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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,622 筆 · 單價中位 88.1 萬/坪 · 多數落在 53–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區汀州路三段60巷3號 1F/4F 2023-02-19
106.8萬/坪 總價 4,300 萬
公寓 4房2廳2衛 40.27坪 屋齡54年
現在能賣多少 5,541 萬 較當時 +1,241 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街113巷22號 防空避難室F/7F 2023-02-18
12.0萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 — 91.76坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +318 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路179巷3號 4F/7F 2023-02-18
67.7萬/坪 總價 2,995 萬
華廈 4房2廳2衛 44.25坪 屋齡45年
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −208 萬
現在能賣多少 3,860 萬 較當時 +865 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段259號 13F/14F 2023-02-17
145.3萬/坪 總價 3,029 萬（扣車位 2,599 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.05坪 屋齡5年 含車位 430萬
現在能賣多少 3,904 萬 較當時 +875 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段259號 13F/14F 2023-02-17
145.4萬/坪 總價 2,608 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.94坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,361 萬 較當時 +753 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路248巷4號 5F/6F 2023-02-17
61.1萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 63.87坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 5,026 萬 較當時 +1,126 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路一段226巷8號 3F/4F 2023-02-16
48.5萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 3房2廳2衛 35.66坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,229 萬 較當時 +499 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段455號 3F/7F 2023-02-16
57.6萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房1廳1衛 13.9坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +231 萬（+29%）
臺北市中正區金門街17巷13號 4F/4F 2023-02-14
54.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳1衛 37.04坪
現在能賣多少 2,577 萬 較當時 +577 萬（+29%）
臺北市中正區詔安街32巷20號 4F/4F 2023-02-14
40.0萬/坪 總價 1,140 萬
公寓 3房2廳1衛 28.47坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +329 萬（+29%）
臺北市中正區開封街一段109號 全F/2F 2023-02-13
213.1萬/坪 土地 314.8 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 0房2廳1衛 28.16坪
現在能賣多少 7,732 萬 較當時 +1,732 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段231號 5F/7F 2023-02-13
61.5萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 3房2廳2衛 32.19坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,552 萬 較當時 +572 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段75巷7號 4F/7F 2023-02-11
63.8萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房1廳1衛 28.21坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +520 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段63號 3F/11F 2023-02-11
70.8萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.79坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,900 萬 較當時 +650 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路二段141號 6F/11F 2023-02-10
74.0萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.59坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +312 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街77號 6F/12F 2023-02-10
81.5萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.22坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,964 萬 較當時 +664 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 2F/7F 2023-02-09
110.9萬/坪 總價 1,935 萬
華廈 2房1廳1衛 17.45坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,494 萬 較當時 +559 萬（+29%）
臺北市中正區水源路77號 5F/15F 2023-02-05
91.6萬/坪 總價 3,700 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 40.39坪 屋齡4年
現在能賣多少 4,768 萬 較當時 +1,068 萬（+29%）
臺北市中正區中華路一段7號 4F/15F 2023-02-05
86.4萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.01坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,339 萬 較當時 +524 萬（+29%）
臺北市中正區開封街一段27號 6F/7F 2023-02-04
60.3萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 — 44.75坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,480 萬 較當時 +780 萬（+29%）
臺北市中正區博愛路25號 8F/10F 2023-02-04
54.3萬/坪 總價 815 萬
華廈 0房1廳1衛 15.01坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +235 萬（+29%）
臺北市中正區泉州街20巷17之1號 4F/5F 2023-01-30
60.3萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 2房2廳2衛 19.06坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +332 萬（+29%）
臺北市中正區漢口街一段110號 9F/9F 2023-01-19
67.5萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 1房1廳1衛 15.69坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +306 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 2F/14F 2023-01-18
136.8萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.55坪 屋齡14年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 2,204 萬 較當時 +494 萬（+29%）
臺北市中正區青島東路3之1號 6F/7F 2023-01-16
74.8萬/坪 總價 4,525 萬（扣車位 4,525 萬）
華廈 4房2廳2衛 60.46坪 屋齡49年 含車位
現在能賣多少 5,831 萬 較當時 +1,306 萬（+29%）
