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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,551 筆 · 單價中位 83.8 萬/坪 · 多數落在 48–141 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區南昌路一段87號 14F/15F 2016-12-27
109.1萬/坪 總價 3,600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 33坪
臺北市中正區愛國東路96號 3F/4F 2016-12-27
85.4萬/坪 總價 3,800 萬
公寓 3房2廳2衛 44.5坪 屋齡43年
臺北市中正區汀州路二段115之1號 7F/7F 2016-12-27
60.0萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 3房2廳2衛 26.64坪 屋齡33年
臺北市中正區中華路二段481號 7F/7F 2016-12-27
43.8萬/坪 總價 1,240 萬
華廈 3房1廳2衛 28.33坪 屋齡25年
臺北市中正區莒光路96號 2F/4F 2016-12-27
37.4萬/坪 總價 835 萬
公寓 1房1廳1衛 22.32坪
臺北市中正區杭州南路一段71巷30號 5F/7F 2016-12-26
71.5萬/坪 總價 4,468 萬（扣車位 4,268 萬）
華廈 3房2廳2衛 72.55坪 含車位 200萬
臺北市中正區羅斯福路二段8巷5號 5F/9F 2016-12-25
97.3萬/坪 總價 1,850 萬
套房 1房1廳1衛 19.02坪 屋齡1年
臺北市中正區博愛路25號 6F/10F 2016-12-24
55.5萬/坪 總價 790 萬
套房 0房1廳1衛 14.22坪 屋齡39年
臺北市中正區館前路6號 6F/12F 2016-12-23
67.5萬/坪 總價 966 萬
套房 1房1廳1衛 14.31坪 屋齡39年
臺北市中正區博愛路9號 5F/9F 2016-12-22
56.9萬/坪 總價 1,100 萬
商辦 — 19.33坪 屋齡40年
臺北市中正區忠孝東路二段28號 18F/19F 2016-12-22
76.0萬/坪 總價 8,400 萬（扣車位 8,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 110.58坪 屋齡11年 含車位
臺北市中正區羅斯福路二段172之1號 1F/12F 2016-12-22
135.0萬/坪 總價 12,000 萬
店面 — 88.91坪 屋齡14年
臺北市中正區南昌路二段206號 4F/12F 2016-12-22
83.6萬/坪 總價 2,465 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.48坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +267 萬
臺北市中正區重慶南路一段61號 4F/11F 2016-12-21
45.0萬/坪 總價 1,026 萬
商辦 — 22.8坪 屋齡41年
臺北市中正區和平西路二段16巷6號 2F/4F 2016-12-20
76.4萬/坪 總價 1,558 萬
華廈 2房1廳1衛 20.39坪 屋齡43年
臺北市中正區羅斯福路三段156號 14F/19F 2016-12-19
127.0萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 8,700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 89.34坪 屋齡0年 含車位 800萬
臺北市中正區羅斯福路四段50號 10F/12F 2016-12-19
64.1萬/坪 總價 2,425 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.85坪 屋齡31年
臺北市中正區臨沂街71巷19弄25號 3F/6F 2016-12-19
99.7萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 6,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 60.17坪 屋齡6年 含車位
臺北市中正區汀州路一段239號 8F/9F 2016-12-19
69.7萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 — 21.31坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺北市中正區汀州路一段239號 8F/9F 2016-12-19
68.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 — 21.52坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺北市中正區廈門街113巷6號 5F/15F 2016-12-18
62.8萬/坪 總價 1,856 萬（扣車位 1,656 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.83坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中正區衡陽路85號 5F/11F 2016-12-18
50.5萬/坪 總價 937.5 萬
套房 1房1廳1衛 18.57坪 屋齡22年
臺北市中正區晉江街98巷1弄4號 1F/4F 2016-12-17
67.3萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 4房2廳2衛 44.61坪
臺北市中正區羅斯福路二段70號 11F/12F 2016-12-17
96.3萬/坪 總價 1,250 萬
套房 1房1廳1衛 12.97坪 屋齡27年
臺北市中正區中華路二段303巷12號 2F/5F 2016-12-14
