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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,378 筆 · 單價中位 89.1 萬/坪 · 多數落在 53–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區汀州路二段127巷7號 3F/5F 2025-07-13
90.4萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 3房2廳2衛 25.99坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,814 萬 較當時 +464 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路二段66巷2號 8F/12F 2025-07-13
106.0萬/坪 總價 2,727 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.72坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,265 萬 較當時 +538 萬（+20%）
臺北市中正區詔安街28之2號 1F/4F 2025-07-10
76.0萬/坪 總價 2,524.5 萬
公寓 1房1廳1衛 33.22坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,023 萬 較當時 +498 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段59號 9F/14F 2025-07-09
161.3萬/坪 總價 1,715 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.63坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +338 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段14巷12號 6F/6F 2025-07-08
100.0萬/坪 總價 4,708 萬（扣車位 4,708 萬）
華廈 2房2廳1衛 47.07坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 5,637 萬 較當時 +929 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路三段203號 2F/7F 2025-07-08
102.8萬/坪 總價 3,530 萬
華廈 — 34.34坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,227 萬 較當時 +697 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段62號 4F/8F 2025-07-08
105.0萬/坪 總價 6,030.6 萬（扣車位 5,831 萬）
華廈 3房1廳1衛 62.94坪 屋齡35年 含車位 200萬
現在能賣多少 7,221 萬 較當時 +1,190 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段122巷1之1號 2F/4F 2025-07-07
84.2萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 3房2廳2衛 32.07坪 屋齡57年
現在能賣多少 3,233 萬 較當時 +533 萬（+20%）
臺北市中正區新生南路一段120巷4之3號 4F/4F 2025-07-05
90.2萬/坪 總價 3,230 萬
公寓 4房0廳4衛 35.83坪 屋齡60年
現在能賣多少 3,867 萬 較當時 +637 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路二段22號 10F/12F 2025-07-04
115.8萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.19坪 屋齡12年 含車位 260萬
現在能賣多少 8,321 萬 較當時 +1,371 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路二段66巷15號 4F/6F 2025-07-04
67.7萬/坪 總價 5,330 萬（扣車位 5,100 萬）
華廈 6房2廳2衛 78.74坪 屋齡26年 含車位 230萬
現在能賣多少 6,382 萬 較當時 +1,052 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 14F/22F 2025-07-01
117.8萬/坪 總價 12,093 萬（扣車位 12,093 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 102.66坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 14,479 萬 較當時 +2,386 萬（+20%）
臺北市中正區水源路37號 6F/13F 2025-06-29
93.2萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.53坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,029 萬 較當時 +829 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 20F/27F 2025-06-28
87.0萬/坪 總價 1,206 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.86坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +238 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段110號 4F/9F 2025-06-26
70.1萬/坪 總價 958 萬
華廈 0房1廳1衛 13.67坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +189 萬（+20%）
臺北市中正區新生南路一段50之2號 4F/7F 2025-06-26
90.4萬/坪 總價 3,705 萬
華廈 — 40.97坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,436 萬 較當時 +731 萬（+20%）
臺北市中正區新生南路一段50號 7F/14F 2025-06-25
96.3萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 — 64.38坪 屋齡49年 含車位
現在能賣多少 7,423 萬 較當時 +1,223 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路三段60巷2弄5號 2F/13F 2025-06-23
89.8萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.32坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 4,550 萬 較當時 +750 萬（+20%）
臺北市中正區新生南路一段140巷10弄3號 3F/4F 2025-06-22
76.3萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 4房2廳2衛 39.32坪 屋齡58年
現在能賣多少 3,592 萬 較當時 +592 萬（+20%）
臺北市中正區博愛路213號 5F/7F 2025-06-22
94.8萬/坪 總價 4,180 萬
華廈 3房2廳2衛 44.07坪 屋齡40年
現在能賣多少 5,005 萬 較當時 +825 萬（+20%）
臺北市中正區廣州街8巷11號 8F/8F 2025-06-21
87.1萬/坪 總價 3,958 萬
華廈 4房2廳2衛 45.43坪 屋齡33年
現在能賣多少 4,739 萬 較當時 +781 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街65巷16號 4F/4F 2025-06-18
101.3萬/坪 總價 3,970 萬
華廈 4房2廳2衛 39.19坪 屋齡57年
現在能賣多少 4,753 萬 較當時 +783 萬（+20%）
臺北市中正區晉江街173號 4F/7F 2025-06-18
112.2萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 1房1廳1衛 12.03坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +266 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段7號 6F/12F 2025-06-15
107.7萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.76坪 屋齡40年 含車位 200萬
現在能賣多少 6,226 萬 較當時 +1,026 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 3F/14F 2025-06-14
44.3萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +351 萬（+20%）
臺北市中正區水源路113號 3F/15F 2025-06-14
77.1萬/坪 總價 2,710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.15坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,245 萬 較當時 +535 萬（+20%）
