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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,550 筆 · 單價中位 83.8 萬/坪 · 多數落在 49–141 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區重慶南路三段117號 3F/7F 2023-05-28
63.4萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 2房1廳1衛 18.62坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +329 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街10巷3號 2F/7F 2023-05-28
136.2萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.35坪 屋齡3年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 5,499 萬 較當時 +1,199 萬（+28%）
臺北市中正區新生南路一段60巷8號 6F/7F 2023-05-27
93.2萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.01坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 5,243 萬 較當時 +1,143 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷19號 4F/6F 2023-05-27
102.0萬/坪 總價 6,686 萬（扣車位 6,286 萬）
華廈 3房2廳2衛 68.21坪 屋齡9年 含車位 400萬
現在能賣多少 8,550 萬 較當時 +1,864 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段59號 7F/14F 2023-05-27
131.7萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.63坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +390 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 6F/7F 2023-05-26
123.7萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 2房2廳1衛 21.02坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,325 萬 較當時 +725 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 7F/21F 2023-05-26
150.6萬/坪 總價 10,900 萬（扣車位 10,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.52坪 屋齡2年 含車位 410萬
現在能賣多少 13,938 萬 較當時 +3,038 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 13F/14F 2023-05-26
114.7萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.34坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +362 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路一段77號 3F/12F 2023-05-26
72.4萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 26.26坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,430 萬 較當時 +530 萬（+28%）
臺北市中正區中華路二段309巷33號 1F/5F 2023-05-26
114.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 — 10.48坪
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +335 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街99巷26之1號 1F/5F 2023-05-24
72.8萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 4房2廳2衛 38.48坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,581 萬 較當時 +781 萬（+28%）
臺北市中正區延平南路48號 4F/8F 2023-05-24
36.0萬/坪 總價 1,160 萬
華廈 1房2廳2衛 32.21坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +323 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝西路一段37號 10F/10F 2023-05-24
82.3萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 — 21.86坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,302 萬 較當時 +502 萬（+28%）
臺北市中正區水源路37號 12F/13F 2023-05-24
70.9萬/坪 總價 4,528 萬（扣車位 4,528 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.83坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 5,790 萬 較當時 +1,262 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 17F/27F 2023-05-24
78.1萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.92坪 屋齡33年
現在能賣多少 991 萬 較當時 +216 萬（+28%）
臺北市中正區武昌街一段77號 7F/8F 2023-05-24
59.8萬/坪 總價 1,027.8 萬
華廈 1房1廳1衛 17.19坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +286 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路二段15巷1號 1F/6F 2023-05-24
133.5萬/坪 總價 808 萬
華廈 1房0廳1衛 6.05坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +225 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街75巷21號 3F/9F 2023-05-23
113.6萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 3房1廳1衛 11.44坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +362 萬（+28%）
臺北市中正區延平南路70號 7F/9F 2023-05-22
73.9萬/坪 總價 590 萬
華廈 1房1廳1衛 7.98坪 屋齡43年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +164 萬（+28%）
臺北市中正區詔安街26之1號 3F/4F 2023-05-22
61.2萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 4房4廳2衛 29.42坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,302 萬 較當時 +502 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路一段40之1號 1F/12F 2023-05-21
101.5萬/坪 總價 2,306 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 22.72坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,949 萬 較當時 +643 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝西路一段37號 1F/10F 2023-05-21
98.9萬/坪 總價 4,100 萬
華廈 — 41.47坪 屋齡52年
現在能賣多少 5,243 萬 較當時 +1,143 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝西路一段37號 2F/10F 2023-05-21
73.2萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 — 21.86坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +446 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段131巷26之1號 2F/4F 2023-05-21
95.9萬/坪 總價 2,720 萬
公寓 3房2廳2衛 28.36坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,478 萬 較當時 +758 萬（+28%）
