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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,162 筆 · 單價中位 87.1 萬/坪 · 多數落在 56–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區杭州南路一段14巷19號 5F/6F 2023-09-10
98.5萬/坪 總價 4,688 萬（扣車位 4,688 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.61坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 5,995 萬 較當時 +1,307 萬（+28%）
臺北市中正區延平南路70號 2F/9F 2023-09-10
67.5萬/坪 總價 1,658 萬
華廈 1房1廳0衛 24.55坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,120 萬 較當時 +462 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段63號 10F/11F 2023-09-09
87.0萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.63坪 屋齡10年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,299 萬 較當時 +719 萬（+28%）
臺北市中正區中華路一段93之1號 7F/14F 2023-09-08
80.2萬/坪 總價 6,910 萬（扣車位 6,510 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 86.15坪 屋齡11年 含車位 400萬
現在能賣多少 8,836 萬 較當時 +1,926 萬（+28%）
臺北市中正區詔安街38巷2弄6號 1F/2F 2023-09-08
79.6萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房2廳1衛 18.83坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 1,918 萬 較當時 +418 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路二段6號 5F/15F 2023-09-06
98.9萬/坪 總價 5,375 萬（扣車位 5,375 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 54.33坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 6,873 萬 較當時 +1,498 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段216號 10F/14F 2023-09-05
125.7萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.27坪 屋齡18年 含車位 350萬
現在能賣多少 8,440 萬 較當時 +1,840 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路二段70巷2弄2號 4F/9F 2023-09-03
68.5萬/坪 總價 2,815 萬（扣車位 2,815 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.06坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,600 萬 較當時 +785 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路二段23號 2F/12F 2023-09-02
90.0萬/坪 總價 3,418 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.98坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,371 萬 較當時 +953 萬（+28%）
臺北市中正區中華路一段93之1號 3F/14F 2023-09-02
76.8萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 87.25坪 屋齡11年 含車位 400萬
現在能賣多少 8,568 萬 較當時 +1,868 萬（+28%）
臺北市中正區博愛路25號 6F/10F 2023-09-02
61.0萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 1房1廳1衛 16.71坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +284 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝西路一段45號 4F/12F 2023-09-01
78.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 8.62坪 屋齡45年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +190 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段59號 11F/14F 2023-09-01
134.3萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.14坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,084 萬 較當時 +454 萬（+28%）
臺北市中正區林森北路5巷11號 3F/6F 2023-08-30
82.7萬/坪 總價 1,128 萬
華廈 1房2廳1衛 13.64坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +314 萬（+28%）
臺北市中正區連雲街6巷8號 3F/8F 2023-08-30
129.6萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,338 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.63坪 屋齡19年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,437 萬 較當時 +749 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路一段173號 4F/4F 2023-08-28
83.9萬/坪 總價 808 萬
公寓 2房0廳1衛 9.63坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +225 萬（+28%）
臺北市中正區水源路85號 10F/12F 2023-08-27
53.2萬/坪 總價 1,666 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 31.32坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +464 萬（+28%）
臺北市中正區金門街27巷2之1號 3F/4F 2023-08-25
67.6萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳1衛 28.12坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,430 萬 較當時 +530 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段206號 1F/12F 2023-08-24
126.4萬/坪 總價 18,000 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 142.45坪 屋齡45年
現在能賣多少 23,018 萬 較當時 +5,018 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路二段48之6號 6F/9F 2023-08-23
76.2萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.93坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,476 萬 較當時 +976 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段176號 9F/10F 2023-08-22
89.1萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 1房2廳1衛 23.57坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,685 萬 較當時 +585 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 5F/14F 2023-08-22
103.7萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.73坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +368 萬（+28%）
臺北市中正區濟南路二段22號 1F/6F 2023-08-21
94.8萬/坪 總價 6,006 萬
華廈 2房2廳1衛 63.39坪 屋齡38年
現在能賣多少 7,680 萬 較當時 +1,674 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街71巷19弄9號 1F/6F 2023-08-21
79.4萬/坪 總價 5,828 萬
華廈 3房2廳3衛 73.37坪 屋齡52年
現在能賣多少 7,453 萬 較當時 +1,625 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路二段226號 2F/4F 2023-08-21
66.4萬/坪 總價 1,635 萬