臺北市中正區同安街80巷14號 4F/7F 2025-06-14
59.5萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,590 萬）
華廈 4房2廳3衛 69.37坪 屋齡18年 含車位 360萬
現在能賣多少 4,729 萬 較當時 +779 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 8F/10F 2025-06-13
68.7萬/坪 總價 1,769 萬（扣車位 1,529 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.74坪 屋齡13年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +349 萬（+20%）
臺北市中正區金門街1之3號 4F/4F 2025-06-12
65.5萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 4房2廳2衛 23.21坪
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +300 萬（+20%）
臺北市中正區金門街1之5號 4F/4F 2025-06-12
58.9萬/坪 總價 1,330 萬
公寓 4房2廳2衛 22.58坪 屋齡59年
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +262 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段203號 9F/11F 2025-06-10
127.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 13.5坪 屋齡20年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +302 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 13F/15F 2025-06-08
140.2萬/坪 總價 1,546 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.03坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +305 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街69之1號 全F/3F 2025-06-07
116.5萬/坪 土地 275.7 萬/坪 總價 7,088 萬
透天 3房3廳3衛 60.87坪
現在能賣多少 8,487 萬 較當時 +1,399 萬（+20%）
臺北市中正區西藏路62巷7號 2F/4F 2025-06-07
67.0萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 20.88坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +276 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段69號 全F/5F 2025-06-06
71.4萬/坪 土地 255.3 萬/坪 總價 9,500 萬
透天 — 133.04坪 屋齡52年
現在能賣多少 11,375 萬 較當時 +1,875 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路二段126號 7F/12F 2025-06-06
80.9萬/坪 總價 3,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.73坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,430 萬 較當時 +730 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路二段58號 全F/4F 2025-06-05
81.9萬/坪 土地 274.2 萬/坪 總價 7,880 萬
透天 5房3廳3衛 96.26坪
現在能賣多少 9,435 萬 較當時 +1,555 萬（+20%）
臺北市中正區辛亥路一段25巷6號 3F/7F 2025-06-04
66.7萬/坪 總價 3,380 萬
華廈 5房3廳2衛 50.65坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,047 萬 較當時 +667 萬（+20%）
臺北市中正區水源路169號 2F/8F 2025-06-03
75.5萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 2房2廳1衛 20.52坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +306 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段201巷1號 4F/7F 2025-06-02
56.7萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 4房2廳2衛 51.19坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,472 萬 較當時 +572 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段65號 7F/12F 2025-05-30
158.8萬/坪 總價 1,640 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 10.32坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,964 萬 較當時 +324 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 24F/27F 2025-05-27
93.0萬/坪 總價 1,714 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 18.43坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +338 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街57巷32弄10號 4F/4F 2025-05-27
78.3萬/坪 總價 3,450 萬
公寓 4房2廳2衛 44.08坪 屋齡57年
現在能賣多少 4,131 萬 較當時 +681 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段58巷6號 6F/9F 2025-05-26
130.2萬/坪 總價 3,650 萬
華廈 3房2廳2衛 28.04坪 屋齡11年
現在能賣多少 4,370 萬 較當時 +720 萬（+20%）
臺北市中正區連雲街38號 1F/4F 2025-05-24
121.4萬/坪 總價 4,788 萬
公寓 4房2廳2衛 39.45坪 屋齡53年
現在能賣多少 5,733 萬 較當時 +945 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段12巷6號 7F/7F 2025-05-23
69.6萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 1房1廳1衛 17.07坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +234 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段19號 3F/7F 2025-05-22
74.5萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 29.52坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,634 萬 較當時 +434 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街56號 2F/4F 2025-05-20
102.3萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 2房2廳1衛 21.5坪 屋齡59年
現在能賣多少 2,634 萬 較當時 +434 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街56號 3F/4F 2025-05-20
93.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 2房2廳1衛 21.5坪 屋齡59年
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +395 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路四段50號 3F/12F 2025-05-19
63.5萬/坪 總價 4,168 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 65.6坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,990 萬 較當時 +822 萬（+20%）

共 1,378 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／28 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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