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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,495 筆 · 單價中位 81.6 萬/坪 · 多數落在 48–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區羅斯福路二段70號 5F/12F 2024-05-13
112.8萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 — 15.96坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +407 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷8號 2F/4F 2024-05-12
117.8萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 2房0廳2衛 12.4坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +330 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段339號 4F/4F 2024-05-12
83.7萬/坪 總價 1,219 萬
公寓 2房1廳1衛 14.56坪
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +276 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段59號 13F/14F 2024-05-12
79.4萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,288 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.8坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 2,806 萬 較當時 +518 萬（+23%）
臺北市中正區懷寧街17號 6F/9F 2024-05-11
70.8萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 1房1廳1衛 17.38坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +278 萬（+23%）
臺北市中正區林森南路10號 3F/12F 2024-05-10
88.2萬/坪 總價 4,300 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 48.76坪 屋齡47年
現在能賣多少 5,273 萬 較當時 +973 萬（+23%）
臺北市中正區金山南路一段59號 11F/19F 2024-05-09
164.1萬/坪 總價 14,100 萬（扣車位 13,390 萬）
住宅大樓 — 103.92坪 屋齡1年 含車位 710萬
現在能賣多少 17,291 萬 較當時 +3,191 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路一段78號 10F/20F 2024-05-09
87.5萬/坪 總價 6,820 萬（扣車位 6,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.37坪 屋齡12年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +418 萬
現在能賣多少 8,363 萬 較當時 +1,543 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段60號 4F/5F 2024-05-08
77.3萬/坪 總價 2,520 萬
公寓 4房2廳1衛 32.59坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,090 萬 較當時 +570 萬（+23%）
臺北市中正區詔安街53號 10F/11F 2024-05-06
94.2萬/坪 總價 1,938 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 20.57坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 2,377 萬 較當時 +439 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 16F/27F 2024-05-06
92.3萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.86坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +290 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 2F/7F 2024-05-05
136.4萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 1房1廳1衛 17.45坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,919 萬 較當時 +539 萬（+23%）
臺北市中正區延平南路69之1號 2F/15F 2024-05-04
107.9萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.06坪 屋齡6年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,845 萬 較當時 +525 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街147巷18號 2F/7F 2024-05-04
73.1萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.01坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,660 萬 較當時 +860 萬（+23%）
臺北市中正區泉州街145巷1號 2F/7F 2024-05-04
58.8萬/坪 總價 2,610 萬
華廈 4房2廳2衛 44.43坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 3,201 萬 較當時 +591 萬（+23%）
臺北市中正區中華路一段7號 14F/15F 2024-05-03
99.6萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,908 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.97坪 屋齡9年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,561 萬 較當時 +473 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街85號 4F/11F 2024-05-01
99.8萬/坪 總價 9,800 萬（扣車位 9,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 119.25坪 屋齡8年 含車位 700萬
現在能賣多少 12,018 萬 較當時 +2,218 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 4F/7F 2024-05-01
108.1萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.72坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,409 萬 較當時 +629 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段110號 4F/9F 2024-04-27
68.5萬/坪 總價 1,665 萬
華廈 1房1廳1衛 24.3坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,042 萬 較當時 +377 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段85號 4F/13F 2024-04-25
68.4萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 — 84.83坪 屋齡25年 含車位 400萬
現在能賣多少 6,867 萬 較當時 +1,267 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段128號 12F/14F 2024-04-25
124.8萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.22坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 2,637 萬 較當時 +487 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路一段10號 9F/11F 2024-04-23
73.6萬/坪 總價 1,880 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 25.55坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +425 萬（+23%）
臺北市中正區南海路107號 4F/7F 2024-04-23
68.8萬/坪 總價 1,470 萬
華廈 3房2廳1衛 21.37坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +333 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段105巷23之2號 5F/5F 2024-04-20
