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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,779 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,779筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年83.2 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上55 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,815 筆
一樓（含店面、騎樓）56.7 萬/坪1,860 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,338 筆 · 單價中位 64.1 萬/坪 · 多數落在 42–86 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區福興路81之1號 5F/6F 2024-01-08
58.7萬/坪 總價 992 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.91 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄12號 5F/8F 2024-01-08
44.4萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 63.55 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,973 萬 較當時 +153 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街二段51號 6F/12F 2024-01-07
34.8萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.19 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +104 萬（+5%）
臺北市文山區和平東路四段88巷9號 4F/6F 2024-01-07
57.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.23 坪 屋齡27年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路22巷9號 2F/20F 2024-01-07
51.9萬/坪 總價 2,920 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.24 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 3,079 萬 較當時 +159 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路13巷48號 1F/12F 2024-01-07
71.7萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 31.9 坪 屋齡14年 含車位 350萬
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路13巷48號 3F/12F 2024-01-06
36.9萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,968 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 53.27 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +107 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街二段110號 6F/8F 2024-01-06
58.6萬/坪 總價 1,236 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.08 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市文山區景興路222號 8F/18F 2024-01-06
84.0萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.97 坪 屋齡24年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段304巷32之18號 1F/7F 2024-01-06
47.8萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.91 坪 屋齡10年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段301巷22號 7F/9F 2024-01-06
63.2萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,549 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.79 坪 屋齡29年 含車位 81萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市文山區樟新街32巷5號 4F/16F 2024-01-04
62.0萬/坪 總價 2,250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.26 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,372 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街320巷90號 1F/7F 2024-01-03
52.8萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.45 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市文山區試院路144巷4弄32號 1F/7F 2024-01-03
45.1萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 13.69 坪 屋齡29年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺北市文山區政大二街106號 5F/5F 2024-01-02
66.6萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,530 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.15 坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,931 萬 較當時 +151 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄2號 10F/11F 2023-12-31
67.0萬/坪 總價 2,068 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.86 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +300 萬（+15%）
臺北市文山區木柵路三段127號 3F/17F 2023-12-31
66.2萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.09 坪 屋齡20年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,122 萬 較當時 +522 萬（+15%）
臺北市文山區樟新街32巷3號 16F/16F 2023-12-30
54.5萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.17 坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,530 萬 較當時 +320 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段203巷30號 5F/13F 2023-12-30
73.0萬/坪 總價 1,720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.57 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +249 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段232巷45弄13號 4F/7F 2023-12-30
53.9萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.82 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,320 萬 較當時 +420 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路22巷9號 7F/20F 2023-12-29
49.1萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.78 坪 屋齡28年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,698 萬 較當時 +468 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路22巷4號 4F/6F 2023-12-29
48.0萬/坪 總價 2,952 萬（扣車位 2,732 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 61.56 坪 屋齡28年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 3,380 萬 較當時 +428 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段252號 10F/15F 2023-12-28
72.0萬/坪 總價 1,883 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.15 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +273 萬（+14%）
臺北市文山區景後街95號 3F/13F 2023-12-28
41.5萬/坪 總價 82 萬
住宅大樓 — 權狀 1.98 坪 屋齡29年
現在能賣多少 94 萬 較當時 +12 萬（+15%）
臺北市文山區景後街95號 3F/13F 2023-12-28
41.5萬/坪 總價 82 萬
住宅大樓 — 權狀 1.98 坪 屋齡29年
現在能賣多少 94 萬 較當時 +12 萬（+15%）
臺北市文山區景後街95號 3F/13F 2023-12-28
41.5萬/坪 總價 82 萬
住宅大樓 — 權狀 1.98 坪 屋齡29年
現在能賣多少 94 萬 較當時 +12 萬（+15%）
臺北市文山區興隆路二段203巷36號 5F/13F 2023-12-27
77.2萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.01 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +246 萬（+14%）
臺北市文山區萬芳路18號 9F/12F 2023-12-26
59.4萬/坪 總價 2,325 萬（扣車位 2,125 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡18年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,662 萬 較當時 +337 萬（+14%）
臺北市文山區萬芳路18號 9F/12F 2023-12-26
59.4萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 39.67 坪 屋齡18年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,147 萬 較當時 +272 萬（+15%）
臺北市文山區忠順街一段48巷5弄8號 8F/10F 2023-12-25
71.4萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,788 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.95 坪 屋齡25年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,333 萬 較當時 +295 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街33號 4F/5F 2023-12-24
49.0萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 58.22 坪 屋齡27年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 3,263 萬 較當時 +413 萬（+14%）
臺北市文山區景華街176巷2號 8F/10F 2023-12-23
79.6萬/坪 總價 4,787 萬（扣車位 4,527 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 70.11 坪 屋齡10年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,481 萬 較當時 +694 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街二段85巷15號 10F/15F 2023-12-23
82.5萬/坪 總價 4,928 萬（扣車位 4,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.06 坪 屋齡10年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +858 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +511 萬
現在能賣多少 5,642 萬 較當時 +714 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段59巷82號 8F/9F 2023-12-23
49.4萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.65 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,862 萬 較當時 +362 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷31弄3號 2F/13F 2023-12-21
47.7萬/坪 總價 2,722 萬（扣車位 2,522 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.06 坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,116 萬 較當時 +394 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號 13F/14F 2023-12-21
64.0萬/坪 總價 2,128 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,436 萬 較當時 +308 萬（+14%）
臺北市文山區景興路258號 9F/12F 2023-12-20
71.3萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 18.52 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +191 萬（+14%）
臺北市文山區育英街45巷9號 3F/15F 2023-12-19
82.3萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.79 坪 屋齡13年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,324 萬 較當時 +674 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段165巷40弄19號 9F/12F 2023-12-17
67.6萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.24 坪 屋齡10年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,179 萬 較當時 +529 萬（+14%）
臺北市文山區指南路一段43號 5F/19F 2023-12-17
69.4萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,218 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.3 坪 屋齡24年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,826 萬 較當時 +358 萬（+15%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷70號 6F/11F 2023-12-17
57.8萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.26 坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,862 萬 較當時 +362 萬（+14%）
臺北市文山區富山路22號 2F/13F 2023-12-16
68.6萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.99 坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,091 萬 較當時 +391 萬（+14%）
臺北市文山區和平東路四段86號 1F/7F 2023-12-15
35.8萬/坪 總價 2,770 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 77.4 坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,171 萬 較當時 +401 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街320巷102號 2F/11F 2023-12-14
62.3萬/坪 總價 3,938 萬（扣車位 3,688 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 70.56 坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,509 萬 較當時 +571 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路四段200號 6F/10F 2023-12-12
86.3萬/坪 總價 1,068 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.38 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +155 萬（+15%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 3F/14F 2023-12-12
61.8萬/坪 總價 2,103 萬（扣車位 1,903 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.76 坪 屋齡20年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,408 萬 較當時 +305 萬（+15%）
臺北市文山區木柵路四段9巷18號 14F/17F 2023-12-12
49.4萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.67 坪 屋齡25年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,034 萬 較當時 +384 萬（+14%）
臺北市文山區樟新街5巷8號 2F/8F 2023-12-11
40.7萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 1,940 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.54 坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +310 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街二段116號 6F/8F 2023-12-11
58.0萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 19.84 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +167 萬（+15%）
臺北市文山區溪口街71之1號 5F/7F 2023-12-10
18.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.61 坪 屋齡27年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +65 萬（+14%）

共 1,338 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／27 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,779 筆，資料截至 2026 年第三季。

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