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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.6 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,039 筆 · 單價中位 96 萬/坪 · 多數落在 53–159 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區博愛路122號 10F/12F 2025-05-13
78.6萬/坪 總價 1,151.4 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.65坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +228 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段70號 6F/12F 2025-05-11
91.3萬/坪 總價 2,380 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.08坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,850 萬 較當時 +470 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段8巷10號 13F/14F 2025-05-09
143.5萬/坪 總價 8,668 萬（扣車位 7,968 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 82.29坪 屋齡8年 含車位 700萬
現在能賣多少 10,378 萬 較當時 +1,710 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街137號 3F/12F 2025-05-08
78.6萬/坪 總價 2,498 萬（扣車位 2,498 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.77坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,991 萬 較當時 +493 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段409巷25號 2F/4F 2025-05-07
52.9萬/坪 總價 1,790 萬
公寓 3房2廳1衛 33.82坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,143 萬 較當時 +353 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段85號 6F/13F 2025-05-05
82.3萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.59坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +237 萬（+20%）
臺北市中正區北平西路6之2號 1F/11F 2025-05-05
80.0萬/坪 總價 3,335 萬
住宅大樓 — 41.7坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,993 萬 較當時 +658 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路110號 4F/15F 2025-05-02
38.0萬/坪 總價 346 萬
住宅大樓 — 9.1坪 屋齡44年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +68 萬（+20%）
臺北市中正區詔安街56號 2F/4F 2025-04-30
74.4萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 2房2廳1衛 17.75坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +260 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段108號 4F/15F 2025-04-30
159.1萬/坪 總價 1,678 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.55坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +331 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 16F/27F 2025-04-30
88.7萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 — 13.86坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +243 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段12號 7F/9F 2025-04-28
95.0萬/坪 總價 10,144 萬（扣車位 10,144 萬）
華廈 — 106.77坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 12,146 萬 較當時 +2,002 萬（+20%）
臺北市中正區金門街9之19號 3F/6F 2025-04-26
79.5萬/坪 總價 2,820 萬
華廈 3房2廳2衛 35.48坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,376 萬 較當時 +556 萬（+20%）
臺北市中正區博愛路52號 5F/11F 2025-04-26
69.9萬/坪 總價 1,880 萬
住宅大樓 — 26.89坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +371 萬（+20%）
臺北市中正區許昌街17號 14F/20F 2025-04-25
91.6萬/坪 總價 29,200 萬（扣車位 28,600 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 318.81坪 屋齡40年 含車位 600萬
現在能賣多少 34,962 萬 較當時 +5,762 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路179巷3號 2F/7F 2025-04-22
61.3萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,750 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.11坪 屋齡47年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,508 萬 較當時 +578 萬（+20%）
臺北市中正區衡陽路6號 4F/8F 2025-04-20
64.3萬/坪 總價 750 萬
華廈 1房0廳1衛 11.66坪 屋齡48年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +148 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路一段99號 10F/11F 2025-04-19
76.0萬/坪 總價 712 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 9.37坪 屋齡46年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +140 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路83號 6F/14F 2025-04-18
90.0萬/坪 總價 5,502.6 萬
住宅大樓 4房0廳2衛 61.14坪 屋齡24年
現在能賣多少 6,588 萬 較當時 +1,085 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段27巷8之4號 1F/4F 2025-04-18
97.3萬/坪 總價 4,300 萬
公寓 6房2廳2衛 44.19坪
現在能賣多少 5,149 萬 較當時 +849 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 12F/15F 2025-04-18
133.7萬/坪 總價 4,489 萬（扣車位 4,139 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.46坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,375 萬 較當時 +886 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路110號 2F/15F 2025-04-16
38.0萬/坪 總價 78.9 萬
住宅大樓 — 2.08坪 屋齡44年
較上次成交 ↓ −51 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 94 萬 較當時 +15 萬（+19%）
臺北市中正區金山南路一段57號 5F/19F 2025-04-15
150.8萬/坪 總價 13,388 萬（扣車位 12,488 萬）
住宅大樓 — 115.9坪 屋齡2年 含車位 900萬
現在能賣多少 16,030 萬 較當時 +2,642 萬（+20%）
臺北市中正區寧波西街74號 1F/7F 2025-04-15
118.8萬/坪 總價 6,400 萬
華廈 — 53.85坪 屋齡40年
現在能賣多少 7,663 萬 較當時 +1,263 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街34之2號 3F/5F 2025-04-13
87.9萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 3房2廳2衛 32.98坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,472 萬 較當時 +572 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 5F/15F 2025-04-11
