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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.6 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,619 筆 · 單價中位 88.1 萬/坪 · 多數落在 53–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區重慶南路三段35號 17F/21F 2023-05-18
155.0萬/坪 總價 11,860 萬（扣車位 11,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.91坪 屋齡2年 含車位 820萬
現在能賣多少 15,284 萬 較當時 +3,424 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段58巷6號 3F/9F 2023-05-17
89.4萬/坪 總價 1,821 萬
華廈 1房1廳1衛 20.36坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,347 萬 較當時 +526 萬（+29%）
臺北市中正區金山北路1號 10F/14F 2023-05-16
82.6萬/坪 總價 20,588 萬
住宅大樓 16房0廳16衛 249.32坪 屋齡13年
現在能賣多少 26,532 萬 較當時 +5,944 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路二段70巷2弄2號 3F/9F 2023-05-16
91.8萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 3房1廳2衛 22.88坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +606 萬（+29%）
臺北市中正區水源路77號 4F/15F 2023-05-16
96.1萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,284 萬 較當時 +1,184 萬（+29%）
臺北市中正區愛國西路9號 6F/8F 2023-05-15
73.5萬/坪 總價 1,388 萬
華廈 1房1廳1衛 18.88坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +401 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段273號 10F/10F 2023-05-14
104.2萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,608 萬）
華廈 1房2廳1衛 38.42坪 屋齡7年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,722 萬 較當時 +834 萬（+29%）
臺北市中正區博愛路25號 7F/10F 2023-05-12
55.7萬/坪 總價 494 萬
華廈 1房1廳1衛 8.87坪 屋齡46年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +143 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段59號 10F/14F 2023-05-12
117.0萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.14坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +410 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝西路一段7號 9F/11F 2023-05-11
73.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.28坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +260 萬（+29%）
臺北市中正區水源路41號 3F/13F 2023-05-10
56.4萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.51坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 4,253 萬 較當時 +953 萬（+29%）
臺北市中正區中華路一段7號 15F/15F 2023-05-10
97.2萬/坪 總價 1,638 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.85坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +473 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段311巷10號 5F/5F 2023-05-10
56.5萬/坪 總價 600 萬
公寓 1房1廳1衛 10.62坪 屋齡56年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +173 萬（+29%）
臺北市中正區寧波東街9巷8號 6F/8F 2023-05-09
136.0萬/坪 總價 930 萬
華廈 1房1廳1衛 6.84坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +269 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路三段160巷4號 6F/7F 2023-05-08
60.9萬/坪 總價 2,980 萬
華廈 3房2廳2衛 48.95坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,840 萬 較當時 +860 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段271號 7F/10F 2023-05-08
100.0萬/坪 總價 2,808 萬（扣車位 2,528 萬）
華廈 1房1廳1衛 38.65坪 屋齡7年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,619 萬 較當時 +811 萬（+29%）
臺北市中正區寧波西街182巷3號 4F/5F 2023-05-08
86.8萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.39坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,286 萬 較當時 +736 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 13F/21F 2023-05-08
147.4萬/坪 總價 11,088 萬（扣車位 10,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.37坪 屋齡2年 含車位 820萬
現在能賣多少 14,289 萬 較當時 +3,201 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段273號 7F/10F 2023-05-04
100.5萬/坪 總價 2,838 萬（扣車位 2,538 萬）
華廈 2房1廳1衛 38.65坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,657 萬 較當時 +819 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段38號 13F/14F 2023-05-04
60.5萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.06坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,577 萬 較當時 +577 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 2F/7F 2023-05-04
111.3萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,340 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.43坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,338 萬 較當時 +748 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 3F/14F 2023-05-03
101.0萬/坪 總價 1,556 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.41坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,005 萬 較當時 +449 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路一段24巷7之2號 1F/7F 2023-05-02
78.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 — 12.82坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +289 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 8F/12F 2023-04-29
58.1萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.31坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +441 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 5F/7F 2023-04-29
115.9萬/坪 總價 2,896 萬（扣車位 2,646 萬）
華廈 2房1廳1衛 28.23坪 屋齡0年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 3,732 萬 較當時 +836 萬（+29%）
臺北市中正區水源路139號 1F/5F 2023-04-28
53.3萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 3房1廳1衛 31.13坪
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +479 萬（+29%）
