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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.6 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,200 筆 · 單價中位 90.7 萬/坪 · 多數落在 56–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區廈門街99巷35之4號 3F/4F 2023-08-06
73.2萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 3房2廳1衛 27.73坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,616 萬 較當時 +586 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路二段80號 13F/14F 2023-08-06
134.0萬/坪 總價 4,689 萬（扣車位 4,459 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.15坪 屋齡3年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +889 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +454 萬
現在能賣多少 6,043 萬 較當時 +1,354 萬（+29%）
臺北市中正區三元街250號 7F/9F 2023-08-05
79.4萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,380 萬）
華廈 3房2廳1衛 35.63坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,325 萬 較當時 +745 萬（+29%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 3F/25F 2023-08-04
91.1萬/坪 總價 7,888 萬（扣車位 7,388 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.4坪 屋齡7年 含車位 500萬
現在能賣多少 10,165 萬 較當時 +2,277 萬（+29%）
臺北市中正區博愛路49號 3F/15F 2023-08-04
100.6萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 49.55坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 6,444 萬 較當時 +1,444 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段85號 3F/19F 2023-08-04
81.9萬/坪 總價 6,550 萬（扣車位 6,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.93坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 8,441 萬 較當時 +1,891 萬（+29%）
臺北市中正區同安街92巷2號 4F/4F 2023-08-03
63.1萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 4房2廳2衛 36.48坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,964 萬 較當時 +664 萬（+29%）
臺北市中正區漢口街一段85號 6F/13F 2023-08-03
71.5萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.7坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +303 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街63巷13號 2F/5F 2023-08-02
90.8萬/坪 總價 2,268 萬
公寓 3房2廳2衛 24.98坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +655 萬（+29%）
臺北市中正區水源路37之6號 3F/13F 2023-08-01
73.0萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,938 萬 較當時 +658 萬（+29%）
臺北市中正區寧波東街6號 6F/12F 2023-08-01
115.0萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 10,000 萬）
住宅大樓 6房4廳4衛 86.98坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 12,887 萬 較當時 +2,887 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 13F/15F 2023-07-31
119.5萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 17.99坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,771 萬 較當時 +621 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷8號 1F/9F 2023-07-31
115.2萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,600 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.05坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,833 萬 較當時 +1,083 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路二段40號 3F/5F 2023-07-31
78.8萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房2廳2衛 24.1坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,449 萬 較當時 +549 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 5F/7F 2023-07-30
124.3萬/坪 總價 1,717 萬
華廈 1房1廳1衛 13.81坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +496 萬（+29%）
臺北市中正區青島東路21之6號 1F/7F 2023-07-30
81.4萬/坪 總價 2,480 萬
華廈 2房2廳2衛 30.48坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,196 萬 較當時 +716 萬（+29%）
臺北市中正區牯嶺街89巷5號 2F/4F 2023-07-30
77.3萬/坪 總價 2,888 萬
公寓 4房2廳2衛 37.37坪
現在能賣多少 3,722 萬 較當時 +834 萬（+29%）
臺北市中正區水源路77號 3F/15F 2023-07-30
95.0萬/坪 總價 4,038 萬（扣車位 3,838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,204 萬 較當時 +1,166 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷2弄10號 4F/5F 2023-07-29
51.6萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
公寓 5房3廳3衛 77.52坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 5,155 萬 較當時 +1,155 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段210巷10弄21號 4F/5F 2023-07-29
73.5萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 2房2廳1衛 19.88坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +422 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段63號 8F/11F 2023-07-29
84.0萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.63坪 屋齡10年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,196 萬 較當時 +716 萬（+29%）
臺北市中正區博愛路52號 9F/11F 2023-07-29
64.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.07坪 屋齡46年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +188 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 9F/12F 2023-07-28
90.5萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.61坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,222 萬 較當時 +722 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段259號 12F/14F 2023-07-28
156.6萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.88坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −143 萬
