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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,340 筆 · 單價中位 63.9 萬/坪 · 多數落在 42–86 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區政大一街210巷45號 3F/7F 2023-10-14
51.4萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.27坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +227 萬（+14%）
臺北市文山區景隆街36巷2之10號 10F/14F 2023-10-13
41.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.4坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,967 萬 較當時 +367 萬（+14%）
臺北市文山區萬安街69號 B1F/5F 2023-10-12
23.0萬/坪 總價 350 萬
華廈 — 15.24坪 屋齡28年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +49 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段25之1號 8F/10F 2023-10-12
50.3萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,468 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.09坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,817 萬 較當時 +349 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段39巷46號 11F/13F 2023-10-11
43.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.43坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +223 萬（+14%）
臺北市文山區景興路195號 6F/18F 2023-10-10
62.1萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.7坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +147 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段117巷2弄8號 6F/7F 2023-10-10
47.3萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 2,090 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.23坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,385 萬 較當時 +295 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路22巷27號 9F/15F 2023-10-08
69.0萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.17坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +226 萬（+14%）
臺北市文山區萬芳路20號 3F/12F 2023-10-08
63.2萬/坪 總價 1,458 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.07坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +206 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段233巷5弄18號 2F/9F 2023-10-08
61.8萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.71坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,659 萬 較當時 +329 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街35號 4F/5F 2023-10-07
62.4萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.24坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +189 萬（+14%）
臺北市文山區景興路188號 23F/24F 2023-10-06
48.9萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.15坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +125 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街215巷2號 5F/9F 2023-10-06
41.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.38坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +247 萬（+14%）
臺北市文山區萬芳路107巷22號 3F/15F 2023-10-06
69.2萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 2,988 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.49坪 屋齡11年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,238 萬 · 持有 13.8 年 · 估賣家收益 +921 萬
現在能賣多少 3,753 萬 較當時 +465 萬（+14%）
臺北市文山區久康街88號 12F/18F 2023-10-05
54.9萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.35坪 屋齡30年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,223 萬 較當時 +523 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街21巷14號 4F/5F 2023-10-05
44.8萬/坪 總價 2,608 萬（扣車位 2,408 萬）
華廈 4房2廳2衛 58.22坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,977 萬 較當時 +369 萬（+14%）
臺北市文山區新光路一段32巷4弄3號 3F/8F 2023-10-05
58.5萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 16.24坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +134 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段252巷2弄5號 11F/14F 2023-10-03
76.0萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.39坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +219 萬（+14%）
臺北市文山區福興路99之1號 3F/7F 2023-10-02
56.6萬/坪 總價 1,315 萬
華廈 2房2廳1衛 23.24坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +186 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段77巷5號 7F/13F 2023-10-02
47.6萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.57坪 屋齡13年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,931 萬 較當時 +363 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段2巷8之2號 4F/12F 2023-09-30
58.8萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.92坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +174 萬（+14%）
臺北市文山區新光路一段65巷18號 7F/7F 2023-09-28
47.0萬/坪 總價 2,486 萬
華廈 4房2廳2衛 52.92坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 2,837 萬 較當時 +351 萬（+14%）
臺北市文山區福興路63巷11號 3F/5F 2023-09-28
47.7萬/坪 總價 570 萬
公寓 1房1廳1衛 11.95坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +81 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷85號 10F/13F 2023-09-28
59.2萬/坪 總價 2,428 萬（扣車位 2,228 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.74坪 屋齡25年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,771 萬 較當時 +343 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街215巷17號 1F/9F 2023-09-28
39.9萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,510 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.11坪 屋齡26年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +249 萬（+14%）
臺北市文山區景後街95號 B1F/13F 2023-09-27
19.7萬/坪 總價 60 萬
住宅大樓 — 3.04坪 屋齡29年
現在能賣多少 68 萬 較當時 +8 萬（+13%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 12F/14F 2023-09-26
62.7萬/坪 總價 1,006 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.04坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +142 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路六段37號 5F/14F 2023-09-25
69.0萬/坪 總價 1,855 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.89坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,117 萬 較當時 +262 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號 9F/14F 2023-09-24
66.1萬/坪 總價 1,210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.3坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +171 萬（+14%）
臺北市文山區景興路282巷9號 10F/13F 2023-09-24
53.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.81坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +141 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段231號 5F/14F 2023-09-23
63.4萬/坪 總價 3,648 萬（扣車位 3,648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.5坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,164 萬 較當時 +516 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段280號 8F/11F 2023-09-22
79.8萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 13.54坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +153 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段407號 10F/12F 2023-09-21
53.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.65坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +216 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段90之8號 3F/10F 2023-09-21
71.0萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 3,230 萬）
華廈 2房2廳1衛 46.76坪 屋齡18年 含車位 90萬
現在能賣多少 3,789 萬 較當時 +469 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段280號 6F/11F 2023-09-21
81.7萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.47坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +155 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段25號 2F/14F 2023-09-21
47.6萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.92坪 屋齡28年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,310 萬 較當時 +410 萬（+14%）
臺北市文山區試院路84巷28號 全F/4F 2023-09-20
39.6萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
透天 6房2廳4衛 84.63坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,823 萬 較當時 +473 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄5號 4F/11F 2023-09-19
60.7萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 2,968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.87坪 屋齡20年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,616 萬 較當時 +448 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路四段9巷2號 19F/19F 2023-09-19
41.5萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 90.35坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 4,280 萬 較當時 +530 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段203巷36號 7F/13F 2023-09-18
71.1萬/坪 總價 1,565 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.01坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +221 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段161巷24弄6號 3F/5F 2023-09-18
42.7萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,568 萬）
華廈 3房2廳2衛 60.12坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,931 萬 較當時 +363 萬（+14%）
臺北市文山區萬壽路62號 9F/10F 2023-09-18
40.8萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,398 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.21坪 屋齡26年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +226 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段130巷3號 8F/8F 2023-09-16
66.4萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 2房1廳1衛 19.4坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +182 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄20號 17F/17F 2023-09-16
57.7萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.89坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +187 萬（+14%）
臺北市文山區富山路1號 3F/7F 2023-09-15
65.7萬/坪 總價 2,585 萬（扣車位 2,585 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,950 萬 較當時 +365 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街9號 4F/5F 2023-09-14
45.0萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 5房2廳2衛 57.74坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,967 萬 較當時 +367 萬（+14%）
臺北市文山區萬芳路18號 7F/12F 2023-09-14
58.7萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.71坪 屋齡18年 含車位 400萬
現在能賣多少 2,853 萬 較當時 +353 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段269巷20號 6F/13F 2023-09-13
71.3萬/坪 總價 3,128 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,570 萬 較當時 +442 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街260巷15號 2F/5F 2023-09-12
45.7萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,480 萬）
華廈 3房2廳3衛 61.87坪 屋齡10年 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −126 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 −263 萬
現在能賣多少 3,059 萬 較當時 +379 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路一段101號 6F/9F 2023-09-11
82.7萬/坪 總價 805 萬
華廈 1房1廳1衛 9.73坪 屋齡13年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +114 萬（+14%）

共 1,340 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／27 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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