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臺北市大安區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 19,977 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市大安區
推薦單價 93.7 萬/坪 平均 98.8 萬/坪
最低57萬/坪
最高156萬/坪
成交19,977筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓110.8 萬/坪華廈103.9 萬/坪公寓91.4 萬/坪透天148.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年156.2 萬/坪3–5年153.6 萬/坪5–10年142.6 萬/坪10–20年131.6 萬/坪20年以上98.2 萬/坪
一般樓層中位93.2 萬/坪18,926 筆
一樓（含店面、騎樓）112.4 萬/坪1,529 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,654 筆 · 單價中位 101.7 萬/坪 · 多數落在 68–165 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市大安區羅斯福路二段85號 12F/15F 2022-07-20
146.6萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 3,690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.17 坪 屋齡1年 含車位 360萬
現在能賣多少 4,356 萬 較當時 +306 萬（+8%）
臺北市大安區忠孝東路四段112號 7F/12F 2022-07-20
117.3萬/坪 總價 2,388 萬
住宅大樓 4房1廳1衛 權狀 20.35 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,569 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市大安區信義路四段257號 20F/34F 2022-07-20
194.8萬/坪 總價 18,464 萬（扣車位 18,144 萬）
住宅大樓 — 權狀 104.73 坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 19,861 萬 較當時 +1,397 萬（+8%）
臺北市大安區信義路四段257號 25F/34F 2022-07-20
202.3萬/坪 總價 19,149 萬（扣車位 18,849 萬）
住宅大樓 — 權狀 104.73 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 20,598 萬 較當時 +1,449 萬（+8%）
臺北市大安區復興南路二段303號 23F/23F 2022-07-19
193.8萬/坪 總價 6,895 萬（扣車位 6,475 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 45.8 坪 含車位 420萬
現在能賣多少 7,417 萬 較當時 +522 萬（+8%）
臺北市大安區復興南路二段301號 23F/23F 2022-07-19
188.8萬/坪 總價 6,735 萬（扣車位 6,315 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 45.83 坪 含車位 420萬
現在能賣多少 7,245 萬 較當時 +510 萬（+8%）
臺北市大安區通化街19巷22之3號 4F/4F 2022-07-19
59.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.52 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市大安區臥龍街207之3號 5F/5F 2022-07-18
59.6萬/坪 總價 1,028 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.25 坪
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺北市大安區忠孝東路四段205巷7弄8號 12F/12F 2022-07-18
116.8萬/坪 總價 5,258 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.02 坪 屋齡45年
現在能賣多少 5,656 萬 較當時 +398 萬（+8%）
臺北市大安區敦化南路二段98號 20F/26F 2022-07-18
124.2萬/坪 總價 6,850 萬
住宅大樓 4房1廳3衛 權狀 55.17 坪 屋齡37年
現在能賣多少 7,368 萬 較當時 +518 萬（+8%）
臺北市大安區和平東路一段199巷7號 6F/7F 2022-07-18
132.2萬/坪 總價 2,705 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.46 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,910 萬 較當時 +205 萬（+8%）
臺北市大安區樂利路62號 1F/4F 2022-07-18
130.5萬/坪 總價 3,700 萬
公寓 0房1廳0衛 權狀 28.36 坪
現在能賣多少 3,980 萬 較當時 +280 萬（+8%）
臺北市大安區樂利路27巷3號 5F/7F 2022-07-17
88.8萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,100 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 63.04 坪 屋齡15年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,024 萬 較當時 +424 萬（+8%）
臺北市大安區和平東路二段76巷23弄4號 2F/4F 2022-07-17
97.9萬/坪 總價 2,890 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.52 坪
現在能賣多少 3,109 萬 較當時 +219 萬（+8%）
臺北市大安區和平東路三段106號 2F/12F 2022-07-17
112.4萬/坪 總價 1,385 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.32 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +105 萬（+8%）
臺北市大安區大安路一段16巷13號 3F/9F 2022-07-17
119.7萬/坪 總價 1,380 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.53 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +104 萬（+8%）
臺北市大安區復興南路二段340巷19號 3F/4F 2022-07-17
85.1萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.43 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,420 萬 較當時 +170 萬（+8%）
臺北市大安區浦城街4巷15號 3F/5F 2022-07-16
96.7萬/坪 總價 2,058 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.29 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +156 萬（+8%）
臺北市大安區復興南路一段126巷1號 5F/12F 2022-07-16
56.5萬/坪 總價 1,930 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 34.15 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +146 萬（+8%）
臺北市大安區基隆路二段188號 11F/14F 2022-07-16
109.8萬/坪 總價 1,156 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.53 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +87 萬（+8%）
臺北市大安區羅斯福路二段85號 4F/15F 2022-07-15
141.0萬/坪 總價 3,550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.17 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,819 萬 較當時 +269 萬（+8%）
臺北市大安區仁愛路四段376號 9F/16F 2022-07-15
104.9萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 權狀 22.88 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,582 萬 較當時 +182 萬（+8%）
臺北市大安區復興南路二段55號 2F/15F 2022-07-15
95.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.67 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 2,420 萬 較當時 +170 萬（+8%）
臺北市大安區仁愛路四段312號 6F/14F 2022-07-14
109.4萬/坪 總價 6,888 萬（扣車位 6,538 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 72.04 坪 屋齡41年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,409 萬 較當時 +521 萬（+8%）
