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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,210 筆 · 單價中位 90.5 萬/坪 · 多數落在 55–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區仁愛路二段15巷25號 3F/7F 2024-07-18
124.7萬/坪 總價 4,125 萬
華廈 3房2廳1衛 33.07坪 屋齡14年
現在能賣多少 5,059 萬 較當時 +934 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路一段352號 1F/23F 2024-07-18
78.2萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 67.78坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 6,499 萬 較當時 +1,199 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷26號 6F/14F 2024-07-18
126.5萬/坪 總價 10,860 萬（扣車位 10,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 102.62坪 屋齡16年 含車位 800萬
現在能賣多少 13,318 萬 較當時 +2,458 萬（+23%）
臺北市中正區水源路111號 9F/15F 2024-07-18
66.0萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 42.28坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,066 萬 較當時 +566 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路二段22號 3F/8F 2024-07-18
69.5萬/坪 總價 1,955 萬
華廈 3房2廳2衛 28.13坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,397 萬 較當時 +442 萬（+23%）
臺北市中正區八德路一段43巷10號 3F/4F 2024-07-15
77.7萬/坪 總價 2,148 萬
公寓 3房2廳2衛 27.64坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,634 萬 較當時 +486 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段194之2號 6F/10F 2024-07-14
89.0萬/坪 總價 2,438 萬
華廈 1房2廳0衛 27.4坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,990 萬 較當時 +552 萬（+23%）
臺北市中正區濟南路二段15號 6F/11F 2024-07-14
106.3萬/坪 總價 1,530 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.4坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +346 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段194之2號 6F/10F 2024-07-13
70.7萬/坪 總價 2,362 萬（扣車位 2,112 萬）
華廈 3房0廳2衛 33.39坪 屋齡33年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,897 萬 較當時 +535 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段75巷1弄8號 3F/7F 2024-07-13
73.6萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 3房2廳2衛 36.7坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,311 萬 較當時 +611 萬（+23%）
臺北市中正區同安街66號 4F/7F 2024-07-13
75.7萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,020 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.31坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +502 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 4F/12F 2024-07-13
95.6萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.47坪 屋齡16年
現在能賣多少 993 萬 較當時 +183 萬（+23%）
臺北市中正區南陽街14號 全F/3F 2024-07-12
213.8萬/坪 土地 480 萬/坪 總價 19,023 萬
透天 0房3廳2衛 88.95坪
現在能賣多少 23,328 萬 較當時 +4,305 萬（+23%）
臺北市中正區南陽街16號 全F/3F 2024-07-12
201.8萬/坪 土地 460 萬/坪 總價 17,950 萬
透天 0房4廳1衛 88.95坪
現在能賣多少 22,012 萬 較當時 +4,062 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段273號 2F/10F 2024-07-12
122.8萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 1房2廳1衛 36.18坪 屋齡8年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,777 萬 較當時 +697 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街71巷12之3號 3F/4F 2024-07-12
72.9萬/坪 總價 1,458 萬
公寓 2房2廳1衛 20坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +330 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段112號 5F/11F 2024-07-11
92.3萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.8坪 屋齡28年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +163 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段19號 10F/14F 2024-07-10
134.2萬/坪 總價 2,338 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.43坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,867 萬 較當時 +529 萬（+23%）
臺北市中正區博愛路10號 全F/3F 2024-07-10
176.8萬/坪 土地 530 萬/坪 總價 13,308.3 萬
透天 — 75.28坪
現在能賣多少 16,320 萬 較當時 +3,012 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街3巷1號 3F/4F 2024-07-10
92.0萬/坪 總價 4,356 萬
公寓 4房1廳2衛 47.36坪 屋齡56年
現在能賣多少 5,342 萬 較當時 +986 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路一段4號 4F/12F 2024-07-09
100.1萬/坪 總價 2,988 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.84坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,664 萬 較當時 +676 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街71巷19弄10號 3F/4F 2024-07-08
80.7萬/坪 總價 3,350 萬
公寓 3房2廳2衛 41.53坪 屋齡49年
現在能賣多少 4,108 萬 較當時 +758 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 2F/7F 2024-07-08
130.2萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 2房1廳1衛 20.35坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −131 萬
現在能賣多少 3,250 萬 較當時 +600 萬（+23%）
臺北市中正區開封街一段2號 7F/12F 2024-07-08
76.7萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.28坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +196 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段85號 18F/19F 2024-07-07
100.0萬/坪 總價 5,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 50.32坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 6,168 萬 較當時 +1,138 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段125號 3F/10F 2024-07-07
