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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,215 筆 · 單價中位 64.8 萬/坪 · 多數落在 41–107 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段12巷28號 5F/7F 2025-04-28
56.6萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 3房2廳2衛 37.99坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段80巷57之2號 5F/5F 2025-04-27
59.2萬/坪 總價 1,538 萬
公寓 3房2廳1衛 25.99坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺北市士林區大南路327號 2F/14F 2025-04-27
75.3萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.38坪 屋齡18年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,350 萬 較當時 +150 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路22巷21號 2F/10F 2025-04-26
63.5萬/坪 總價 2,070 萬
華廈 3房2廳2衛 32.59坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市士林區環河北路三段203號 10F/11F 2025-04-25
59.2萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.79坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段114巷44號 3F/5F 2025-04-22
55.3萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 3房2廳2衛 32.92坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,905 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路15之6號 1F/10F 2025-04-21
70.5萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.98坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 3,245 萬 較當時 +145 萬（+5%）
臺北市士林區華齡街185巷1號 2F/15F 2025-04-20
90.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.71坪 屋齡17年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,978 萬 較當時 +178 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷59弄12號 1F/5F 2025-04-19
59.0萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 31.51坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段130巷29號 1F/7F 2025-04-18
109.9萬/坪 總價 5,658 萬（扣車位 5,658 萬）
華廈 3房2廳3衛 51.46坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 5,923 萬 較當時 +265 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街27巷23號 9F/14F 2025-04-17
82.5萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.38坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 5,129 萬 較當時 +229 萬（+5%）
臺北市士林區後港街158之1號 8F/12F 2025-04-16
67.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.1坪 屋齡28年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,350 萬 較當時 +150 萬（+5%）
臺北市士林區福志路27號 13F/14F 2025-04-15
134.7萬/坪 總價 8,688 萬（扣車位 7,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.56坪 屋齡0年 含車位 800萬
現在能賣多少 9,095 萬 較當時 +407 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 16F/24F 2025-04-15
116.6萬/坪 總價 6,788 萬（扣車位 6,493 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.41坪 屋齡5年 含車位 295萬
現在能賣多少 7,106 萬 較當時 +318 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段45號 10F/10F 2025-04-13
65.6萬/坪 總價 3,438 萬（扣車位 3,178 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.37坪 屋齡18年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 3,599 萬 較當時 +161 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段4號 5F/5F 2025-04-12
56.3萬/坪 總價 1,640 萬
公寓 3房2廳1衛 29.15坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 7F/24F 2025-04-11
88.0萬/坪 總價 6,816 萬（扣車位 6,816 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.44坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 7,135 萬 較當時 +319 萬（+5%）
臺北市士林區雨聲街79號 2F/5F 2025-04-10
64.5萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 39.52坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 8F/24F 2025-04-07
92.7萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.35坪 屋齡5年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,234 萬 較當時 +234 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段10巷51號 1F/4F 2025-04-07
76.1萬/坪 總價 3,060 萬
公寓 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,203 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺北市士林區士東路54巷30號 5F/5F 2025-04-07
45.0萬/坪 總價 1,828 萬
公寓 3房2廳2衛 40.62坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段42號 3F/4F 2025-04-07
12.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房0廳3衛 39.75坪 屋齡51年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街二段10巷5弄9號 2F/4F 2025-04-06
57.9萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 27.65坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路109巷73弄6號 2F/5F 2025-04-04
68.3萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 30.72坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷10弄6號 3F/10F 2025-04-02
87.9萬/坪 總價 3,858 萬
華廈 3房2廳2衛 43.89坪 屋齡33年
現在能賣多少 4,039 萬 較當時 +181 萬（+5%）
臺北市士林區通河街173之1號 3F/7F 2025-04-01
65.8萬/坪 總價 1,862 萬
華廈 3房2廳2衛 28.29坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區士東路266巷3弄7號 4F/5F 2025-04-01
66.1萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳1衛 27.99坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區中社路二段44號 2F/4F 2025-03-31
51.6萬/坪 總價 1,088 萬
公寓 3房2廳1衛 21.07坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段746號 9F/18F 2025-03-28
108.3萬/坪 總價 3,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,769 萬 較當時 +169 萬（+5%）
臺北市士林區福志路118號 11F/12F 2025-03-28
102.3萬/坪 總價 6,650 萬（扣車位 6,050 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 80.71坪 屋齡11年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,961 萬 較當時 +311 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段85號 12F/14F 2025-03-28
69.0萬/坪 總價 6,935 萬（扣車位 6,935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 100.57坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −353 萬
現在能賣多少 7,260 萬 較當時 +325 萬（+5%）
臺北市士林區倫等街54巷3號 2F/3F 2025-03-27
53.7萬/坪 總價 1,430 萬
公寓 3房2廳1衛 26.63坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市士林區中社路一段11巷31弄4號 1F/4F 2025-03-24
46.4萬/坪 總價 965 萬
公寓 3房1廳1衛 20.81坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市士林區福華路147巷21號 2F/4F 2025-03-23
78.3萬/坪 總價 1,590 萬
公寓 3房2廳1衛 20.29坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市士林區菁山路53之5號 4F/5F 2025-03-21
50.2萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 6,100 萬）
華廈 3房2廳3衛 121.57坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 6,386 萬 較當時 +286 萬（+5%）
臺北市士林區故宮路19號 3F/6F 2025-03-20
59.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.82坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路332巷1號 3F/5F 2025-03-18
57.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 34.93坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路2之1號 7F/7F 2025-03-18
66.7萬/坪 總價 2,146 萬
華廈 3房2廳2衛 32.16坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,247 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路22巷6弄4號 3F/5F 2025-03-17
58.1萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 3房2廳2衛 45.6坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,774 萬 較當時 +124 萬（+5%）
臺北市士林區基河路214號 3F/9F 2025-03-16
65.1萬/坪 總價 3,518 萬（扣車位 3,268 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.04坪 屋齡30年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,683 萬 較當時 +165 萬（+5%）
臺北市士林區文林路594巷28號 4F/5F 2025-03-16
66.3萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 3房2廳2衛 26.1坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市士林區東山路130巷6號 5F/5F 2025-03-15
50.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 35.98坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段746號 8F/18F 2025-03-15
83.7萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,135 萬 較當時 +185 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段102號 2F/8F 2025-03-14
101.0萬/坪 總價 3,580 萬
華廈 3房2廳2衛 35.45坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,748 萬 較當時 +168 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路15之5號 6F/10F 2025-03-14
76.1萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.16坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 4,397 萬 較當時 +197 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路50巷15之1號 4F/5F 2025-03-14
69.0萬/坪 總價 2,358 萬
公寓 3房2廳2衛 34.18坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄12號 2F/4F 2025-03-13
43.4萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 3房2廳2衛 32.02坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市士林區葫蘆街54巷9弄5號 1F/4F 2025-03-13
56.9萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房1廳1衛 28.11坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市士林區克強路10巷19弄10號 4F/5F 2025-03-11
44.2萬/坪 總價 1,781 萬
公寓 3房2廳2衛 40.26坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路93巷10號 2F/5F 2025-03-11
45.6萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳1衛 32.47坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +69 萬（+5%）

共 1,215 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／25 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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