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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,369 筆 · 單價中位 89.3 萬/坪 · 多數落在 53–149 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區羅斯福路三段28號 12F/13F 2023-12-12
83.1萬/坪 總價 5,428 萬（扣車位 5,148 萬）
住宅大樓 4房1廳4衛 73.58坪 屋齡25年 含車位 280萬
現在能賣多少 6,941 萬 較當時 +1,513 萬（+28%）
臺北市中正區林森南路99巷6號 1F/5F 2023-12-12
92.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房3廳2衛 21.67坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,558 萬 較當時 +558 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段146巷2號 4F/7F 2023-12-12
64.8萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.34坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,427 萬 較當時 +747 萬（+28%）
臺北市中正區牯嶺街95巷7號 3F/12F 2023-12-12
85.6萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.13坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,517 萬 較當時 +767 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街123巷69之3號 5F/5F 2023-12-11
64.8萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房1廳2衛 23.91坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +432 萬（+28%）
臺北市中正區博愛路25號 10F/10F 2023-12-10
65.7萬/坪 總價 630 萬
華廈 1房1廳1衛 9.58坪 屋齡46年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +176 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷2弄20號 3F/4F 2023-12-10
77.5萬/坪 總價 2,720 萬
公寓 6房1廳2衛 35.08坪 屋齡54年
現在能賣多少 3,478 萬 較當時 +758 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街26號 2F/7F 2023-12-10
79.3萬/坪 總價 4,650 萬
華廈 3房2廳2衛 58.63坪 屋齡42年
現在能賣多少 5,946 萬 較當時 +1,296 萬（+28%）
臺北市中正區中華路二段443巷15號 3F/5F 2023-12-09
61.4萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 29.31坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,302 萬 較當時 +502 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路二段8巷5號 10F/10F 2023-12-08
180.8萬/坪 總價 13,680 萬（扣車位 13,120 萬）
華廈 — 82.8坪 含車位 560萬
現在能賣多少 17,493 萬 較當時 +3,813 萬（+28%）
臺北市中正區南海路101號 5F/7F 2023-12-08
70.6萬/坪 總價 1,368 萬
華廈 3房2廳1衛 19.37坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +381 萬（+28%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 7F/7F 2023-12-06
125.2萬/坪 總價 2,208 萬
華廈 1房1廳1衛 17.63坪
現在能賣多少 2,824 萬 較當時 +616 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 12F/15F 2023-12-04
133.4萬/坪 總價 1,572 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.79坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +438 萬（+28%）
臺北市中正區大埔街46號 3F/6F 2023-12-02
83.1萬/坪 總價 1,830 萬
華廈 1房1廳1衛 22.03坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,340 萬 較當時 +510 萬（+28%）
臺北市中正區晉江街124巷6弄11號 全F/3F 2023-12-01
67.9萬/坪 土地 133.4 萬/坪 總價 1,775 萬
透天 2房2廳2衛 26.15坪
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +495 萬（+28%）
臺北市中正區泉州街85號 4F/7F 2023-12-01
61.5萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 3房2廳2衛 37.39坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,941 萬 較當時 +641 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街81巷63號 5F/5F 2023-12-01
64.7萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 31.69坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,621 萬 較當時 +571 萬（+28%）
臺北市中正區金華街1號 15F/15F 2023-11-29
168.8萬/坪 總價 9,067 萬（扣車位 8,367 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.51坪 含車位 700萬
現在能賣多少 11,595 萬 較當時 +2,528 萬（+28%）
臺北市中正區信義路二段91號 3F/12F 2023-11-28
93.7萬/坪 總價 5,600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 59.8坪 屋齡42年
現在能賣多少 7,161 萬 較當時 +1,561 萬（+28%）
臺北市中正區三元街252號 2F/9F 2023-11-27
73.9萬/坪 總價 3,830 萬（扣車位 3,830 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.84坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,898 萬 較當時 +1,068 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路二段15巷1之1號 5F/6F 2023-11-25
126.6萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,170 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.56坪 屋齡20年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,284 萬 較當時 +934 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路二段236號 1F/5F 2023-11-25
81.9萬/坪 總價 2,370 萬
公寓 — 28.93坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,031 萬 較當時 +661 萬（+28%）
臺北市中正區金華街1號 15F/15F 2023-11-24
167.0萬/坪 總價 9,437 萬（扣車位 8,737 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.24坪 含車位 700萬
現在能賣多少 12,068 萬 較當時 +2,631 萬（+28%）
臺北市中正區金華街1號 14F/15F 2023-11-24
162.1萬/坪 總價 8,810 萬（扣車位 8,110 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.96坪 含車位 700萬
現在能賣多少 11,266 萬 較當時 +2,456 萬（+28%）
臺北市中正區大埔街21巷3號 7F/7F 2023-11-24
61.2萬/坪 總價 1,640 萬
華廈 3房1廳1衛 26.82坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +457 萬（+28%）
臺北市中正區同安街92巷13號 1F/4F 2023-11-24
102.7萬/坪 總價 2,218 萬
公寓 3房2廳1衛 21.6坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,836 萬 較當時 +618 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷27號 2F/5F 2023-11-23
