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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 639 筆 · 單價中位 85.9 萬/坪 · 多數落在 53–145 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區汀州路二段125號 3F/4F 2025-12-07
71.4萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 25.2坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +355 萬（+20%）
臺北市中正區連雲街26巷24號 4F/4F 2025-12-06
88.1萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 3房2廳2衛 36.32坪 屋齡57年
現在能賣多少 3,831 萬 較當時 +631 萬（+20%）
臺北市中正區詔安街75之1號 2F/7F 2025-12-06
55.8萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 3房2廳2衛 34.07坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,275 萬 較當時 +375 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段37號 13F/21F 2025-12-02
143.6萬/坪 總價 9,849 萬（扣車位 9,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.84坪 屋齡4年 含車位 640萬
現在能賣多少 11,792 萬 較當時 +1,943 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 13F/21F 2025-12-02
145.7萬/坪 總價 10,928 萬（扣車位 10,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.31坪 屋齡4年 含車位 640萬
現在能賣多少 13,084 萬 較當時 +2,156 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 20F/21F 2025-12-02
156.4萬/坪 總價 10,329 萬（扣車位 9,509 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.5坪 屋齡4年 含車位 820萬
現在能賣多少 12,367 萬 較當時 +2,038 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 21F/22F 2025-12-02
137.8萬/坪 總價 14,178 萬（扣車位 14,178 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.87坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 16,976 萬 較當時 +2,798 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段14巷22號 4F/4F 2025-12-02
81.9萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房1廳2衛 3.3坪
現在能賣多少 323 萬 較當時 +53 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段321號 5F/7F 2025-12-01
62.8萬/坪 總價 1,325 萬
華廈 3房2廳1衛 21.1坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +261 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段125號 2F/4F 2025-11-30
71.0萬/坪 總價 1,788 萬
公寓 3房2廳1衛 25.2坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +828 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +637 萬
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +353 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段75巷1弄8號 7F/7F 2025-11-30
77.6萬/坪 總價 2,298 萬
華廈 3房2廳1衛 29.62坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,751 萬 較當時 +453 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街71巷7號 3F/4F 2025-11-30
86.5萬/坪 總價 1,728 萬
公寓 3房1廳1衛 19.97坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +341 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路二段126號 10F/12F 2025-11-30
90.1萬/坪 總價 3,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.74坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,071 萬 較當時 +671 萬（+20%）
臺北市中正區水源路49號 8F/13F 2025-11-28
79.4萬/坪 總價 3,098 萬（扣車位 2,848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.05坪 屋齡23年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,709 萬 較當時 +611 萬（+20%）
臺北市中正區水源路107號 8F/15F 2025-11-23
87.0萬/坪 總價 3,110 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.76坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,724 萬 較當時 +614 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段315巷4弄3號 5F/7F 2025-11-23
70.0萬/坪 總價 1,476.8 萬
華廈 3房2廳1衛 21.1坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +291 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街81巷14號 2F/4F 2025-11-21
65.0萬/坪 總價 1,888 萬
公寓 3房2廳1衛 29.06坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,261 萬 較當時 +373 萬（+20%）
臺北市中正區寧波西街97號 4F/12F 2025-11-18
73.5萬/坪 總價 2,880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.16坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 3,448 萬 較當時 +568 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 4F/15F 2025-11-17
84.8萬/坪 總價 2,988 萬（扣車位 2,988 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.22坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,578 萬 較當時 +590 萬（+20%）
臺北市中正區南海路101號 6F/7F 2025-11-14
67.0萬/坪 總價 1,318 萬
華廈 3房2廳1衛 19.67坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +260 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街57巷32弄9號 3F/4F 2025-11-13
92.5萬/坪 總價 2,666 萬
公寓 3房2廳2衛 28.83坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,192 萬 較當時 +526 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路四段156號 14F/15F 2025-11-12
104.7萬/坪 總價 7,600 萬（扣車位 7,150 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.61坪 屋齡11年 含車位 450萬
現在能賣多少 9,100 萬 較當時 +1,500 萬（+20%）
臺北市中正區同安街92巷7號 2F/4F 2025-11-11
65.0萬/坪 總價 2,368 萬
公寓 3房2廳2衛 36.45坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,835 萬 較當時 +467 萬（+20%）
臺北市中正區連雲街70號 3F/13F 2025-11-10
170.0萬/坪 總價 9,165 萬（扣車位 8,765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.28坪 屋齡1年 含車位 400萬
現在能賣多少 10,974 萬 較當時 +1,809 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段39號 5F/10F 2025-11-06
94.6萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房1廳1衛 26.43坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,993 萬 較當時 +493 萬（+20%）