104.1萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 1房1廳1衛 22.09坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +521 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段289號 1F/7F 2024-07-06
97.8萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 3房2廳2衛 20.96坪
現在能賣多少 2,514 萬 較當時 +464 萬（+23%）
臺北市中正區晉江街173號 2F/7F 2024-07-06
112.6萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 1房1廳1衛 11.99坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +306 萬（+23%）
臺北市中正區金門街34巷9之2號 3F/4F 2024-07-05
61.6萬/坪 總價 2,668 萬
公寓 3房2廳2衛 43.34坪 屋齡59年
現在能賣多少 3,272 萬 較當時 +604 萬（+23%）
臺北市中正區水源路37之2號 12F/13F 2024-07-05
73.6萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.89坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 5,764 萬 較當時 +1,064 萬（+23%）
臺北市中正區鎮江街7號 2F/7F 2024-07-04
92.9萬/坪 總價 2,730 萬
華廈 3房1廳1衛 29.4坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,348 萬 較當時 +618 萬（+23%）
臺北市中正區青島東路23號 5F/7F 2024-07-04
81.0萬/坪 總價 3,320 萬
華廈 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,071 萬 較當時 +751 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街81巷6號 6F/10F 2024-07-02
54.3萬/坪 總價 1,938 萬
華廈 2房2廳2衛 35.7坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,377 萬 較當時 +439 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路二段70號 9F/12F 2024-07-02
123.0萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 15.86坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +441 萬
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +441 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段103號 5F/11F 2024-07-02
92.3萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,317 萬）
住宅大樓 — 32.01坪 屋齡30年 含車位 83萬
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +543 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段83號 1F/11F 2024-07-01
127.7萬/坪 總價 7,700 萬（扣車位 7,700 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 60.31坪 屋齡42年 含車位
現在能賣多少 9,443 萬 較當時 +1,743 萬（+23%）
臺北市中正區師大路188號 2F/4F 2024-07-01
88.7萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 4房2廳1衛 36.07坪
現在能賣多少 3,924 萬 較當時 +724 萬（+23%）
臺北市中正區晉江街173號 2F/7F 2024-07-01
114.3萬/坪 總價 1,375 萬
華廈 1房1廳1衛 12.03坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +311 萬（+23%）
臺北市中正區博愛路25號 9F/10F 2024-07-01
68.8萬/坪 總價 610 萬
華廈 1房0廳1衛 8.87坪 屋齡47年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +138 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段53號 11F/22F 2024-07-01
145.2萬/坪 總價 9,200 萬（扣車位 8,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.92坪 屋齡1年 含車位 370萬
現在能賣多少 11,282 萬 較當時 +2,082 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路一段37號 2F/10F 2024-06-30
110.5萬/坪 總價 5,268 萬（扣車位 5,268 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.66坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +1,018 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +627 萬
現在能賣多少 6,460 萬 較當時 +1,192 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路三段45之3號 1F/13F 2024-06-30
75.7萬/坪 總價 2,688 萬
住宅大樓 — 35.51坪 屋齡26年
現在能賣多少 3,296 萬 較當時 +608 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街95巷2號 3F/14F 2024-06-30
96.0萬/坪 總價 3,198 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,922 萬 較當時 +724 萬（+23%）
臺北市中正區水源路37號 3F/13F 2024-06-30
65.3萬/坪 總價 4,166 萬（扣車位 4,166 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.83坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 5,109 萬 較當時 +943 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街89巷9號 3F/4F 2024-06-29
78.0萬/坪 總價 2,886 萬
公寓 3房2廳2衛 37坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,539 萬 較當時 +653 萬（+23%）
臺北市中正區師大路159之3號 6F/7F 2024-06-29
75.8萬/坪 總價 4,280 萬
華廈 4房2廳2衛 56.45坪 屋齡43年
現在能賣多少 5,249 萬 較當時 +969 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝西路一段72號 11F/11F 2024-06-29
74.5萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.85坪 屋齡47年
現在能賣多少 991 萬 較當時 +183 萬（+23%）
臺北市中正區愛國西路19號 3F/15F 2024-06-29
82.6萬/坪 總價 5,998 萬（扣車位 5,798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.64坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 7,355 萬 較當時 +1,357 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段103號 8F/11F 2024-06-28
59.5萬/坪 總價 2,745 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 46.13坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −145 萬
現在能賣多少 3,366 萬 較當時 +621 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段146巷7號 4F/6F 2024-06-28
66.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.68坪 屋齡15年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +521 萬（+23%）

共 2,210 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／45 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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