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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 624 筆 · 單價中位 88.6 萬/坪 · 多數落在 54–141 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區南昌路二段202巷6號 1F/9F 2024-12-10
125.4萬/坪 總價 4,168 萬（扣車位 4,013 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.24坪 屋齡19年 含車位 155萬
現在能賣多少 5,072 萬 較當時 +904 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 4F/10F 2024-12-08
109.8萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,386 萬）
華廈 1房1廳1衛 24.33坪 屋齡12年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +353 萬（+22%）
臺北市中正區臨沂街32巷1號 5F/7F 2024-12-07
93.1萬/坪 總價 5,218 萬（扣車位 5,218 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.05坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 6,349 萬 較當時 +1,131 萬（+22%）
臺北市中正區武昌街一段77號 6F/8F 2024-12-03
81.6萬/坪 總價 1,265 萬
華廈 2房1廳1衛 15.5坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +274 萬（+22%）
臺北市中正區牯嶺街90之1號 5F/7F 2024-11-30
85.9萬/坪 總價 2,290 萬
華廈 3房2廳2衛 26.65坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,787 萬 較當時 +497 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段146巷5號 5F/6F 2024-11-29
68.2萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 1房1廳1衛 18.04坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +267 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝西路一段27號 7F/8F 2024-11-28
105.6萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 2房2廳1衛 22.53坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,896 萬 較當時 +516 萬（+22%）
臺北市中正區西藏路60號 1F/6F 2024-11-26
51.3萬/坪 總價 7,600 萬
華廈 0房3廳2衛 148.07坪 屋齡30年
現在能賣多少 9,248 萬 較當時 +1,648 萬（+22%）
臺北市中正區愛國西路9號 3F/8F 2024-11-26
104.9萬/坪 總價 1,438 萬
華廈 1房1廳1衛 13.71坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +312 萬（+22%）
臺北市中正區臨沂街75巷21之1號 3F/9F 2024-11-24
121.5萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,798 萬）
華廈 2房1廳1衛 19.38坪 屋齡28年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +427 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路三段160巷4之1號 1F/9F 2024-11-17
125.8萬/坪 總價 2,088 萬
華廈 0房1廳1衛 16.6坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,541 萬 較當時 +453 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路二段121號 10F/10F 2024-11-16
99.4萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 1房1廳1衛 16.6坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +358 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段75巷18號 3F/6F 2024-11-12
65.6萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 63.99坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 5,111 萬 較當時 +911 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街140號 6F/8F 2024-11-11
80.8萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 — 14.85坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +260 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段75巷1弄8號 2F/7F 2024-11-11
80.3萬/坪 總價 980 萬
華廈 1房1廳1衛 12.21坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +213 萬（+22%）
臺北市中正區青島東路25號 4F/7F 2024-11-07
76.6萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 3房2廳2衛 36.54坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,407 萬 較當時 +607 萬（+22%）
臺北市中正區詔安街220巷1號 6F/7F 2024-11-05
61.5萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳2衛 39.03坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,920 萬 較當時 +520 萬（+22%）
臺北市中正區仁愛路一段59號 5F/8F 2024-11-05
119.9萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 — 9.17坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +239 萬（+22%）
臺北市中正區北平東路9號 5F/6F 2024-11-05
118.9萬/坪 總價 1,688 萬
華廈 — 14.19坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +366 萬（+22%）
臺北市中正區臨沂街75巷6號 2F/6F 2024-11-04
77.7萬/坪 總價 4,450 萬
華廈 7房0廳7衛 57.28坪 屋齡34年
現在能賣多少 5,415 萬 較當時 +965 萬（+22%）
臺北市中正區金山南路一段17號 5F/10F 2024-11-04
78.0萬/坪 總價 5,500 萬
華廈 3房1廳2衛 70.53坪 屋齡48年
現在能賣多少 6,693 萬 較當時 +1,193 萬（+22%）
臺北市中正區懷寧街78號 5F/10F 2024-11-04
79.6萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 0房1廳0衛 15.45坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +267 萬（+22%）
臺北市中正區南昌路一段24巷7號 6F/7F 2024-11-03
123.6萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 1房0廳1衛 21.23坪 屋齡16年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,774 萬 較當時 +494 萬（+22%）
臺北市中正區信義路二段247號 4F/10F 2024-11-02
116.4萬/坪 總價 5,300 萬
華廈 3房2廳2衛 45.53坪 屋齡29年
現在能賣多少 6,449 萬 較當時 +1,149 萬（+22%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 7F/7F 2024-10-28
128.2萬/坪 總價 1,780 萬
華廈 1房0廳1衛 13.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +386 萬（+22%）
臺北市中正區桃源街13號 2F/8F 2024-10-27
