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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 831 筆 · 單價中位 94.1 萬/坪 · 多數落在 59–158 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區衡陽路26號 8F/15F 2024-06-22
114.3萬/坪 總價 2,188 萬
住宅大樓 — 19.15坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,662 萬 較當時 +474 萬（+22%）
臺北市中正區鎮江街1巷3號 1F/7F 2024-06-21
119.2萬/坪 總價 4,850 萬
華廈 1房1廳2衛 40.7坪 屋齡50年
現在能賣多少 5,902 萬 較當時 +1,052 萬（+22%）
臺北市中正區博愛路25號 9F/10F 2024-06-20
66.1萬/坪 總價 3,688 萬
華廈 4房1廳2衛 55.78坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,488 萬 較當時 +800 萬（+22%）
臺北市中正區延平南路195巷5號 2F/5F 2024-06-20
94.7萬/坪 總價 3,686 萬
華廈 3房2廳2衛 38.93坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,485 萬 較當時 +799 萬（+22%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷6號 6F/7F 2024-06-20
114.5萬/坪 總價 9,982 萬（扣車位 9,482 萬）
華廈 — 93.19坪 屋齡6年 含車位 500萬
現在能賣多少 12,147 萬 較當時 +2,165 萬（+22%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷6號 5F/7F 2024-06-20
112.5萬/坪 總價 9,818 萬（扣車位 9,318 萬）
華廈 — 93.19坪 屋齡6年 含車位 500萬
現在能賣多少 11,947 萬 較當時 +2,129 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段85號 9F/13F 2024-06-16
80.0萬/坪 總價 1,176 萬
住宅大樓 — 14.7坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +255 萬（+22%）
臺北市中正區牯嶺街85號 5F/11F 2024-06-15
100.9萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 9,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 105.2坪 屋齡8年 含車位 300萬
現在能賣多少 11,560 萬 較當時 +2,060 萬（+22%）
臺北市中正區館前路6號 11F/12F 2024-06-15
82.8萬/坪 總價 1,655 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 19.98坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,014 萬 較當時 +359 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路二段275號 8F/10F 2024-06-14
88.1萬/坪 總價 4,310 萬（扣車位 4,310 萬）
華廈 2房1廳1衛 48.93坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 5,245 萬 較當時 +935 萬（+22%）
臺北市中正區中山北路一段2號 2F/11F 2024-06-13
78.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.55坪 屋齡49年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +163 萬（+22%）
臺北市中正區臨沂街61巷2號 5F/6F 2024-06-13
121.8萬/坪 總價 13,735 萬（扣車位 12,315 萬）
華廈 4房3廳4衛 132.11坪 屋齡12年 含車位 1,420萬
現在能賣多少 16,713 萬 較當時 +2,978 萬（+22%）
臺北市中正區新生南路一段56巷2號 1F/15F 2024-06-13
107.5萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 — 33.47坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,381 萬 較當時 +781 萬（+22%）
臺北市中正區牯嶺街89巷16號 3F/5F 2024-06-12
84.7萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳1衛 24.55坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,531 萬 較當時 +451 萬（+22%）
臺北市中正區杭州南路一段125號 3F/10F 2024-06-10
103.1萬/坪 總價 1,940 萬
華廈 1房1廳1衛 18.82坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,361 萬 較當時 +421 萬（+22%）
臺北市中正區水源路37之6號 13F/13F 2024-06-09
79.5萬/坪 總價 5,088 萬（扣車位 5,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.99坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 6,191 萬 較當時 +1,103 萬（+22%）
臺北市中正區同安街28巷9之1號 3F/4F 2024-06-09
74.0萬/坪 總價 2,630 萬
公寓 4房2廳2衛 35.55坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,200 萬 較當時 +570 萬（+22%）
臺北市中正區金門街9之19號 3F/6F 2024-06-08
80.3萬/坪 總價 3,230 萬
華廈 3房2廳2衛 40.23坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,930 萬 較當時 +700 萬（+22%）
臺北市中正區新生南路一段56號 2F/15F 2024-06-06
98.9萬/坪 總價 6,700 萬
住宅大樓 — 67.77坪 屋齡15年
現在能賣多少 8,153 萬 較當時 +1,453 萬（+22%）
臺北市中正區新生南路一段160巷1之1號 1F/7F 2024-06-05
98.3萬/坪 總價 8,888 萬
華廈 5房4廳3衛 90.43坪 屋齡52年
現在能賣多少 10,815 萬 較當時 +1,927 萬（+22%）
臺北市中正區開封街一段20號 1F/7F 2024-06-05
103.7萬/坪 總價 9,000 萬
華廈 — 86.78坪 屋齡54年
現在能賣多少 10,952 萬 較當時 +1,952 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段100號 夾層F/12F 2024-06-04
76.4萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 — 5.24坪 屋齡48年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +87 萬（+22%）
臺北市中正區和平西路一段17號 5F/14F 2024-06-03
139.0萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.35坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,103 萬 較當時 +553 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路一段252巷6號 1F/4F 2024-06-02
73.3萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 3房1廳1衛 18.56坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +295 萬（+22%）
臺北市中正區愛國東路116巷5號 5F/12F 2024-06-01
123.8萬/坪 總價 4,408 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.61坪 屋齡39年
現在能賣多少 5,364 萬 較當時 +956 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 17F/27F 2024-06-01
92.3萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 13.86坪 屋齡34年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +278 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路一段180號 6F/10F 2024-06-01
