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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,661 筆 · 單價中位 87 萬/坪 · 多數落在 39–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區和平西路一段59號 14F/14F 2023-11-11
114.5萬/坪 總價 1,357 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.85坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +392 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段59號 14F/14F 2023-11-11
114.6萬/坪 總價 1,323 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.55坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +382 萬（+29%）
臺北市中正區金門街12巷1弄1號 1F/4F 2023-11-10
106.4萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 4房2廳2衛 27.26坪
現在能賣多少 3,737 萬 較當時 +837 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路二段142號 3F/12F 2023-11-10
52.5萬/坪 總價 2,180 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,809 萬 較當時 +629 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷19號 2F/6F 2023-11-10
100.6萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,200 萬）
華廈 2房2廳2衛 68.21坪 屋齡9年 含車位 400萬
現在能賣多少 8,506 萬 較當時 +1,906 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路二段70巷6弄7號 2F/5F 2023-11-09
60.1萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳3衛 34.58坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,681 萬 較當時 +601 萬（+29%）
臺北市中正區林森南路137號 3F/12F 2023-11-09
155.2萬/坪 總價 1,265 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.15坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +365 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路一段358號 2F/5F 2023-11-06
73.6萬/坪 總價 1,719 萬
華廈 3房2廳1衛 23.36坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,215 萬 較當時 +496 萬（+29%）
臺北市中正區衡陽路26號 11F/15F 2023-11-06
86.1萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.21坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,351 萬 較當時 +751 萬（+29%）
臺北市中正區濟南路二段15號 2F/11F 2023-11-06
105.6萬/坪 總價 1,555 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.73坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +449 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路69號 14F/15F 2023-11-06
119.8萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.67坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 4,768 萬 較當時 +1,068 萬（+29%）
臺北市中正區林森南路49號 1F/5F 2023-11-05
122.6萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 2房3廳2衛 22.02坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,480 萬 較當時 +780 萬（+29%）
臺北市中正區館前路6號 12F/12F 2023-11-05
84.4萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 — 12.55坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +306 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 9F/15F 2023-11-05
132.1萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.32坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 2,268 萬 較當時 +508 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段100號 4F/12F 2023-11-04
76.0萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 10.79坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +237 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段315巷4弄1號 7F/7F 2023-11-04
68.2萬/坪 總價 1,320 萬
華廈 2房2廳1衛 19.37坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +381 萬（+29%）
臺北市中正區三元街217號 3F/12F 2023-11-04
74.6萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.47坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +312 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街75巷10之2號 2F/3F 2023-11-03
85.6萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 2房2廳1衛 21.61坪
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +534 萬（+29%）
臺北市中正區同安街86巷23號 3F/3F 2023-11-03
61.0萬/坪 總價 712 萬
公寓 3房2廳1衛 11.68坪
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +206 萬（+29%）
臺北市中正區詔安街53號 1F/11F 2023-11-03
73.3萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.1坪 含車位 190萬
現在能賣多少 3,505 萬 較當時 +785 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路二段1號 8F/11F 2023-11-03
88.0萬/坪 總價 9,280 萬（扣車位 9,280 萬）
住宅大樓 — 105.5坪 屋齡45年 含車位
現在能賣多少 11,959 萬 較當時 +2,679 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路三段60巷2弄7號 2F/14F 2023-11-02
85.1萬/坪 總價 3,600 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 42.32坪 屋齡23年
現在能賣多少 4,639 萬 較當時 +1,039 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 21F/21F 2023-11-02
162.9萬/坪 總價 12,158 萬（扣車位 11,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.97坪 屋齡2年 含車位 710萬
現在能賣多少 15,668 萬 較當時 +3,510 萬（+29%）
臺北市中正區師大路132號 1F/5F 2023-11-02
65.4萬/坪 總價 1,800 萬
親友/特殊 公寓 0房0廳1衛 27.54坪 屋齡46年 親友
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +520 萬（+29%）
臺北市中正區辛亥路一段12之2號 1F/15F 2023-11-01
158.8萬/坪 總價 2,820 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 17.76坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,634 萬 較當時 +814 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段112號 3F/11F 2023-11-01