101.7萬/坪 總價 4,670 萬（扣車位 4,670 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 5,972 萬 較當時 +1,302 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街123巷18之1號 5F/5F 2023-11-23
66.4萬/坪 總價 1,445 萬
公寓 2房2廳1衛 21.76坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +403 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路二段7之6號 5F/12F 2023-11-21
95.2萬/坪 總價 3,202 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.62坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,095 萬 較當時 +893 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段112號 10F/11F 2023-11-21
88.5萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 12.43坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +307 萬（+28%）
臺北市中正區懷寧街36號 9F/9F 2023-11-21
88.1萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 2房2廳2衛 25.55坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,877 萬 較當時 +627 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段27巷25號 5F/5F 2023-11-21
78.1萬/坪 總價 2,075 萬
公寓 5房4廳2衛 26.57坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,653 萬 較當時 +578 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路一段39號 8F/10F 2023-11-19
100.0萬/坪 總價 4,788 萬（扣車位 4,438 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡25年 含車位 350萬
現在能賣多少 6,123 萬 較當時 +1,335 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 8F/15F 2023-11-19
92.1萬/坪 總價 3,470 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.98坪 屋齡8年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +1,138 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +835 萬
現在能賣多少 4,437 萬 較當時 +967 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段31號 4F/14F 2023-11-19
109.5萬/坪 總價 4,780 萬（扣車位 4,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 6,112 萬 較當時 +1,332 萬（+28%）
臺北市中正區三元街234號 4F/7F 2023-11-18
68.9萬/坪 總價 2,330 萬
華廈 3房2廳2衛 33.83坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +650 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 8F/15F 2023-11-18
131.8萬/坪 總價 1,513 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.48坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +422 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷18號 5F/5F 2023-11-18
124.8萬/坪 總價 3,238 萬（扣車位 2,888 萬）
華廈 3房2廳2衛 25.07坪 屋齡15年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,141 萬 較當時 +903 萬（+28%）
臺北市中正區水源路37號 8F/13F 2023-11-17
80.4萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.59坪 屋齡5年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,202 萬 較當時 +1,352 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 7F/8F 2023-11-17
66.6萬/坪 總價 1,110 萬
華廈 1房1廳0衛 16.67坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +309 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 3F/15F 2023-11-16
71.8萬/坪 總價 4,399 萬（扣車位 4,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.39坪 屋齡11年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,625 萬 較當時 +1,226 萬（+28%）
臺北市中正區信義路二段65號 6F/12F 2023-11-16
147.4萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.72坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +440 萬（+28%）
臺北市中正區開封街一段11號 全F/5F 2023-11-15
125.8萬/坪 土地 545.6 萬/坪 總價 10,400 萬
透天 5房0廳4衛 82.66坪 屋齡56年
現在能賣多少 13,299 萬 較當時 +2,899 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街44巷9號 2F/5F 2023-11-15
89.8萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.77坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 5,371 萬 較當時 +1,171 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷18號 2F/4F 2023-11-14
92.6萬/坪 總價 2,025 萬
公寓 1房2廳1衛 21.87坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,589 萬 較當時 +564 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝西路一段45號 8F/12F 2023-11-12
84.5萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.57坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +225 萬（+28%）
臺北市中正區林森北路9巷9號 3F/6F 2023-11-12
46.3萬/坪 總價 515 萬
華廈 1房0廳1衛 11.11坪 屋齡46年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +144 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路一段91號 4F/5F 2023-11-12
67.0萬/坪 總價 1,440 萬
公寓 3房2廳1衛 21.5坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +401 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷12號 2F/9F 2023-11-11
87.6萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.68坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,325 萬 較當時 +725 萬（+28%）
臺北市中正區寧波東街9巷19之2號 2F/4F 2023-11-11
97.7萬/坪 總價 2,808 萬
公寓 4房2廳2衛 28.74坪
現在能賣多少 3,591 萬 較當時 +783 萬（+28%）

共 1,369 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／28 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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