臺北市中正區中華路一段7號 11F/15F 2023-01-11
93.4萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.66坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,410 萬 較當時 +540 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路二段7號 3F/5F 2023-01-11
74.6萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 3房2廳2衛 32.82坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −101 萬
現在能賣多少 3,157 萬 較當時 +707 萬（+29%）
臺北市中正區金山南路一段67巷11號 3F/4F 2023-01-11
26.8萬/坪 總價 968 萬
公寓 4房2廳2衛 36.1坪
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +279 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街33巷10號 5F/5F 2023-01-10
79.1萬/坪 總價 2,468 萬
公寓 3房2廳2衛 31.19坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,181 萬 較當時 +713 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 8F/8F 2023-01-09
61.0萬/坪 總價 1,720.2 萬
華廈 1房1廳0衛 28.21坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,217 萬 較當時 +497 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 18F/24F 2023-01-08
124.8萬/坪 總價 7,688 萬（扣車位 7,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.54坪 屋齡6年 含車位 400萬
現在能賣多少 9,908 萬 較當時 +2,220 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 12F/27F 2023-01-08
81.3萬/坪 總價 2,230 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 27.42坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +644 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街81巷9號 3F/5F 2023-01-08
56.2萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 3房1廳1衛 21.01坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +341 萬（+29%）
臺北市中正區博愛路73號 全F/2F 2023-01-06
26.0萬/坪 總價 3,250 萬
透天 — 124.82坪
現在能賣多少 4,188 萬 較當時 +938 萬（+29%）
臺北市中正區博愛路73號 全F/3F 2023-01-06
16.2萬/坪 總價 3,250 萬
透天 — 200.45坪
現在能賣多少 4,188 萬 較當時 +938 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路185號 4F/7F 2023-01-06
52.8萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 4房2廳2衛 54.95坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,737 萬 較當時 +837 萬（+29%）
臺北市中正區衡陽路26號 7F/15F 2023-01-03
82.8萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.72坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 5,413 萬 較當時 +1,213 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 7F/14F 2023-01-02
129.7萬/坪 總價 2,880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.2坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 3,712 萬 較當時 +832 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 8F/15F 2023-01-01
62.8萬/坪 總價 3,125 萬（扣車位 3,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.73坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 4,027 萬 較當時 +902 萬（+29%）
臺北市中正區晉江街98巷11號 2F/4F 2022-12-29
58.2萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房1廳1衛 25.77坪
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +404 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路三段300號 4F/12F 2022-12-28
77.5萬/坪 總價 2,450 萬
住宅大樓 — 31.61坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,109 萬 較當時 +659 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 7F/22F 2022-12-27
120.8萬/坪 總價 11,880 萬（扣車位 10,980 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 125.95坪 屋齡1年 含車位 900萬
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 15,076 萬 較當時 +3,196 萬（+27%）
臺北市中正區重慶南路二段80號 13F/14F 2022-12-26
122.0萬/坪 總價 6,006 萬（扣車位 5,656 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.96坪 屋齡2年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 7,622 萬 較當時 +1,616 萬（+27%）
臺北市中正區和平西路一段100號 10F/15F 2022-12-26
87.7萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.23坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,919 萬 較當時 +619 萬（+27%）
臺北市中正區信義路二段261號 5F/14F 2022-12-25
150.0萬/坪 總價 2,429 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.2坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,083 萬 較當時 +654 萬（+27%）
臺北市中正區林森南路10號 10F/12F 2022-12-23
79.0萬/坪 總價 3,694 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.76坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,688 萬 較當時 +994 萬（+27%）
臺北市中正區連雲街28號 3F/4F 2022-12-20
89.1萬/坪 總價 2,470 萬
公寓 3房2廳1衛 27.72坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,135 萬 較當時 +665 萬（+27%）
臺北市中正區廈門街81巷6號 7F/10F 2022-12-19
63.5萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 2房1廳1衛 29.61坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,386 萬 較當時 +506 萬（+27%）
臺北市中正區杭州南路一段105巷25號 4F/10F 2022-12-18
106.4萬/坪 總價 8,188 萬（扣車位 8,188 萬）
華廈 3房2廳2衛 76.93坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 10,391 萬 較當時 +2,203 萬（+27%）
臺北市中正區南昌路一段108號 12F/15F 2022-12-17
78.0萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.31坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,300 萬 較當時 +700 萬（+27%）

共 1,622 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／33 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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