49.8萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房1廳1衛 13.05坪 屋齡49年
臺北市中正區羅斯福路二段150號 7F/15F 2016-12-14
81.9萬/坪 總價 1,198 萬
套房 1房1廳1衛 14.63坪 屋齡13年
臺北市中正區重慶南路二段86巷11號 1F/7F 2016-12-13
75.7萬/坪 總價 60 萬
華廈 2房1廳1衛 0.79坪 屋齡39年
臺北市中正區和平西路二段16巷2號 3F/4F 2016-12-13
69.5萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 1房1廳1衛 20.14坪 屋齡43年
臺北市中正區羅斯福路三段158號 5F/19F 2016-12-12
120.8萬/坪 總價 9,038 萬（扣車位 8,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.17坪 屋齡0年 含車位 538萬
臺北市中正區羅斯福路三段156號 19F/19F 2016-12-12
142.9萬/坪 總價 10,750 萬（扣車位 10,050 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 91.17坪 屋齡0年 含車位 700萬
臺北市中正區愛國東路32號 3F/5F 2016-12-12
81.8萬/坪 總價 2,950 萬
公寓 3房2廳2衛 36.06坪 屋齡39年
臺北市中正區重慶南路三段83號 11F/12F 2016-12-12
43.3萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 36.96坪 屋齡33年
臺北市中正區忠孝東路一段45號 14F/14F 2016-12-11
85.6萬/坪 總價 970 萬
套房 1房0廳1衛 11.34坪 屋齡9年
臺北市中正區金門街11巷7弄1之1號 3F/3F 2016-12-10
52.7萬/坪 總價 1,725 萬
公寓 3房2廳2衛 32.75坪 屋齡54年
較上次成交 ↓ −135 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −223 萬
臺北市中正區連雲街26巷12號 4F/5F 2016-12-10
73.7萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,620 萬）
公寓 4房2廳2衛 49.13坪 屋齡28年 含車位
臺北市中正區羅斯福路三段210巷5號 4F/4F 2016-12-09
63.2萬/坪 總價 850 萬
公寓 1房1廳1衛 13.45坪 屋齡47年
臺北市中正區杭州南路一段77巷29號 6F/7F 2016-12-09
140.0萬/坪 總價 3,446 萬（扣車位 3,196 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.61坪 屋齡0年 含車位 250萬
臺北市中正區延平南路216巷6號 7F/7F 2016-12-08
58.2萬/坪 總價 2,145 萬
華廈 3房2廳2衛 36.86坪
臺北市中正區仁愛路二段20巷3之2號 1F/6F 2016-12-08
86.8萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 5,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.72坪 屋齡6年 含車位
臺北市中正區中華路一段59號 3F/14F 2016-12-06
75.1萬/坪 總價 240 萬
商辦 — 3.19坪 屋齡25年
臺北市中正區寧波東街16巷4號 1F/12F 2016-12-06
69.2萬/坪 總價 1,600 萬
店面 — 23.14坪 屋齡31年
臺北市中正區三元街209號 1F/7F 2016-12-05
64.6萬/坪 總價 4,180 萬
華廈 — 64.73坪 屋齡34年
臺北市中正區濟南路二段62巷15號 1F/4F 2016-12-05
51.3萬/坪 總價 6,478 萬
公寓 12房4廳4衛 126.24坪 屋齡49年
臺北市中正區延平南路61號 3F/10F 2016-12-04
52.9萬/坪 總價 899 萬
套房 1房1廳1衛 16.99坪 屋齡35年
臺北市中正區新生南路一段160巷1之1號 3F/7F 2016-12-02
81.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房2廳2衛 7.33坪
臺北市中正區廈門街67號 1F/10F 2016-12-01
82.6萬/坪 總價 1,350 萬
店面 0房1廳1衛 16.34坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺北市中正區和平西路二段32巷14號 4F/4F 2016-12-01
43.0萬/坪 總價 956 萬
公寓 2房1廳1衛 22.25坪
臺北市中正區羅斯福路三段128巷33號 1F/5F 2016-11-30
49.4萬/坪 總價 2,850 萬
公寓 2房2廳2衛 57.73坪 屋齡34年
臺北市中正區羅斯福路三段216號 3F/14F 2016-11-30
94.0萬/坪 總價 5,050 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.54坪 屋齡11年 含車位 350萬
臺北市中正區中華路二段461號 4F/7F 2016-11-30
48.2萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 3房2廳2衛 31.71坪 屋齡39年

共 8,551 筆，依時間新→舊。第 8,301–8,350 筆（第 167／172 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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