95.0萬/坪 總價 3,115 萬（扣車位 2,845 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.45坪 屋齡7年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,730 萬 較當時 +615 萬（+20%）
臺北市中正區衡陽路10號 14F/15F 2025-09-01
62.1萬/坪 總價 8,600 萬（扣車位 8,600 萬）
住宅大樓 8房2廳1衛 138.38坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 10,297 萬 較當時 +1,697 萬（+20%）
臺北市中正區金山南路一段82號 4F/4F 2025-08-31
94.9萬/坪 總價 2,880 萬
公寓 4房2廳2衛 30.35坪 屋齡57年
現在能賣多少 3,448 萬 較當時 +568 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 7F/8F 2025-08-30
71.6萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 0房1廳0衛 16.76坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +237 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段168號 12F/14F 2025-08-30
125.5萬/坪 總價 5,328 萬（扣車位 4,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.87坪 屋齡17年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,379 萬 較當時 +1,051 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路89號 4F/15F 2025-08-30
119.1萬/坪 總價 2,838 萬（扣車位 2,638 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.95坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 3,398 萬 較當時 +560 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路110號 2F/15F 2025-08-29
41.8萬/坪 總價 105 萬
住宅大樓 — 2.51坪 屋齡44年
現在能賣多少 126 萬 較當時 +21 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段143巷2號 5F/5F 2025-08-28
83.7萬/坪 總價 2,075 萬
公寓 6房2廳2衛 24.8坪
現在能賣多少 2,484 萬 較當時 +409 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路226號 7F/7F 2025-08-28
89.9萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房1廳1衛 12.23坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +217 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段20巷3之1號 2F/6F 2025-08-28
110.0萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,230 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 50.02坪 屋齡15年 含車位 270萬 親友
現在能賣多少 6,585 萬 較當時 +1,085 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 3F/21F 2025-08-27
135.2萬/坪 總價 9,737 萬（扣車位 9,417 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.18坪 屋齡4年 含車位 320萬
現在能賣多少 11,658 萬 較當時 +1,921 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 8F/21F 2025-08-27
140.5萬/坪 總價 10,143 萬（扣車位 9,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.52坪 屋齡4年 含車位 355萬
現在能賣多少 12,144 萬 較當時 +2,001 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 12F/15F 2025-08-27
125.3萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.23坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,729 萬 較當時 +779 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段124號 5F/14F 2025-08-26
166.6萬/坪 總價 1,830 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.99坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −113 萬
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +361 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段91巷1號 11F/12F 2025-08-25
96.5萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.25坪 屋齡45年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,543 萬 較當時 +1,243 萬（+20%）
臺北市中正區新生南路一段138號 2F/7F 2025-08-25
97.8萬/坪 總價 2,365 萬
華廈 0房1廳1衛 24.18坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,832 萬 較當時 +467 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路一段350號 18F/23F 2025-08-25
100.9萬/坪 總價 5,260 萬（扣車位 4,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.87坪 屋齡6年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,280 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +725 萬
現在能賣多少 6,298 萬 較當時 +1,038 萬（+20%）
臺北市中正區同安街80巷6號 3F/4F 2025-08-25
58.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 29.28坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +335 萬（+20%）
臺北市中正區惠安街5號 7F/7F 2025-08-25
67.8萬/坪 總價 1,430 萬
華廈 2房1廳1衛 21.1坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +282 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段89號 12F/14F 2025-08-24
129.3萬/坪 總價 2,525 萬（扣車位 2,275 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.28坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,023 萬 較當時 +498 萬（+20%）
臺北市中正區水源路113號 6F/15F 2025-08-24
80.0萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.4坪 屋齡18年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,664 萬 較當時 +604 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街71巷19弄7號 4F/6F 2025-08-23
83.5萬/坪 總價 3,000 萬
親友/特殊 華廈 4房2廳2衛 35.95坪 屋齡54年 親友
現在能賣多少 3,592 萬 較當時 +592 萬（+20%）

共 2,688 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／54 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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