70.0萬/坪 總價 3,208 萬
華廈 3房2廳2衛 45.84坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,904 萬 較當時 +696 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路二段178巷5號 6F/6F 2024-10-27
92.4萬/坪 總價 3,310 萬（扣車位 3,110 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.56坪 屋齡7年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,028 萬 較當時 +718 萬（+22%）
臺北市中正區青島東路6之1號 2F/9F 2024-10-26
93.2萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.26坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 4,563 萬 較當時 +813 萬（+22%）
臺北市中正區信義路二段247號 8F/10F 2024-10-23
111.6萬/坪 總價 5,080 萬
華廈 4房2廳1衛 45.53坪 屋齡29年
現在能賣多少 6,182 萬 較當時 +1,102 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路二段275號 7F/10F 2024-10-23
112.4萬/坪 總價 4,268 萬（扣車位 3,968 萬）
華廈 1房2廳1衛 48.69坪 屋齡8年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,193 萬 較當時 +925 萬（+22%）
臺北市中正區濟南路二段35號 7F/7F 2024-10-22
121.7萬/坪 總價 4,930 萬
華廈 4房2廳2衛 40.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 5,999 萬 較當時 +1,069 萬（+22%）
臺北市中正區南海路77號 3F/7F 2024-10-22
80.1萬/坪 總價 2,188 萬
華廈 3房2廳1衛 27.32坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,662 萬 較當時 +474 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路三段160巷4之1號 6F/9F 2024-10-20
137.7萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 1房1廳1衛 10.53坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +314 萬（+22%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 2F/7F 2024-10-17
126.0萬/坪 總價 2,222 萬
華廈 1房1廳1衛 17.63坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 2,704 萬 較當時 +482 萬（+22%）
臺北市中正區同安街66號 5F/7F 2024-10-14
72.7萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,010 萬）
華廈 1房1廳1衛 29.31坪 屋齡27年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,592 萬 較當時 +462 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 5F/10F 2024-10-10
109.0萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 1房1廳1衛 14.04坪 屋齡12年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 −138 萬
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +332 萬（+22%）
臺北市中正區金山南路一段67巷10之1號 3F/7F 2024-10-09
39.5萬/坪 總價 1,620 萬
華廈 3房2廳2衛 41.05坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +351 萬（+22%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 4F/7F 2024-10-07
123.1萬/坪 總價 2,170 萬
華廈 1房1廳1衛 17.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,641 萬 較當時 +471 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段40號 6F/7F 2024-10-07
70.3萬/坪 總價 2,225 萬
華廈 3房2廳2衛 31.67坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,707 萬 較當時 +482 萬（+22%）
臺北市中正區丹陽街22號 3F/8F 2024-10-06
106.6萬/坪 總價 4,780 萬（扣車位 4,780 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.86坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 5,817 萬 較當時 +1,037 萬（+22%）
臺北市中正區林森南路120號 3F/7F 2024-10-05
89.3萬/坪 總價 2,140 萬
華廈 2房2廳2衛 23.95坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +464 萬（+22%）
臺北市中正區開封街一段103號 1F/9F 2024-10-04
88.7萬/坪 總價 1,923 萬
華廈 — 21.69坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,340 萬 較當時 +417 萬（+22%）
臺北市中正區同安街65號 2F/7F 2024-09-30
92.2萬/坪 總價 1,780 萬
華廈 1房1廳1衛 19.31坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +386 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 10F/10F 2024-09-29
105.2萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 1房1廳1衛 19.02坪 屋齡12年
較上次成交 ↓ −220 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 −322 萬
現在能賣多少 2,434 萬 較當時 +434 萬（+22%）
臺北市中正區徐州路12號 5F/9F 2024-09-28
125.9萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.91坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,172 萬 較當時 +922 萬（+22%）
臺北市中正區臨沂街75巷15號 B1F/9F 2024-09-27
62.9萬/坪 總價 515 萬
華廈 1房1廳1衛 8.19坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +112 萬（+22%）
臺北市中正區博愛路9號 5F/9F 2024-09-26
62.1萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 — 19.33坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +260 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路二段8巷7號 8F/10F 2024-09-24
177.9萬/坪 總價 3,628 萬（扣車位 3,348 萬）
華廈 — 23.94坪 含車位 280萬
現在能賣多少 4,415 萬 較當時 +787 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段75巷1弄8號 5F/7F 2024-09-21
83.1萬/坪 總價 2,460 萬
華廈 3房2廳1衛 29.6坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,993 萬 較當時 +533 萬（+22%）
臺北市中正區連雲街57之2號 4F/5F 2024-09-20
134.3萬/坪 總價 2,668 萬
華廈 2房2廳1衛 19.87坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +579 萬（+22%）

共 624 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／13 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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