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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,377 筆 · 單價中位 89.1 萬/坪 · 多數落在 53–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區汀州路一段358號 2F/5F 2023-11-06
73.6萬/坪 總價 1,719 萬
華廈 3房2廳1衛 23.36坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,215 萬 較當時 +496 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路69號 14F/15F 2023-11-06
119.8萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.67坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 4,768 萬 較當時 +1,068 萬（+29%）
臺北市中正區林森南路49號 1F/5F 2023-11-05
122.6萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 2房3廳2衛 22.02坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,480 萬 較當時 +780 萬（+29%）
臺北市中正區館前路6號 12F/12F 2023-11-05
84.4萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 — 12.55坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +306 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 9F/15F 2023-11-05
132.1萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.32坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 2,268 萬 較當時 +508 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段315巷4弄1號 7F/7F 2023-11-04
68.2萬/坪 總價 1,320 萬
華廈 2房2廳1衛 19.37坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +381 萬（+29%）
臺北市中正區三元街217號 3F/12F 2023-11-04
74.6萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.47坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +312 萬（+29%）
臺北市中正區詔安街53號 1F/11F 2023-11-03
73.3萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.1坪 含車位 190萬
現在能賣多少 3,505 萬 較當時 +785 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路二段1號 8F/11F 2023-11-03
88.0萬/坪 總價 9,280 萬（扣車位 9,280 萬）
住宅大樓 — 105.5坪 屋齡45年 含車位
現在能賣多少 11,959 萬 較當時 +2,679 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路三段60巷2弄7號 2F/14F 2023-11-02
85.1萬/坪 總價 3,600 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 42.32坪 屋齡23年
現在能賣多少 4,639 萬 較當時 +1,039 萬（+29%）
臺北市中正區林森北路9巷5號 6F/6F 2023-11-01
29.8萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 5房2廳3衛 100.69坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,866 萬 較當時 +866 萬（+29%）
臺北市中正區南海路101號 2F/7F 2023-11-01
48.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 12.33坪 屋齡43年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +173 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段311巷29號 1F/5F 2023-10-30
86.9萬/坪 總價 910 萬
公寓 — 10.48坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +263 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路二段16巷6號 4F/4F 2023-10-30
84.8萬/坪 總價 1,728 萬
華廈 2房2廳1衛 20.39坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,227 萬 較當時 +499 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 2F/15F 2023-10-30
78.9萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.13坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +413 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段16巷14號 2F/4F 2023-10-29
68.6萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳1衛 25.94坪
現在能賣多少 2,294 萬 較當時 +514 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段303巷3號 1F/5F 2023-10-28
133.2萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 — 15.39坪
現在能賣多少 2,642 萬 較當時 +592 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 20F/27F 2023-10-28
86.6萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 13.86坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +346 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街36號 1F/9F 2023-10-27
112.5萬/坪 總價 16,500 萬（扣車位 16,500 萬）
華廈 5房2廳3衛 146.7坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 21,264 萬 較當時 +4,764 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段455號 7F/7F 2023-10-26
54.0萬/坪 總價 832 萬
華廈 2房1廳1衛 15.41坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +240 萬（+29%）
臺北市中正區詔安街272巷5號 1F/4F 2023-10-25
83.8萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 3房2廳1衛 18.73坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,023 萬 較當時 +453 萬（+29%）
臺北市中正區漢口街一段45號 2F/11F 2023-10-24
68.2萬/坪 總價 4,300 萬
住宅大樓 — 63.06坪 屋齡32年
現在能賣多少 5,541 萬 較當時 +1,241 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段142之1號 10F/13F 2023-10-23
110.3萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.42坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +332 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 14F/22F 2023-10-23
120.4萬/坪 總價 12,345.7 萬（扣車位 12,346 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.57坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 15,910 萬 較當時 +3,564 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段59號 13F/14F 2023-10-22
124.9萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.82坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +606 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路三段27巷18號 3F/4F 2023-10-22
