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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,888 筆 · 單價中位 67.4 萬/坪 · 多數落在 38–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區文林路144巷16號 2F/5F 2023-06-30
76.4萬/坪 總價 1,280 萬
華廈 — 16.76坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺北市士林區天母北路56號 7F/24F 2023-06-26
90.2萬/坪 總價 5,316 萬（扣車位 5,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.45坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,950 萬 較當時 +634 萬（+12%）
臺北市士林區葫蘆街39巷7號 2F/4F 2023-06-26
44.9萬/坪 總價 1,225 萬
公寓 3房2廳1衛 27.28坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段88號 10F/15F 2023-06-26
81.2萬/坪 總價 2,712 萬（扣車位 2,712 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.4坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,036 萬 較當時 +324 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 6F/15F 2023-06-24
93.8萬/坪 總價 2,425 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.86坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,714 萬 較當時 +289 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路258號 3F/14F 2023-06-21
104.7萬/坪 總價 5,020 萬（扣車位 4,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.87坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,619 萬 較當時 +599 萬（+12%）
臺北市士林區大南路325號 5F/14F 2023-06-21
64.1萬/坪 總價 972 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.16坪 屋齡16年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段63巷25號 1F/4F 2023-06-19
70.2萬/坪 總價 2,558 萬
公寓 3房2廳2衛 36.46坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,863 萬 較當時 +305 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 10F/14F 2023-06-19
121.1萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.73坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,596 萬 較當時 +596 萬（+12%）
臺北市士林區菁山路55之3號 5F/5F 2023-06-19
47.8萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,578 萬）
華廈 3房2廳2衛 66.23坪 屋齡14年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,121 萬 較當時 +333 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路276號 2F/7F 2023-06-19
48.0萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 64.55坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 3,470 萬 較當時 +370 萬（+12%）
臺北市士林區忠義街71巷33號 2F/5F 2023-06-18
53.1萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 3房2廳2衛 36.32坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,160 萬 較當時 +230 萬（+12%）
臺北市士林區社中街134號 2F/5F 2023-06-18
43.4萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 2房2廳1衛 31.32坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +162 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 10F/14F 2023-06-17
120.9萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.79坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,918 萬 較當時 +418 萬（+12%）
臺北市士林區社子街63巷5號 3F/4F 2023-06-17
46.3萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房1廳1衛 22.69坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +125 萬（+12%）
臺北市士林區社中街132號 4F/5F 2023-06-17
39.5萬/坪 總價 1,230 萬
公寓 3房2廳1衛 31.1坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +147 萬（+12%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 3F/14F 2023-06-17
67.1萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +196 萬（+12%）
臺北市士林區天母西路3之8號 1F/11F 2023-06-15
147.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 — 4.19坪 屋齡45年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +74 萬（+12%）
臺北市士林區忠義街80號 5F/5F 2023-06-14
54.0萬/坪 總價 1,666 萬
公寓 3房2廳2衛 30.86坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺北市士林區通河西街二段107之1號 3F/4F 2023-06-14
38.9萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房1廳1衛 28.26坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +131 萬（+12%）
臺北市士林區基河路382號 5F/15F 2023-06-13
78.8萬/坪 總價 7,050 萬（扣車位 7,050 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 89.5坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 7,891 萬 較當時 +841 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段81巷41弄7之2號 4F/5F 2023-06-13
70.3萬/坪 總價 2,228 萬
華廈 3房2廳2衛 31.71坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,494 萬 較當時 +266 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路258號 6F/14F 2023-06-13
104.2萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.87坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,596 萬 較當時 +596 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 8F/14F 2023-06-11
110.2萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.42坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,582 萬 較當時 +382 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 10F/14F 2023-06-11
112.1萬/坪 總價 3,276 萬（扣車位 2,966 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.79坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 3,667 萬 較當時 +391 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 4F/14F 2023-06-11
99.3萬/坪 總價 2,890 萬（扣車位 2,590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.42坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,235 萬 較當時 +345 萬（+12%）
臺北市士林區大南路325號 5F/14F 2023-06-10
45.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.58坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺北市士林區雨農路64號 8F/12F 2023-06-09
55.5萬/坪 總價 3,366 萬（扣車位 3,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.68坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,768 萬 較當時 +402 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 8F/8F 2023-06-08
94.9萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.59坪 屋齡1年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,373 萬 較當時 +573 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段77號 9F/16F 2023-06-07
89.4萬/坪 總價 13,500 萬（扣車位 13,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 150.94坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 15,110 萬 較當時 +1,610 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路五段751巷13號 1F/4F 2023-06-06
77.7萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房2廳2衛 36.02坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,134 萬 較當時 +334 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路258號 4F/14F 2023-06-05
101.4萬/坪 總價 6,555 萬（扣車位 6,255 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.97坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,337 萬 較當時 +782 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄5號 7F/12F 2023-06-05
82.3萬/坪 總價 5,138 萬（扣車位 4,858 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.43坪 屋齡14年 含車位 280萬
現在能賣多少 5,751 萬 較當時 +613 萬（+12%）
臺北市士林區福林路100巷77弄11號 1F/7F 2023-06-04
76.6萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.41坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,918 萬 較當時 +418 萬（+12%）
臺北市士林區通河西街二段42號 B1F/11F 2023-06-03
28.4萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 — 13.05坪 屋齡28年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +44 萬（+12%）
臺北市士林區劍潭路12號 4F/14F 2023-06-03
95.5萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.7坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路二段10巷12號 4F/5F 2023-06-03
40.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺北市士林區華齡街185巷1號 7F/15F 2023-06-02
60.2萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 41.51坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,798 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺北市士林區士東路266巷11弄11號 B1F/5F 2023-06-02
28.9萬/坪 總價 820 萬
公寓 3房2廳2衛 28.34坪 屋齡42年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +98 萬（+12%）
臺北市士林區永平街88號 3F/4F 2023-06-01
31.8萬/坪 總價 750 萬
公寓 2房2廳1衛 23.59坪 屋齡44年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段190巷26弄18號 4F/7F 2023-06-01
45.9萬/坪 總價 2,360 萬
華廈 4房2廳2衛 51.43坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,642 萬 較當時 +282 萬（+12%）
臺北市士林區天母西路3號 7F/11F 2023-06-01
52.8萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 41.65坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,462 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路二段154巷22號 4F/12F 2023-05-31
74.8萬/坪 總價 8,500 萬（扣車位 8,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 113.67坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 9,514 萬 較當時 +1,014 萬（+12%）
臺北市士林區天玉街56巷4號 2F/4F 2023-05-31
67.7萬/坪 總價 2,742 萬
公寓 4房2廳2衛 40.51坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,069 萬 較當時 +327 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 2F/14F 2023-05-30
96.5萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,150 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 54.04坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,981 萬 較當時 +531 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷11號 3F/6F 2023-05-29
105.5萬/坪 總價 1,910 萬
華廈 2房1廳1衛 18.1坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +228 萬（+12%）
臺北市士林區劍潭路6號 2F/13F 2023-05-28
101.0萬/坪 總價 2,340 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.17坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,619 萬 較當時 +279 萬（+12%）
臺北市士林區通河西街二段85號 1F/4F 2023-05-28
66.8萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 4房2廳2衛 23.96坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路258號 7F/14F 2023-05-27
102.3萬/坪 總價 4,920 萬（扣車位 4,670 萬）
住宅大樓 — 57.95坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,507 萬 較當時 +587 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 6F/14F 2023-05-25
110.2萬/坪 總價 4,530 萬（扣車位 4,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.73坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,070 萬 較當時 +540 萬（+12%）

共 1,888 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／38 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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