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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,061 筆 · 單價中位 92.1 萬/坪 · 多數落在 52–155 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區汀州路二段231號 5F/7F 2023-02-13
61.5萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 3房2廳2衛 32.19坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,532 萬 較當時 +552 萬（+28%）
臺北市中正區中華路二段75巷7號 4F/7F 2023-02-11
63.8萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房1廳1衛 28.21坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,302 萬 較當時 +502 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段63號 3F/11F 2023-02-11
70.8萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.79坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,877 萬 較當時 +627 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路二段141號 6F/11F 2023-02-10
74.0萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.59坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +301 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街77號 6F/12F 2023-02-10
81.5萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.22坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,941 萬 較當時 +641 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 2F/7F 2023-02-09
110.9萬/坪 總價 1,935 萬
華廈 2房1廳1衛 17.45坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,474 萬 較當時 +539 萬（+28%）
臺北市中正區漢口街一段57號 5F/15F 2023-02-06
121.9萬/坪 總價 3,216.4 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.39坪
現在能賣多少 4,113 萬 較當時 +897 萬（+28%）
臺北市中正區水源路77號 5F/15F 2023-02-05
91.6萬/坪 總價 3,700 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 40.39坪 屋齡4年
現在能賣多少 4,731 萬 較當時 +1,031 萬（+28%）
臺北市中正區中華路一段7號 4F/15F 2023-02-05
86.4萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.01坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,321 萬 較當時 +506 萬（+28%）
臺北市中正區開封街一段27號 6F/7F 2023-02-04
60.3萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 — 44.75坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,453 萬 較當時 +753 萬（+28%）
臺北市中正區博愛路25號 8F/10F 2023-02-04
54.3萬/坪 總價 815 萬
華廈 0房1廳1衛 15.01坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +227 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 16F/22F 2023-01-31
123.1萬/坪 總價 12,625.9 萬（扣車位 12,226 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.57坪 屋齡2年 含車位 400萬
現在能賣多少 16,146 萬 較當時 +3,520 萬（+28%）
臺北市中正區泉州街20巷17之1號 4F/5F 2023-01-30
60.3萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 2房2廳2衛 19.06坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +321 萬（+28%）
臺北市中正區漢口街一段110號 9F/9F 2023-01-19
67.5萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 1房1廳1衛 15.69坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +295 萬（+28%）
臺北市中正區中華路二段81巷41號 3F/6F 2023-01-19
66.2萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.5坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,005 萬 較當時 +655 萬（+28%）
臺北市中正區南海路93巷18號 全F/2F 2023-01-18
205.8萬/坪 土地 155 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 2房2廳2衛 13.22坪
現在能賣多少 3,478 萬 較當時 +758 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 2F/14F 2023-01-18
136.8萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.55坪 屋齡14年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +477 萬（+28%）
臺北市中正區青島東路3之1號 6F/7F 2023-01-16
74.8萬/坪 總價 4,525 萬（扣車位 4,525 萬）
華廈 4房2廳2衛 60.46坪 屋齡49年 含車位
現在能賣多少 5,786 萬 較當時 +1,261 萬（+28%）
臺北市中正區中華路一段7號 11F/15F 2023-01-11
93.4萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.66坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +521 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路二段7號 3F/5F 2023-01-11
74.6萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 3房2廳2衛 32.82坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −101 萬
現在能賣多少 3,133 萬 較當時 +683 萬（+28%）
臺北市中正區金山南路一段67巷11號 3F/4F 2023-01-11
26.8萬/坪 總價 968 萬
公寓 4房2廳2衛 36.1坪
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +270 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街33巷10號 5F/5F 2023-01-10
79.1萬/坪 總價 2,468 萬
公寓 3房2廳2衛 31.19坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,156 萬 較當時 +688 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 8F/8F 2023-01-09
61.0萬/坪 總價 1,720.2 萬
華廈 1房1廳0衛 28.21坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,200 萬 較當時 +480 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 18F/24F 2023-01-08
124.8萬/坪 總價 7,688 萬（扣車位 7,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.54坪 屋齡6年 含車位 400萬
現在能賣多少 9,831 萬 較當時 +2,143 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 12F/27F 2023-01-08
81.3萬/坪 總價 2,230 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 27.42坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,852 萬 較當時 +622 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街81巷9號 3F/5F 2023-01-08