現在能賣多少 3,608 萬 較當時 +808 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 7F/21F 2023-07-27
153.9萬/坪 總價 9,700 萬（扣車位 9,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.18坪 屋齡2年 含車位 415萬
現在能賣多少 12,501 萬 較當時 +2,801 萬（+29%）
臺北市中正區金門街24巷24之8號 7F/10F 2023-07-27
97.0萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 27.46坪 屋齡10年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,415 萬 較當時 +765 萬（+29%）
臺北市中正區愛國西路9號 5F/8F 2023-07-26
80.2萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 — 13.71坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +318 萬（+29%）
臺北市中正區博愛路25號 10F/10F 2023-07-26
64.7萬/坪 總價 620 萬
華廈 1房1廳1衛 9.58坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +179 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段65號 7F/12F 2023-07-25
150.1萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 10.32坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +448 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段203號 9F/11F 2023-07-25
102.0萬/坪 總價 1,133 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.11坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +327 萬（+29%）
臺北市中正區寧波西街68號 4F/5F 2023-07-25
80.2萬/坪 總價 2,588 萬
公寓 3房2廳1衛 32.27坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,335 萬 較當時 +747 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 13F/27F 2023-07-25
88.0萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.21坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +361 萬（+29%）
臺北市中正區師大路212號 2F/13F 2023-07-24
71.2萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.58坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +485 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段100號 11F/12F 2023-07-24
91.7萬/坪 總價 1,115 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 12.16坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +322 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路61號 3F/10F 2023-07-24
64.3萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 1房1廳1衛 17.43坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +323 萬（+29%）
臺北市中正區寧波東街16巷3號 1F/12F 2023-07-23
119.7萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.06坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,093 萬 較當時 +693 萬（+29%）
臺北市中正區愛國東路116巷23弄1號 10F/12F 2023-07-23
100.3萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.91坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,866 萬 較當時 +866 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段128巷16號 4F/6F 2023-07-23
76.8萬/坪 總價 3,700 萬
華廈 4房2廳2衛 48.15坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,768 萬 較當時 +1,068 萬（+29%）
臺北市中正區青島東路6之3號 2F/9F 2023-07-23
80.3萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.94坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,446 萬 較當時 +996 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路一段133號 9F/12F 2023-07-23
88.8萬/坪 總價 3,280 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.95坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,227 萬 較當時 +947 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路二段9巷17號 7F/7F 2023-07-23
104.0萬/坪 總價 3,465 萬（扣車位 3,265 萬）
華廈 4房2廳2衛 36.34坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,465 萬 較當時 +1,000 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段311巷41號 3F/5F 2023-07-23
72.2萬/坪 總價 560 萬
公寓 1房1廳1衛 7.75坪 屋齡56年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +162 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段136號 B1F/14F 2023-07-22
48.9萬/坪 總價 4,288 萬
住宅大樓 0房1廳3衛 87.77坪 屋齡32年
現在能賣多少 5,526 萬 較當時 +1,238 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路一段28號 12F/12F 2023-07-22
89.5萬/坪 總價 3,850 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.01坪 屋齡34年
現在能賣多少 4,962 萬 較當時 +1,112 萬（+29%）
臺北市中正區衡陽路36號 7F/13F 2023-07-22
78.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 9.52坪 屋齡29年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +217 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段93號 3F/11F 2023-07-21
90.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.67坪 屋齡9年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,222 萬 較當時 +722 萬（+29%）
臺北市中正區中華路一段93之1號 5F/14F 2023-07-21
71.2萬/坪 總價 6,130 萬（扣車位 6,130 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 86.15坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 7,900 萬 較當時 +1,770 萬（+29%）
臺北市中正區同安街80巷20號 3F/4F 2023-07-19
54.9萬/坪 總價 1,370 萬
公寓 3房2廳1衛 24.95坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +396 萬（+29%）
臺北市中正區寧波西街18號 10F/11F 2023-07-18
95.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.77坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 4,897 萬 較當時 +1,097 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段185號 1F/4F 2023-07-18
147.8萬/坪 總價 3,488 萬
公寓 — 23.6坪 屋齡52年
現在能賣多少 4,495 萬 較當時 +1,007 萬（+29%）

共 2,200 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／44 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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