臺北市中正區師大路159之2號 5F/7F 2023-05-21
77.1萬/坪 總價 3,650 萬
華廈 4房2廳2衛 47.36坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,667 萬 較當時 +1,017 萬（+28%）
臺北市中正區詔安街173號 4F/5F 2023-05-21
59.2萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳1衛 28.39坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,148 萬 較當時 +468 萬（+28%）
臺北市中正區金門街44巷6弄3號 7F/7F 2023-05-21
93.9萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 1房1廳1衛 15.45坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +404 萬（+28%）
臺北市中正區中山北路一段2號 11F/11F 2023-05-20
66.8萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.93坪 屋齡48年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +148 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段100號 4F/12F 2023-05-20
62.0萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.07坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,148 萬 較當時 +468 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段111巷19號 4F/5F 2023-05-20
95.1萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 27.35坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 3,325 萬 較當時 +725 萬（+28%）
臺北市中正區師大路202號 1F/4F 2023-05-19
95.0萬/坪 總價 3,577 萬
公寓 3房2廳2衛 37.66坪
現在能賣多少 4,574 萬 較當時 +997 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街13巷9號 4F/5F 2023-05-19
71.4萬/坪 總價 5,300 萬
華廈 4房2廳3衛 74.2坪 屋齡33年
現在能賣多少 6,777 萬 較當時 +1,477 萬（+28%）
臺北市中正區金華街53號 防空避難室F/7F 2023-05-19
73.2萬/坪 總價 4,300 萬
華廈 1房2廳1衛 58.73坪 屋齡40年
現在能賣多少 5,499 萬 較當時 +1,199 萬（+28%）
臺北市中正區徐州路10號 2F/9F 2023-05-19
102.3萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,260 萬）
華廈 4房2廳2衛 38.14坪 屋齡10年 含車位 440萬
現在能賣多少 4,731 萬 較當時 +1,031 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路一段51巷3弄2號 B1F/5F 2023-05-19
71.0萬/坪 總價 610 萬
華廈 1房0廳1衛 8.59坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +170 萬（+28%）
臺北市中正區開封街一段2號 B2F/12F 2023-05-19
12.6萬/坪 總價 55 萬
住宅大樓 — 4.37坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 70 萬 較當時 +15 萬（+27%）
臺北市中正區和平西路一段56號 6F/12F 2023-05-18
82.6萬/坪 總價 1,936 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.43坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,476 萬 較當時 +540 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 17F/21F 2023-05-18
155.0萬/坪 總價 11,860 萬（扣車位 11,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.91坪 屋齡2年 含車位 820萬
現在能賣多少 15,166 萬 較當時 +3,306 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 17F/22F 2023-05-17
132.3萬/坪 總價 13,490 萬（扣車位 12,050 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 137.84坪 屋齡2年 含車位 1,440萬
現在能賣多少 17,250 萬 較當時 +3,760 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段58巷6號 3F/9F 2023-05-17
89.4萬/坪 總價 1,821 萬
華廈 1房1廳1衛 20.36坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +508 萬（+28%）
臺北市中正區金山北路1號 10F/14F 2023-05-16
82.6萬/坪 總價 20,588 萬
住宅大樓 16房0廳16衛 249.32坪 屋齡13年
現在能賣多少 26,327 萬 較當時 +5,739 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路二段70巷2弄2號 3F/9F 2023-05-16
91.8萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 3房1廳2衛 22.88坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,685 萬 較當時 +585 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路三段142號 4F/5F 2023-05-16
75.8萬/坪 總價 2,170 萬
公寓 6房0廳6衛 28.63坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,775 萬 較當時 +605 萬（+28%）
臺北市中正區水源路77號 4F/15F 2023-05-16
96.1萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,243 萬 較當時 +1,143 萬（+28%）
臺北市中正區愛國西路9號 6F/8F 2023-05-15
73.5萬/坪 總價 1,388 萬
華廈 1房1廳1衛 18.88坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +387 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路二段273號 10F/10F 2023-05-14
104.2萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,608 萬）
華廈 1房2廳1衛 38.42坪 屋齡7年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,693 萬 較當時 +805 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 7F/14F 2023-05-13
155.6萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.32坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +404 萬（+28%）
臺北市中正區博愛路25號 7F/10F 2023-05-12
55.7萬/坪 總價 494 萬
華廈 1房1廳1衛 8.87坪 屋齡46年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +138 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段58巷6號 7F/9F 2023-05-12
103.9萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 2房1廳1衛 24.05坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,197 萬 較當時 +697 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段59號 10F/14F 2023-05-12
117.0萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.14坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +396 萬（+28%）

共 8,550 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／171 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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