86.8萬/坪 總價 3,550 萬
公寓 3房2廳2衛 40.87坪 屋齡52年
現在能賣多少 4,353 萬 較當時 +803 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 4F/15F 2024-04-18
87.7萬/坪 總價 896 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.21坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +203 萬（+23%）
臺北市中正區水源路61號 10F/11F 2024-04-17
124.2萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 — 11.11坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +312 萬（+23%）
臺北市中正區館前路6號 6F/12F 2024-04-16
92.3萬/坪 總價 1,143 萬
住宅大樓 — 12.38坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +259 萬（+23%）
臺北市中正區館前路6號 7F/12F 2024-04-16
92.4萬/坪 總價 1,422 萬
住宅大樓 — 15.39坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +322 萬（+23%）
臺北市中正區館前路6號 7F/12F 2024-04-16
92.3萬/坪 總價 1,143 萬
住宅大樓 — 12.38坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +259 萬（+23%）
臺北市中正區寧波西街42號 7F/10F 2024-04-16
92.2萬/坪 總價 3,850 萬
華廈 3房2廳2衛 41.76坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,721 萬 較當時 +871 萬（+23%）
臺北市中正區館前路6號 12F/12F 2024-04-16
92.5萬/坪 總價 1,292 萬
住宅大樓 — 13.98坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +292 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街81巷16之7號 1F/5F 2024-04-15
76.5萬/坪 總價 2,240 萬
公寓 3房2廳2衛 29.29坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +396 萬
現在能賣多少 2,747 萬 較當時 +507 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路一段63號 8F/11F 2024-04-14
76.6萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 — 6.5坪 屋齡49年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +113 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街137號 2F/12F 2024-04-13
76.9萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 22.99坪 屋齡6年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,193 萬 較當時 +405 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路30號 全F/2F 2024-04-11
326.7萬/坪 土地 540 萬/坪 總價 24,176 萬
透天 0房2廳4衛 74坪
現在能賣多少 29,647 萬 較當時 +5,471 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段81巷43號 3F/6F 2024-04-11
96.6萬/坪 總價 1,645 萬
華廈 1房1廳1衛 17.03坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +372 萬（+23%）
臺北市中正區信義路二段65號 11F/12F 2024-04-07
148.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.83坪 屋齡27年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +441 萬（+23%）
臺北市中正區晉江街169號 3F/4F 2024-04-06
81.5萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 4房2廳1衛 25.53坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,551 萬 較當時 +471 萬（+23%）
臺北市中正區濟南路二段49之2號 1F/7F 2024-04-05
107.6萬/坪 總價 3,268 萬
華廈 — 30.38坪 屋齡51年
現在能賣多少 4,008 萬 較當時 +740 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 2F/13F 2024-04-04
128.0萬/坪 總價 2,313 萬
住宅大樓 — 18.07坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,836 萬 較當時 +523 萬（+23%）
臺北市中正區齊東街82巷38號 1F/5F 2024-04-03
64.6萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 4房2廳2衛 25.56坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,023 萬 較當時 +373 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路26號 9F/15F 2024-04-03
94.6萬/坪 總價 4,568 萬（扣車位 4,358 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.25坪 屋齡8年 含車位 210萬
現在能賣多少 5,602 萬 較當時 +1,034 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝西路一段45號 5F/12F 2024-04-03
81.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 — 8.31坪 屋齡46年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +154 萬（+23%）
臺北市中正區林森北路9巷12號 1F/4F 2024-04-01
101.0萬/坪 總價 4,750 萬
公寓 2房2廳2衛 47.05坪 屋齡49年
現在能賣多少 5,825 萬 較當時 +1,075 萬（+23%）
臺北市中正區延平南路179巷3號 7F/7F 2024-03-28
61.9萬/坪 總價 2,306 萬
華廈 3房2廳2衛 37.28坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,828 萬 較當時 +522 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 2F/21F 2024-03-26
135.0萬/坪 總價 9,700 萬（扣車位 9,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.35坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 11,895 萬 較當時 +2,195 萬（+23%）
臺北市中正區濟南路二段35號 3F/7F 2024-03-25
100.0萬/坪 總價 4,051 萬
華廈 4房2廳2衛 40.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,968 萬 較當時 +917 萬（+23%）
臺北市中正區水源路37之6號 2F/13F 2024-03-25
66.6萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.03坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +543 萬（+23%）
臺北市中正區紹興南街15之2號 1F/7F 2024-03-25
110.3萬/坪 總價 1,857 萬
華廈 1房1廳1衛 16.83坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,277 萬 較當時 +420 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段19號 8F/14F 2024-03-23
125.2萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.97坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,108 萬 較當時 +758 萬（+23%）

共 4,495 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／90 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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