公寓 — 24.62坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,091 萬 較當時 +456 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路四段78巷1弄9號 5F/5F 2023-08-20
58.5萬/坪 總價 2,258 萬
公寓 6房3廳3衛 38.58坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,887 萬 較當時 +629 萬（+28%）
臺北市中正區中華路二段467巷24號 全F/2F 2023-08-20
95.5萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 2,960 萬
透天 4房2廳2衛 31.01坪
現在能賣多少 3,785 萬 較當時 +825 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路四段78巷1弄15號 3F/5F 2023-08-19
72.6萬/坪 總價 2,098 萬
公寓 2房2廳2衛 28.91坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +585 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街25巷4弄8號 4F/4F 2023-08-19
61.1萬/坪 總價 1,488 萬
公寓 4房3廳2衛 24.35坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +415 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 2F/14F 2023-08-19
152.9萬/坪 總價 1,820 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.9坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +507 萬（+28%）
臺北市中正區延平南路83號 13F/14F 2023-08-18
88.5萬/坪 總價 2,718 萬（扣車位 2,568 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.71坪 屋齡22年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,476 萬 較當時 +758 萬（+28%）
臺北市中正區金門街44巷6弄5號 4F/5F 2023-08-17
50.5萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,820 萬）
華廈 4房2廳2衛 75.6坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 4,885 萬 較當時 +1,065 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路三段160巷4之1號 4F/9F 2023-08-15
114.6萬/坪 總價 825 萬
華廈 1房1廳1衛 7.2坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +230 萬（+28%）
臺北市中正區師大路212號 4F/13F 2023-08-15
91.0萬/坪 總價 1,488 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 16.36坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +415 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 7F/10F 2023-08-15
108.3萬/坪 總價 1,520 萬
華廈 — 14.04坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +424 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段5之3號 1F/7F 2023-08-14
70.7萬/坪 總價 2,060 萬
華廈 2房2廳2衛 29.15坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,634 萬 較當時 +574 萬（+28%）
臺北市中正區同安街86巷23號 3F/3F 2023-08-12
60.0萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳1衛 11.68坪
現在能賣多少 895 萬 較當時 +195 萬（+28%）
臺北市中正區濟南路二段13號 4F/7F 2023-08-12
97.6萬/坪 總價 5,580 萬
華廈 4房2廳2衛 57.19坪 屋齡43年
現在能賣多少 7,135 萬 較當時 +1,555 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街75巷15號 B1F/9F 2023-08-10
57.8萬/坪 總價 528 萬
華廈 0房1廳1衛 9.14坪 屋齡27年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +147 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路三段60巷9號 4F/4F 2023-08-08
71.6萬/坪 總價 2,210 萬
公寓 2房2廳1衛 30.86坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,826 萬 較當時 +616 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路一段39號 9F/10F 2023-08-08
100.9萬/坪 總價 2,666 萬
華廈 4房2廳1衛 26.43坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +331 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 3,409 萬 較當時 +743 萬（+28%）
臺北市中正區信義路二段261號 8F/14F 2023-08-07
153.7萬/坪 總價 2,168 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.1坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,772 萬 較當時 +604 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路二段7之5號 7F/12F 2023-08-07
93.8萬/坪 總價 3,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.6坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,028 萬 較當時 +878 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段128巷18號 4F/6F 2023-08-07
82.3萬/坪 總價 4,038 萬
華廈 3房2廳2衛 49.05坪 屋齡42年
現在能賣多少 5,164 萬 較當時 +1,126 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街99巷35之4號 3F/4F 2023-08-06
73.2萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 3房2廳1衛 27.73坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,596 萬 較當時 +566 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 10F/14F 2023-08-05
43.0萬/坪 總價 1,730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −152 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 −240 萬
現在能賣多少 2,212 萬 較當時 +482 萬（+28%）
臺北市中正區三元街250號 7F/9F 2023-08-05
79.4萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,380 萬）
華廈 3房2廳1衛 35.63坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,299 萬 較當時 +719 萬（+28%）
臺北市中正區博愛路49號 3F/15F 2023-08-04
100.6萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 49.55坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 6,394 萬 較當時 +1,394 萬（+28%）
臺北市中正區同安街92巷2號 4F/4F 2023-08-03
63.1萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 4房2廳2衛 36.48坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,941 萬 較當時 +641 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街63巷13號 2F/5F 2023-08-02
90.8萬/坪 總價 2,268 萬
公寓 3房2廳2衛 24.98坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,900 萬 較當時 +632 萬（+28%）

共 1,162 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／24 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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