68.6萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳2衛 31.03坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,745 萬 較當時 +615 萬（+29%）
臺北市中正區金山南路一段155號 6F/8F 2023-10-22
91.2萬/坪 總價 4,388 萬
華廈 2房2廳1衛 48.12坪 屋齡33年
現在能賣多少 5,655 萬 較當時 +1,267 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路二段15巷23號 3F/4F 2023-10-21
90.9萬/坪 總價 2,868 萬
公寓 2房2廳1衛 31.56坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,696 萬 較當時 +828 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷21號 2F/7F 2023-10-21
75.3萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳2衛 31.88坪
現在能賣多少 3,093 萬 較當時 +693 萬（+29%）
臺北市中正區水源路61號 9F/11F 2023-10-16
106.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 21.08坪 屋齡18年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +404 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷19號 3F/5F 2023-10-16
80.3萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 22.41坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +520 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段222號 7F/12F 2023-10-15
118.5萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.64坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +364 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷5號 5F/9F 2023-10-15
128.0萬/坪 總價 2,786 萬
華廈 2房1廳1衛 21.76坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,590 萬 較當時 +804 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段59號 8F/14F 2023-10-15
132.5萬/坪 總價 1,608 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.14坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +464 萬（+29%）
臺北市中正區金山南路一段139號 3F/11F 2023-10-15
129.9萬/坪 總價 5,650 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,281 萬 較當時 +1,631 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段203號 7F/11F 2023-10-14
112.2萬/坪 總價 1,598 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.24坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +461 萬（+29%）
臺北市中正區牯嶺街148號 2F/12F 2023-10-14
56.4萬/坪 總價 2,388 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.34坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,077 萬 較當時 +689 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路二段58之1號 4F/5F 2023-10-14
86.8萬/坪 總價 1,166 萬
華廈 1房1廳1衛 13.43坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +337 萬（+29%）
臺北市中正區丹陽街33號 4F/11F 2023-10-13
159.3萬/坪 總價 6,768 萬（扣車位 6,368 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 51.59坪 含車位 400萬
現在能賣多少 8,722 萬 較當時 +1,954 萬（+29%）
臺北市中正區同安街66號 6F/7F 2023-10-13
59.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.47坪 屋齡26年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +485 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街69巷8弄3號 全F/4F 2023-10-13
79.5萬/坪 土地 250.2 萬/坪 總價 8,100 萬
透天 2房4廳5衛 101.93坪 屋齡46年
現在能賣多少 10,439 萬 較當時 +2,339 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街86號 7F/11F 2023-10-13
67.2萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 30.05坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,500 萬 較當時 +560 萬（+29%）
臺北市中正區丹陽街33號 5F/11F 2023-10-12
160.9萬/坪 總價 6,830 萬（扣車位 6,430 萬）
住宅大樓 — 51.59坪 含車位 400萬
現在能賣多少 8,802 萬 較當時 +1,972 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段1號 13F/17F 2023-10-11
114.2萬/坪 總價 5,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.53坪 屋齡36年
現在能賣多少 6,701 萬 較當時 +1,501 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街33巷5號 3F/5F 2023-10-11
90.0萬/坪 總價 2,368 萬
公寓 3房2廳1衛 26.32坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,052 萬 較當時 +684 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段313巷36號 2F/5F 2023-10-11
75.8萬/坪 總價 588 萬
公寓 2房1廳1衛 7.75坪 屋齡56年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +170 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街99巷18號 3F/4F 2023-10-09
67.2萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 3房2廳2衛 40.17坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,480 萬 較當時 +780 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段277號 4F/10F 2023-10-08
96.4萬/坪 總價 3,742 萬（扣車位 3,442 萬）
華廈 1房2廳1衛 49.09坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,822 萬 較當時 +1,080 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段33號 5F/12F 2023-10-07
94.9萬/坪 總價 3,050 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 32.15坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,931 萬 較當時 +881 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段33號 5F/12F 2023-10-07
92.8萬/坪 總價 4,038 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 43.52坪 屋齡42年
現在能賣多少 5,204 萬 較當時 +1,166 萬（+29%）

共 1,377 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／28 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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