臺北市中正區三元街229號 7F/7F 2025-11-05
66.4萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 3房2廳2衛 35.87坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,850 萬 較當時 +470 萬（+20%）
臺北市中正區水源路37號 3F/13F 2025-11-04
17.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.53坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +180 萬（+20%）
臺北市中正區師大路212號 4F/13F 2025-10-31
94.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 30.14坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +474 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段206號 4F/12F 2025-10-30
75.4萬/坪 總價 2,710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.95坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,245 萬 較當時 +535 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄7號 3F/4F 2025-10-26
86.0萬/坪 總價 3,388 萬
公寓 3房2廳2衛 39.4坪 屋齡56年
現在能賣多少 4,057 萬 較當時 +669 萬（+20%）
臺北市中正區連雲街59號 4F/6F 2025-10-26
114.9萬/坪 總價 6,550 萬（扣車位 6,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.13坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,842 萬 較當時 +1,292 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段65巷1弄12號 3F/5F 2025-10-23
105.6萬/坪 總價 3,558 萬
公寓 3房2廳2衛 33.68坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,260 萬 較當時 +702 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 19F/21F 2025-10-22
156.2萬/坪 總價 10,608 萬（扣車位 9,898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.06坪 屋齡4年 含車位 710萬
現在能賣多少 12,701 萬 較當時 +2,093 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路一段20號 11F/11F 2025-10-21
92.2萬/坪 總價 3,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.87坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,071 萬 較當時 +671 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段81巷35號 4F/6F 2025-10-19
83.7萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,370 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.09坪 屋齡34年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,215 萬 較當時 +695 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 3F/15F 2025-10-17
103.9萬/坪 總價 3,720 萬（扣車位 3,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.86坪 屋齡10年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,454 萬 較當時 +734 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路一段20號 11F/11F 2025-10-16
86.4萬/坪 總價 2,268 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 26.26坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,716 萬 較當時 +448 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段71巷16號 18F/20F 2025-10-16
140.2萬/坪 總價 18,000 萬（扣車位 18,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 128.42坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 21,552 萬 較當時 +3,552 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街57巷22號 1F/4F 2025-10-15
142.4萬/坪 總價 4,850 萬
公寓 3房2廳2衛 34.07坪 屋齡48年
現在能賣多少 5,807 萬 較當時 +957 萬（+20%）
臺北市中正區三元街266號 4F/4F 2025-10-12
71.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 22.53坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +316 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段66號 7F/7F 2025-10-11
67.1萬/坪 總價 1,940 萬
華廈 3房2廳1衛 28.89坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,323 萬 較當時 +383 萬（+20%）
臺北市中正區同安街72巷3號 4F/4F 2025-10-10
68.2萬/坪 總價 1,776 萬
公寓 3房2廳1衛 26.04坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,126 萬 較當時 +350 萬（+20%）
臺北市中正區水源路49號 3F/13F 2025-10-10
71.0萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡23年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,353 萬 較當時 +553 萬（+20%）
臺北市中正區晉江街124巷6弄11號 全F/3F 2025-10-09
82.8萬/坪 土地 162.7 萬/坪 總價 2,166 萬
透天 3房1廳2衛 26.15坪
現在能賣多少 2,593 萬 較當時 +427 萬（+20%）
臺北市中正區泉州街14之2號 5F/7F 2025-10-05
59.9萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,113 萬 較當時 +513 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段143巷25號 5F/6F 2025-10-02
92.6萬/坪 總價 3,450 萬
華廈 3房2廳2衛 37.26坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,131 萬 較當時 +681 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路二段128號 10F/20F 2025-09-30
103.0萬/坪 總價 6,938 萬（扣車位 6,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.61坪 屋齡17年 含車位 350萬
現在能賣多少 8,307 萬 較當時 +1,369 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路一段140巷60號 1F/4F 2025-09-29
91.4萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 19.7坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +355 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段79號 9F/11F 2025-09-27
88.8萬/坪 總價 3,488 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 39.27坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,176 萬 較當時 +688 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段441巷13號 4F/5F 2025-09-26
56.9萬/坪 總價 2,230 萬
公寓 3房2廳2衛 39.16坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,670 萬 較當時 +440 萬（+20%）

共 639 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／13 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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