62.4萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
華廈 2房1廳1衛 38.24坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,906 萬 較當時 +518 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段39號 14F/21F 2024-05-30
149.8萬/坪 總價 9,870 萬（扣車位 9,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.32坪 屋齡3年 含車位 640萬
現在能賣多少 12,010 萬 較當時 +2,140 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 9F/21F 2024-05-30
141.7萬/坪 總價 10,510 萬（扣車位 9,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.03坪 屋齡3年 含車位 640萬
現在能賣多少 12,789 萬 較當時 +2,279 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 9F/21F 2024-05-30
140.0萬/坪 總價 9,190 萬（扣車位 8,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.21坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 11,183 萬 較當時 +1,993 萬（+22%）
臺北市中正區三元街270號 6F/11F 2024-05-30
69.1萬/坪 總價 6,780 萬（扣車位 6,180 萬）
住宅大樓 3房3廳4衛 102.84坪 屋齡12年 含車位 600萬
現在能賣多少 8,250 萬 較當時 +1,470 萬（+22%）
臺北市中正區新生南路一段50號 9F/14F 2024-05-29
111.0萬/坪 總價 4,068 萬
住宅大樓 — 36.64坪 屋齡48年
現在能賣多少 4,950 萬 較當時 +882 萬（+22%）
臺北市中正區水源路31巷13號 5F/5F 2024-05-29
63.3萬/坪 總價 700 萬
公寓 1房1廳1衛 11.05坪
現在能賣多少 852 萬 較當時 +152 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街75號 7F/12F 2024-05-26
95.6萬/坪 總價 2,520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.35坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,066 萬 較當時 +546 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段100之83號 夾層F/12F 2024-05-26
108.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 4.79坪 屋齡48年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +113 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝東路二段122號 10F/11F 2024-05-26
110.1萬/坪 總價 1,385 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.58坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +300 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街137號 7F/12F 2024-05-25
87.5萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 19.33坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +360 萬（+22%）
臺北市中正區金山北路1號 8F/14F 2024-05-24
80.0萬/坪 總價 19,944 萬
住宅大樓 16房0廳16衛 249.3坪 屋齡14年
現在能賣多少 24,269 萬 較當時 +4,325 萬（+22%）
臺北市中正區水源路17之1號 1F/10F 2024-05-24
61.9萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 4房0廳4衛 34.75坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,616 萬 較當時 +466 萬（+22%）
臺北市中正區愛國東路110巷16號 1F/12F 2024-05-23
135.0萬/坪 總價 2,870 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 21.25坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,492 萬 較當時 +622 萬（+22%）
臺北市中正區衡陽路69號 12F/15F 2024-05-23
128.0萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.5坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +347 萬（+22%）
臺北市中正區南昌路二段128號 4F/14F 2024-05-22
120.8萬/坪 總價 1,598 萬
住宅大樓 — 13.23坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +347 萬（+22%）
臺北市中正區開封街一段48號 8F/14F 2024-05-22
94.1萬/坪 總價 1,133 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.04坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +246 萬（+22%）
臺北市中正區連雲街15號 5F/7F 2024-05-21
124.6萬/坪 總價 3,918 萬（扣車位 3,698 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.17坪 屋齡17年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 4,768 萬 較當時 +850 萬（+22%）
臺北市中正區水源路109號 4F/15F 2024-05-21
79.9萬/坪 總價 2,538 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.76坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +550 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 3F/21F 2024-05-20
132.3萬/坪 總價 8,300 萬（扣車位 7,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.18坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 10,100 萬 較當時 +1,800 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 2F/15F 2024-05-18
94.3萬/坪 總價 1,710 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.13坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +371 萬（+22%）
臺北市中正區金山北路1號 5F/14F 2024-05-16
92.6萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 13.5坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +271 萬（+22%）
臺北市中正區臨沂街33巷30號 4F/6F 2024-05-16
79.9萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 6,350 萬）
華廈 6房2廳3衛 79.49坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −277 萬
現在能賣多少 7,727 萬 較當時 +1,377 萬（+22%）
臺北市中正區中華路一段7號 3F/15F 2024-05-16
92.9萬/坪 總價 3,724 萬（扣車位 3,544 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.1坪 屋齡9年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,532 萬 較當時 +808 萬（+22%）

共 831 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／17 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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