95.9萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.19坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,646 萬 較當時 +436 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 8F/21F 2025-04-11
138.7萬/坪 總價 9,150 萬（扣車位 8,785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.21坪 屋齡4年 含車位 365萬
現在能賣多少 10,956 萬 較當時 +1,806 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街45巷10號 4F/6F 2025-04-11
99.2萬/坪 總價 4,580 萬（扣車位 4,580 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.18坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 5,484 萬 較當時 +904 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段85號 14F/19F 2025-04-08
106.2萬/坪 總價 5,620 萬（扣車位 5,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.74坪 屋齡8年 含車位 280萬
現在能賣多少 6,729 萬 較當時 +1,109 萬（+20%）
臺北市中正區同安街99之9號 4F/4F 2025-04-05
68.1萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 36.7坪
現在能賣多少 2,993 萬 較當時 +493 萬（+20%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 3F/7F 2025-04-05
132.5萬/坪 總價 2,336 萬
華廈 1房1廳1衛 17.63坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 2,797 萬 較當時 +461 萬（+20%）
臺北市中正區牯嶺街122號 1F/7F 2025-03-30
89.2萬/坪 總價 2,060 萬
華廈 1房0廳2衛 23.1坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,466 萬 較當時 +406 萬（+20%）
臺北市中正區林森北路9巷5號 3F/6F 2025-03-30
32.9萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房2廳2衛 54.7坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +355 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路一段206巷4號 4F/4F 2025-03-28
29.6萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳1衛 29.77坪
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +174 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 9F/15F 2025-03-25
120.8萬/坪 總價 3,450 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.56坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,131 萬 較當時 +681 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 5F/15F 2025-03-25
125.0萬/坪 總價 3,386.2 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.09坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,054 萬 較當時 +668 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段71號 10F/12F 2025-03-22
106.2萬/坪 總價 3,407 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.07坪 屋齡49年
現在能賣多少 4,079 萬 較當時 +672 萬（+20%）
臺北市中正區林森北路5巷11之2號 1F/6F 2025-03-22
109.6萬/坪 總價 816 萬
華廈 0房1廳1衛 7.45坪 屋齡46年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +161 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段75巷44號 6F/7F 2025-03-20
70.7萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 4房2廳2衛 46.65坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,951 萬 較當時 +651 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 3F/14F 2025-03-20
45.3萬/坪 總價 1,885 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.59坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −165 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 −261 萬
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +372 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段71巷16號 10F/20F 2025-03-17
137.1萬/坪 總價 10,523 萬（扣車位 10,523 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 76.74坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 12,599 萬 較當時 +2,076 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段7號 2F/12F 2025-03-17
108.4萬/坪 總價 4,386 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.48坪 屋齡40年
現在能賣多少 5,251 萬 較當時 +865 萬（+20%）
臺北市中正區水源路37之6號 5F/13F 2025-03-14
86.6萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 34.65坪 屋齡7年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,029 萬 較當時 +499 萬（+20%）
臺北市中正區公園路26號 6F/10F 2025-03-14
31.3萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 0房1廳1衛 44.72坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +276 萬（+20%）
臺北市中正區水源路37號 2F/13F 2025-03-11
61.9萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.83坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,729 萬 較當時 +779 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段35號 6F/22F 2025-03-10
133.8萬/坪 總價 11,000 萬（扣車位 9,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 104.75坪 屋齡2年 含車位 1,050萬
現在能賣多少 13,171 萬 較當時 +2,171 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 12F/15F 2025-03-09
124.3萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.88坪 屋齡1年 含車位 340萬
現在能賣多少 4,334 萬 較當時 +714 萬（+20%）
臺北市中正區愛國東路100號 6F/14F 2025-03-07
151.5萬/坪 總價 34,500 萬（扣車位 32,940 萬）
住宅大樓 — 267.36坪 屋齡6年 含車位 1,560萬
現在能賣多少 41,308 萬 較當時 +6,808 萬（+20%）
臺北市中正區水源路37之2號 3F/13F 2025-03-06
73.6萬/坪 總價 4,238 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.5坪 屋齡7年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,248 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +610 萬
現在能賣多少 5,074 萬 較當時 +836 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 13F/22F 2025-03-06
119.0萬/坪 總價 12,202 萬（扣車位 12,202 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 102.57坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 14,610 萬 較當時 +2,408 萬（+20%）

共 1,039 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／21 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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