56.2萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 3房1廳1衛 21.01坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +329 萬（+28%）
臺北市中正區金山南路一段57號 8F/19F 2023-01-07
162.8萬/坪 總價 14,228 萬（扣車位 13,468 萬）
住宅大樓 — 105.09坪 屋齡0年 含車位 760萬
現在能賣多少 18,194 萬 較當時 +3,966 萬（+28%）
臺北市中正區博愛路73號 全F/2F 2023-01-06
26.0萬/坪 總價 3,250 萬
透天 — 124.82坪
現在能賣多少 4,156 萬 較當時 +906 萬（+28%）
臺北市中正區博愛路73號 全F/3F 2023-01-06
16.2萬/坪 總價 3,250 萬
透天 — 200.45坪
現在能賣多少 4,156 萬 較當時 +906 萬（+28%）
臺北市中正區延平南路185號 4F/7F 2023-01-06
52.8萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 4房2廳2衛 54.95坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,708 萬 較當時 +808 萬（+28%）
臺北市中正區衡陽路26號 7F/15F 2023-01-03
82.8萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.72坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 5,371 萬 較當時 +1,171 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 7F/14F 2023-01-02
129.7萬/坪 總價 2,880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.2坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 3,683 萬 較當時 +803 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 8F/15F 2023-01-01
62.8萬/坪 總價 3,125 萬（扣車位 3,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.73坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 3,996 萬 較當時 +871 萬（+28%）
臺北市中正區齊東街70巷5號 1F/5F 2022-12-31
70.1萬/坪 總價 3,854.5 萬
公寓 1房2廳2衛 54.98坪 屋齡48年
現在能賣多少 4,854 萬 較當時 +999 萬（+26%）
臺北市中正區晉江街98巷11號 2F/4F 2022-12-29
58.2萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房1廳1衛 25.77坪
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +389 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段300號 4F/12F 2022-12-28
77.5萬/坪 總價 2,450 萬
住宅大樓 — 31.61坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,085 萬 較當時 +635 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 7F/22F 2022-12-27
120.8萬/坪 總價 11,880 萬（扣車位 10,980 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 125.95坪 屋齡1年 含車位 900萬
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 14,960 萬 較當時 +3,080 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路二段80號 13F/14F 2022-12-26
122.0萬/坪 總價 6,006 萬（扣車位 5,656 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.96坪 屋齡2年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 7,563 萬 較當時 +1,557 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路一段100號 10F/15F 2022-12-26
87.7萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.23坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,896 萬 較當時 +596 萬（+26%）
臺北市中正區信義路二段261號 5F/14F 2022-12-25
150.0萬/坪 總價 2,429 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.2坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,059 萬 較當時 +630 萬（+26%）
臺北市中正區林森南路10號 10F/12F 2022-12-23
79.0萬/坪 總價 3,694 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.76坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,652 萬 較當時 +958 萬（+26%）
臺北市中正區連雲街28號 3F/4F 2022-12-20
89.1萬/坪 總價 2,470 萬
公寓 3房2廳1衛 27.72坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,110 萬 較當時 +640 萬（+26%）
臺北市中正區廈門街81巷6號 7F/10F 2022-12-19
63.5萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 2房1廳1衛 29.61坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,367 萬 較當時 +487 萬（+26%）
臺北市中正區杭州南路一段105巷25號 4F/10F 2022-12-18
106.4萬/坪 總價 8,188 萬（扣車位 8,188 萬）
華廈 3房2廳2衛 76.93坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 10,311 萬 較當時 +2,123 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路一段108號 12F/15F 2022-12-17
78.0萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.31坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,274 萬 較當時 +674 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 7F/15F 2022-12-16
71.5萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 10.21坪 屋齡43年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +189 萬（+26%）
臺北市中正區同安街85之1號 2F/5F 2022-12-13
62.4萬/坪 總價 3,350 萬
公寓 3房2廳1衛 53.73坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,219 萬 較當時 +869 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路一段19號 6F/14F 2022-12-12
116.0萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.28坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 3,400 萬 較當時 +700 萬（+26%）
臺北市中正區信義路二段261號 3F/14F 2022-12-12
155.7萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.7坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,274 萬 較當時 +674 萬（+26%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 24F/25F 2022-12-12
107.0萬/坪 總價 10,025 萬（扣車位 8,805 萬）
住宅大樓 1房2廳3衛 128.2坪 屋齡6年 含車位 1,220萬
現在能賣多少 12,624 萬 較當時 +2,599 萬（+26%）

共 2,061 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／42 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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