69.9萬/坪 總價 1,840 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,371 萬 較當時 +531 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝西路一段72號 6F/11F 2023-11-01
65.5萬/坪 總價 1,290 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 19.69坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +372 萬（+29%）
臺北市中正區林森北路9巷5號 6F/6F 2023-11-01
29.8萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 5房2廳3衛 100.69坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,866 萬 較當時 +866 萬（+29%）
臺北市中正區南海路101號 2F/7F 2023-11-01
48.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 12.33坪 屋齡43年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +173 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路17號 3F/5F 2023-10-31
77.9萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 2房1廳1衛 29.52坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,964 萬 較當時 +664 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段11之1號 2F/5F 2023-10-30
111.3萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 0房2廳1衛 21.11坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,028 萬 較當時 +678 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段311巷29號 1F/5F 2023-10-30
86.9萬/坪 總價 910 萬
公寓 — 10.48坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +263 萬（+29%）
臺北市中正區三元街217號 4F/12F 2023-10-30
92.6萬/坪 總價 1,225 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.23坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +354 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路二段16巷6號 4F/4F 2023-10-30
84.8萬/坪 總價 1,728 萬
華廈 2房2廳1衛 20.39坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,227 萬 較當時 +499 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路二段16號 16F/19F 2023-10-30
121.3萬/坪 總價 10,038 萬（扣車位 9,338 萬）
住宅大樓 1房2廳3衛 100.1坪 屋齡14年 含車位 700萬
現在能賣多少 12,936 萬 較當時 +2,898 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 2F/15F 2023-10-30
78.9萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.13坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +413 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段16巷14號 2F/4F 2023-10-29
68.6萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳1衛 25.94坪
現在能賣多少 2,294 萬 較當時 +514 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段303巷3號 1F/5F 2023-10-28
133.2萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 — 15.39坪
現在能賣多少 2,642 萬 較當時 +592 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 20F/27F 2023-10-28
86.6萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 13.86坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +346 萬（+29%）
臺北市中正區南海路105號 2F/7F 2023-10-28
51.9萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房1廳1衛 12.33坪 屋齡43年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +185 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街36號 1F/9F 2023-10-27
112.5萬/坪 總價 16,500 萬（扣車位 16,500 萬）
華廈 5房2廳3衛 146.7坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 21,264 萬 較當時 +4,764 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷26號 3F/4F 2023-10-26
89.2萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房1廳1衛 28.04坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,222 萬 較當時 +722 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段455號 7F/7F 2023-10-26
54.0萬/坪 總價 832 萬
華廈 2房1廳1衛 15.41坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +240 萬（+29%）
臺北市中正區愛國東路116巷17號 1F/12F 2023-10-25
129.7萬/坪 總價 4,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.38坪 屋齡38年
現在能賣多少 5,413 萬 較當時 +1,213 萬（+29%）
臺北市中正區詔安街272巷5號 1F/4F 2023-10-25
83.8萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 3房2廳1衛 18.73坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,023 萬 較當時 +453 萬（+29%）
臺北市中正區林森南路12號 7F/12F 2023-10-25
80.1萬/坪 總價 3,900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.67坪 屋齡46年
現在能賣多少 5,026 萬 較當時 +1,126 萬（+29%）
臺北市中正區漢口街一段45號 2F/11F 2023-10-24
68.2萬/坪 總價 4,300 萬
住宅大樓 — 63.06坪 屋齡32年
現在能賣多少 5,541 萬 較當時 +1,241 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段142之1號 10F/13F 2023-10-23
110.3萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.42坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +332 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 14F/22F 2023-10-23
120.4萬/坪 總價 12,345.7 萬（扣車位 12,346 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.57坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 15,910 萬 較當時 +3,564 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝西路一段7號 9F/11F 2023-10-23
60.1萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 19.96坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +346 萬（+29%）

共 2,661 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／54 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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