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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 831 筆 · 單價中位 94.1 萬/坪 · 多數落在 59–158 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區水源路105號 11F/15F 2024-12-25
67.2萬/坪 總價 2,577 萬（扣車位 2,577 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.37坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,136 萬 較當時 +559 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 7F/8F 2024-12-22
52.4萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
華廈 3房1廳0衛 54.41坪 屋齡42年 含車位
現在能賣多少 3,468 萬 較當時 +618 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段57號 10F/15F 2024-12-21
125.8萬/坪 總價 3,670 萬（扣車位 3,320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.88坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,466 萬 較當時 +796 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段57號 7F/15F 2024-12-21
106.5萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.81坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 6,328 萬 較當時 +1,128 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段309巷45號 4F/5F 2024-12-19
70.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 — 7.75坪 屋齡57年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +119 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 3F/15F 2024-12-18
90.0萬/坪 總價 918.9 萬
住宅大樓 — 10.21坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +199 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路二段116號 4F/12F 2024-12-18
125.9萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.44坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,285 萬 較當時 +585 萬（+22%）
臺北市中正區博愛路35號 2F/14F 2024-12-16
90.8萬/坪 總價 21,500 萬
住宅大樓 — 236.87坪 屋齡23年
現在能賣多少 26,162 萬 較當時 +4,662 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段105之2號 8F/11F 2024-12-14
72.3萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.19坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +379 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 4F/10F 2024-12-08
109.8萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,386 萬）
華廈 1房1廳1衛 24.33坪 屋齡12年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +353 萬（+22%）
臺北市中正區林森南路10號 3F/12F 2024-12-03
75.5萬/坪 總價 3,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.68坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,563 萬 較當時 +813 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段57號 14F/15F 2024-12-02
131.7萬/坪 總價 4,112 萬（扣車位 3,762 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.05坪 屋齡0年 含車位 350萬
較上次成交 ↓ −43 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −252 萬
現在能賣多少 5,004 萬 較當時 +892 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段146巷5號 5F/6F 2024-11-29
68.2萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 1房1廳1衛 18.04坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +267 萬（+22%）
臺北市中正區中華路一段59號 8F/14F 2024-11-29
81.9萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 10,000 萬）
住宅大樓 — 122.12坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 12,168 萬 較當時 +2,168 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街71巷12號 2F/4F 2024-11-28
77.8萬/坪 總價 1,732 萬
公寓 3房2廳1衛 22.28坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +376 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝西路一段27號 7F/8F 2024-11-28
105.6萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 2房2廳1衛 22.53坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,896 萬 較當時 +516 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段57號 13F/15F 2024-11-27
130.1萬/坪 總價 3,715 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.56坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,521 萬 較當時 +806 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段419巷10號 全F/1F 2024-11-27
402.4萬/坪 土地 168.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 — 2.19坪
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +191 萬（+22%）
臺北市中正區水源路39之5號 1F/13F 2024-11-27
71.8萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 — 13.92坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +217 萬（+22%）
臺北市中正區愛國西路9號 3F/8F 2024-11-26
104.9萬/坪 總價 1,438 萬
華廈 1房1廳1衛 13.71坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +312 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段57號 6F/15F 2024-11-25
126.0萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.05坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,807 萬 較當時 +857 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 8F/21F 2024-11-22
137.9萬/坪 總價 10,058 萬（扣車位 9,738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.46坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 12,239 萬 較當時 +2,181 萬（+22%）
臺北市中正區南昌路一段85號 11F/15F 2024-11-20
162.4萬/坪 總價 2,224 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.7坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +482 萬（+22%）
臺北市中正區南昌路二段70號 9F/12F 2024-11-20
84.5萬/坪 總價 2,570 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.4坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,127 萬 較當時 +557 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路一段10號 8F/11F 2024-11-18
