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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,343 筆 · 單價中位 63.8 萬/坪 · 多數落在 42–86 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區福興路95巷37號 7F/10F 2023-11-10
68.6萬/坪 總價 588 萬
華廈 — 8.58坪 屋齡23年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +83 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 8F/14F 2023-11-10
65.8萬/坪 總價 826 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.55坪 屋齡20年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +117 萬（+14%）
臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號 1F/7F 2023-11-09
69.5萬/坪 總價 3,608 萬（扣車位 3,350 萬）
華廈 2房2廳2衛 51.91坪 屋齡14年 含車位 258萬
現在能賣多少 4,118 萬 較當時 +510 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街二段85巷15號 9F/15F 2023-11-09
80.5萬/坪 總價 5,128 萬（扣車位 4,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.4坪 屋齡10年 含車位 560萬
較上次成交 ↑ +873 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +507 萬
現在能賣多少 5,853 萬 較當時 +725 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷84號 7F/7F 2023-11-09
54.9萬/坪 總價 2,005 萬（扣車位 1,825 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡25年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,288 萬 較當時 +283 萬（+14%）
臺北市文山區景興路188號 15F/24F 2023-11-09
48.6萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.73坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +94 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段69號 3F/11F 2023-11-08
76.3萬/坪 總價 1,497 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 19.63坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +212 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街95號 2F/5F 2023-11-06
58.6萬/坪 總價 4,080 萬（扣車位 3,830 萬）
華廈 4房2廳3衛 74.86坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,657 萬 較當時 +577 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路22巷2號 2F/6F 2023-11-06
70.1萬/坪 總價 1,705 萬
華廈 2房2廳1衛 24.31坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +241 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段267號 2F/14F 2023-11-05
61.1萬/坪 總價 3,320 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 54.35坪 屋齡13年
現在能賣多少 3,789 萬 較當時 +469 萬（+14%）
臺北市文山區福興路62號 3F/16F 2023-11-05
61.3萬/坪 總價 1,860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.33坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +263 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街93之1號 1F/5F 2023-11-04
61.7萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,250 萬）
華廈 2房2廳2衛 79.06坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,136 萬 較當時 +636 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄2號 2F/11F 2023-11-04
71.3萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.48坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,967 萬 較當時 +367 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路六段65號 8F/11F 2023-11-04
50.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.02坪 屋齡26年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +254 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街215巷14號 4F/12F 2023-11-04
43.0萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.38坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,077 萬 較當時 +257 萬（+14%）
臺北市文山區和興路28巷2之1號 4F/5F 2023-11-04
50.7萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 3房2廳1衛 24.86坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +178 萬（+14%）
臺北市文山區福興路95巷17之2號 9F/10F 2023-11-03
61.8萬/坪 總價 1,855 萬
華廈 3房1廳2衛 30.03坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,117 萬 較當時 +262 萬（+14%）
臺北市文山區新光路一段183號 4F/10F 2023-11-03
59.9萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 67.87坪 屋齡11年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,337 萬 較當時 +537 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段455巷2號 11F/15F 2023-11-03
81.9萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.87坪 屋齡16年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,910 萬 較當時 +360 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街260巷43號 4F/5F 2023-11-02
60.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 980 萬）
華廈 1房1廳1衛 20.96坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +160 萬（+14%）
臺北市文山區萬壽路61巷11號 8F/15F 2023-11-02
45.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.9坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 2,853 萬 較當時 +353 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街108號 3F/5F 2023-11-01
60.2萬/坪 總價 2,949 萬（扣車位 2,699 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.46坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,366 萬 較當時 +417 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段130巷11號 1F/6F 2023-10-31
40.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 1房2廳2衛 44.34坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +254 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路四段141號 7F/19F 2023-10-30
74.4萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.95坪 屋齡12年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,652 萬 較當時 +452 萬（+14%）
臺北市文山區景興路153巷17號 3F/12F 2023-10-30
74.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.45坪 屋齡29年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +89 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段301巷20號 1F/9F 2023-10-30
52.4萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 3房2廳2衛 35.87坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +266 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街215巷12號 9F/9F 2023-10-29
45.2萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +267 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段21巷24號 2F/18F 2023-10-29
49.1萬/坪 總價 2,366 萬（扣車位 2,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.22坪 屋齡28年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,700 萬 較當時 +334 萬（+14%）
臺北市文山區萬美街二段51號 5F/12F 2023-10-29
38.8萬/坪 總價 1,530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.46坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +216 萬（+14%）
臺北市文山區秀明路一段31號 6F/11F 2023-10-29
67.8萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡14年 含車位 188萬
較上次成交 ↑ +888 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +623 萬
現在能賣多少 3,524 萬 較當時 +436 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段111巷12弄5號 1F/10F 2023-10-28
47.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 3房2廳1衛 33.56坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +226 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街260巷43號 3F/5F 2023-10-28
64.5萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 1房1廳1衛 15.98坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +146 萬（+14%）
臺北市文山區景興路188號 16F/24F 2023-10-28
54.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.73坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +106 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段71號 3F/7F 2023-10-27
50.0萬/坪 總價 1,086 萬
華廈 2房2廳1衛 21.72坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +153 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路七段84巷3號 3F/10F 2023-10-27
48.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,520 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.75坪 屋齡23年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +229 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路七段84巷7號 2F/11F 2023-10-25
60.5萬/坪 總價 1,698 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.08坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +240 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段105巷9號 3F/12F 2023-10-24
64.9萬/坪 總價 1,438 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.16坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +203 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號 9F/14F 2023-10-24
63.9萬/坪 總價 1,076 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.85坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +152 萬（+14%）
臺北市文山區景文街107號 5F/9F 2023-10-23
41.9萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,810 萬）
華廈 5房2廳3衛 94.53坪 屋齡21年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,520 萬 較當時 +560 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段253號 3F/14F 2023-10-21
64.5萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.15坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,280 萬 較當時 +530 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄23號 6F/10F 2023-10-18
65.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,480 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.57坪 屋齡27年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,082 萬 較當時 +382 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段275巷1弄4號 3F/13F 2023-10-17
71.7萬/坪 總價 1,318 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 18.38坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +186 萬（+14%）
臺北市文山區樟新街36號 2F/16F 2023-10-15
48.0萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.21坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,967 萬 較當時 +367 萬（+14%）
臺北市文山區育英街11號 4F/7F 2023-10-15
79.0萬/坪 總價 3,675 萬（扣車位 3,525 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.19坪 屋齡14年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,194 萬 較當時 +519 萬（+14%）
臺北市文山區秀明路二段5號 12F/15F 2023-10-15
70.0萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.95坪 屋齡17年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,136 萬 較當時 +636 萬（+14%）
臺北市文山區景興路262號 8F/15F 2023-10-15
77.1萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.42坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +124 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路六段37號 8F/14F 2023-10-15
70.5萬/坪 總價 2,195 萬（扣車位 1,895 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.02坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,505 萬 較當時 +310 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街35號 3F/5F 2023-10-14
59.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 1房1廳1衛 27.24坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +181 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街210巷43號 3F/7F 2023-10-14
48.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳1衛 31.27坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +212 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街210巷45號 3F/7F 2023-10-14
51.4萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.27坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +227 萬（+14%）

共 1,343 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／27 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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