臺北市中正區南海路105號 7F/7F 2023-04-28
56.9萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房1廳1衛 21.1坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +346 萬（+29%）
臺北市中正區漢口街一段110號 3F/9F 2023-04-27
56.3萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 0房2廳0衛 21.85坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +355 萬（+29%）
臺北市中正區惠安街37號 2F/5F 2023-04-26
52.5萬/坪 總價 2,120 萬
公寓 4房2廳2衛 40.41坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,732 萬 較當時 +612 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段200號 5F/10F 2023-04-26
76.8萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 — 36.44坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,608 萬 較當時 +808 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街35號 4F/5F 2023-04-26
52.3萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 2房1廳1衛 29.63坪
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +448 萬（+29%）
臺北市中正區博愛路230巷5號 2F/4F 2023-04-25
63.7萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房1廳1衛 24.33坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +448 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 3F/12F 2023-04-23
81.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.58坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +318 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段273號 9F/10F 2023-04-23
101.8萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 1房2廳1衛 38.42坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,673 萬 較當時 +823 萬（+29%）
臺北市中正區中華路一段25號 8F/12F 2023-04-22
66.5萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.47坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +240 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 4F/14F 2023-04-20
92.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,422 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 16.47坪 屋齡16年 含車位 98萬
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +439 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路一段43號 4F/12F 2023-04-20
74.2萬/坪 總價 4,880 萬
住宅大樓 — 65.79坪 屋齡37年
現在能賣多少 6,289 萬 較當時 +1,409 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路一段43號 10F/12F 2023-04-20
87.0萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 15.86坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +398 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段275號 9F/10F 2023-04-19
101.0萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,580 萬）
華廈 1房2廳1衛 48.83坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,000 萬 較當時 +1,120 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段299號 2F/6F 2023-04-18
61.0萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房1廳1衛 10.66坪 屋齡51年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +188 萬（+29%）
臺北市中正區牯嶺街146號 11F/14F 2023-04-18
71.6萬/坪 總價 6,780 萬（扣車位 6,780 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 94.72坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 8,738 萬 較當時 +1,958 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路一段350號 7F/23F 2023-04-16
77.8萬/坪 總價 4,399 萬（扣車位 4,119 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.54坪 屋齡4年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +894 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +464 萬
現在能賣多少 5,669 萬 較當時 +1,270 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段259號 14F/14F 2023-04-15
152.1萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.48坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,642 萬 較當時 +592 萬（+29%）
臺北市中正區南陽街3號 4F/7F 2023-04-15
32.7萬/坪 總價 400 萬
華廈 1房1廳1衛 12.24坪 屋齡43年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +115 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段85號 16F/19F 2023-04-15
88.6萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.93坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 6,959 萬 較當時 +1,559 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路一段131號 12F/12F 2023-04-13
88.6萬/坪 總價 3,608 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.72坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,650 萬 較當時 +1,042 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 5F/14F 2023-04-12
94.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,202 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.37坪 屋齡16年 含車位 98萬
現在能賣多少 2,964 萬 較當時 +664 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路19號 6F/6F 2023-04-10
60.7萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 3房2廳2衛 17.8坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +312 萬（+29%）
臺北市中正區水源路37之6號 2F/13F 2023-04-09
70.2萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 3,810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.99坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 5,219 萬 較當時 +1,169 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 12F/14F 2023-04-07
97.2萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.37坪 屋齡16年 含車位 98萬
現在能賣多少 3,052 萬 較當時 +684 萬（+29%）

共 1,619 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／33 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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