82.8萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.08坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +217 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路一段10號 9F/11F 2024-11-18
62.3萬/坪 總價 3,700 萬
住宅大樓 3房1廳0衛 59.4坪 屋齡51年
現在能賣多少 4,502 萬 較當時 +802 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 5F/15F 2024-11-17
74.4萬/坪 總價 3,255 萬（扣車位 3,105 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.62坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,961 萬 較當時 +706 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段75巷18號 3F/6F 2024-11-12
65.6萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 63.99坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 5,111 萬 較當時 +911 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路三段153號 3F/4F 2024-11-12
81.3萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 3房2廳1衛 28.92坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,860 萬 較當時 +510 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街140號 6F/8F 2024-11-11
80.8萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 — 14.85坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +260 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段75巷1弄8號 2F/7F 2024-11-11
80.3萬/坪 總價 980 萬
華廈 1房1廳1衛 12.21坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +213 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段100之81號 夾層F/12F 2024-11-07
79.8萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 5.14坪 屋齡48年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +89 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 12F/27F 2024-11-07
93.2萬/坪 總價 1,245 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 13.36坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +270 萬（+22%）
臺北市中正區詔安街220巷1號 6F/7F 2024-11-05
61.5萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳2衛 39.03坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,920 萬 較當時 +520 萬（+22%）
臺北市中正區齊東街82巷21號 3F/4F 2024-11-05
86.7萬/坪 總價 1,366 萬
公寓 3房1廳2衛 15.75坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +296 萬（+22%）
臺北市中正區懷寧街78號 5F/10F 2024-11-04
79.6萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 0房1廳0衛 15.45坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +267 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路一段61號 9F/12F 2024-11-03
120.1萬/坪 總價 2,215 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 18.44坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,695 萬 較當時 +480 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 6F/15F 2024-11-01
80.0萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 16.59坪 屋齡12年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +236 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段309巷16號 3F/5F 2024-11-01
58.4萬/坪 總價 620 萬
公寓 1房1廳1衛 10.62坪 屋齡57年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +134 萬（+22%）
臺北市中正區衡陽路69號 13F/15F 2024-10-30
130.7萬/坪 總價 2,835 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.7坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 3,450 萬 較當時 +615 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 22F/22F 2024-10-29
144.6萬/坪 總價 14,330 萬（扣車位 13,180 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 126.24坪 屋齡3年 含車位 1,150萬
現在能賣多少 17,437 萬 較當時 +3,107 萬（+22%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 7F/7F 2024-10-28
128.2萬/坪 總價 1,780 萬
華廈 1房0廳1衛 13.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +386 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路二段178巷5號 6F/6F 2024-10-27
92.4萬/坪 總價 3,310 萬（扣車位 3,110 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.56坪 屋齡7年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,028 萬 較當時 +718 萬（+22%）
臺北市中正區金山北路1號 13F/14F 2024-10-25
87.3萬/坪 總價 11,400 萬
住宅大樓 4房1廳5衛 130.64坪 屋齡14年
現在能賣多少 13,872 萬 較當時 +2,472 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路二段275號 7F/10F 2024-10-23
112.4萬/坪 總價 4,268 萬（扣車位 3,968 萬）
華廈 1房2廳1衛 48.69坪 屋齡8年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,193 萬 較當時 +925 萬（+22%）
臺北市中正區濟南路二段35號 7F/7F 2024-10-22
121.7萬/坪 總價 4,930 萬
華廈 4房2廳2衛 40.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 5,999 萬 較當時 +1,069 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路二段59號 11F/12F 2024-10-21
71.4萬/坪 總價 1,310 萬
住宅大樓 — 18.35坪
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +284 萬（+22%）
臺北市中正區詔安街43號 4F/5F 2024-10-19
61.8萬/坪 總價 1,458 萬
公寓 2房2廳1衛 23.6坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +316 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路一段119巷9號 3F/4F 2024-10-18
85.7萬/坪 總價 6,700 萬
公寓 5房4廳4衛 78.14坪 屋齡49年
現在能賣多少 8,153 萬 較當時 +1,453 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 14F/21F 2024-10-16
148.2萬/坪 總價 11,220 萬（扣車位 10,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.83坪 屋齡3年 含車位 680萬
現在能賣多少 13,653 萬 較當時 +2,433 萬（+22%）

共 831 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／17 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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