臺北市大安區樂業街75號 11F/13F 2022-07-14
81.1萬/坪 總價 5,670 萬（扣車位 5,670 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.89 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −290 萬
現在能賣多少 6,099 萬 較當時 +429 萬（+8%）
臺北市大安區安和路一段106號 11F/12F 2022-07-13
83.0萬/坪 總價 4,500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 54.25 坪
現在能賣多少 4,841 萬 較當時 +341 萬（+8%）
臺北市大安區信義路四段265巷17之1號 4F/13F 2022-07-13
125.4萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 — 權狀 5.82 坪 屋齡13年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +55 萬（+8%）
臺北市大安區光復南路626號 8F/15F 2022-07-13
64.5萬/坪 總價 2,180 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.81 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,345 萬 較當時 +165 萬（+8%）
臺北市大安區羅斯福路三段283巷21弄7號 5F/7F 2022-07-13
126.8萬/坪 總價 2,858 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.53 坪
現在能賣多少 3,074 萬 較當時 +216 萬（+8%）
臺北市大安區潮州街162號 2F/7F 2022-07-12
117.2萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.93 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 5,916 萬 較當時 +416 萬（+8%）
臺北市大安區四維路76巷2號 4F/4F 2022-07-12
105.1萬/坪 總價 2,580 萬
公寓 8房0廳8衛 權狀 24.55 坪
現在能賣多少 2,775 萬 較當時 +195 萬（+8%）
臺北市大安區瑞安街45號 2F/4F 2022-07-12
68.0萬/坪 總價 3,600 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 52.92 坪
現在能賣多少 3,872 萬 較當時 +272 萬（+8%）
臺北市大安區光復南路308巷39之1號 2F/4F 2022-07-11
90.3萬/坪 總價 3,600 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 39.85 坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,872 萬 較當時 +272 萬（+8%）
臺北市大安區溫州街74巷12號 4F/5F 2022-07-11
86.6萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.32 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +114 萬（+8%）
臺北市大安區忠孝東路四段15號 9F/12F 2022-07-10
113.9萬/坪 總價 2,510 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.04 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,700 萬 較當時 +190 萬（+8%）
臺北市大安區忠孝東路四段181巷40弄15號 5F/5F 2022-07-10
90.0萬/坪 總價 3,920 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 43.56 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −85 萬
現在能賣多少 4,217 萬 較當時 +297 萬（+8%）
臺北市大安區和平東路二段118巷4弄20號 5F/5F 2022-07-10
83.0萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.14 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,689 萬 較當時 +189 萬（+8%）
臺北市大安區敦化南路二段267號 17F/17F 2022-07-10
88.6萬/坪 總價 4,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.77 坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,841 萬 較當時 +341 萬（+8%）
臺北市大安區樂利路5巷7弄9號 5F/5F 2022-07-10
80.6萬/坪 總價 2,630 萬
公寓 5房3廳3衛 權狀 32.64 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,829 萬 較當時 +199 萬（+8%）
臺北市大安區大安路一段204號 10F/12F 2022-07-09
141.1萬/坪 總價 2,388 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.92 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,569 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市大安區基隆路二段132巷23之5號 5F/7F 2022-07-09
75.7萬/坪 總價 4,200 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.5 坪
現在能賣多少 4,518 萬 較當時 +318 萬（+8%）
臺北市大安區安和路一段32號 6F/12F 2022-07-09
111.6萬/坪 總價 1,730 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.5 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +131 萬（+8%）
臺北市大安區辛亥路三段157巷24弄9號 2F/4F 2022-07-09
55.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 32.71 坪
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市大安區和平東路二段175巷18號 3F/10F 2022-07-09
100.1萬/坪 總價 3,768 萬（扣車位 3,578 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 40.62 坪 屋齡12年 含車位 190萬
現在能賣多少 4,053 萬 較當時 +285 萬（+8%）
臺北市大安區信義路三段147巷11弄12號 1F/7F 2022-07-09
165.5萬/坪 總價 858 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.18 坪 屋齡8年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +65 萬（+8%）
臺北市大安區仁愛路四段222巷11號 6F/9F 2022-07-09
138.5萬/坪 總價 1,788 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 12.91 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +135 萬（+8%）
臺北市大安區四維路170巷36號 7F/8F 2022-07-09
111.2萬/坪 總價 2,170 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.51 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,334 萬 較當時 +164 萬（+8%）
臺北市大安區羅斯福路二段85號 13F/15F 2022-07-08
150.7萬/坪 總價 3,077 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.42 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,310 萬 較當時 +233 萬（+8%）
臺北市大安區東豐街52號 5F/7F 2022-07-08
112.1萬/坪 總價 8,100 萬
華廈 5房3廳3衛 權狀 72.27 坪 屋齡49年
現在能賣多少 8,713 萬 較當時 +613 萬（+8%）
臺北市大安區四維路154巷21之1號 5F/7F 2022-07-08
103.0萬/坪 總價 4,028 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.09 坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,333 萬 較當時 +305 萬（+8%）

共 7,654 筆，依時間新→舊。第 6,401–6,450 筆（第 129／154 頁）。

看完臺北市大安區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看大安區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市大安區 房價常見問題

大安區房價現在多少？

臺北市大安區成屋實價登錄單價中位 93.7 萬/坪、平均 98.8 萬/坪，多數成交落在 57–156 萬/坪，共 19,977 筆，資料截至 2026 年第四季。

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