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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈61.9 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年74.9 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 322 筆 · 單價中位 79.4 萬/坪 · 多數落在 51–104 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區興隆路四段2之1號 7F/15F 2023-08-23
48.9萬/坪 總價 4,006 萬（扣車位 4,006 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 81.86坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,579 萬 較當時 +573 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段166巷3號 7F/12F 2023-08-23
79.0萬/坪 總價 1,941.8 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.59坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,220 萬 較當時 +278 萬（+14%）
臺北市文山區秀明路一段129巷68弄20號 1F/5F 2023-08-17
79.8萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,750 萬）
華廈 2房2廳2衛 70.13坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,716 萬 較當時 +716 萬（+14%）
臺北市文山區保儀路36號 4F/29F 2023-08-14
77.5萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.16坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,229 萬 較當時 +279 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段285號 7F/22F 2023-08-14
82.9萬/坪 總價 2,380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,721 萬 較當時 +341 萬（+14%）
臺北市文山區保儀路62號 4F/24F 2023-08-14
67.1萬/坪 總價 3,370 萬（扣車位 3,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.74坪 屋齡9年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,852 萬 較當時 +482 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段238巷15弄9號 3F/7F 2023-08-13
35.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.9坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +195 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段50巷10弄3之2號 12F/12F 2023-08-13
61.5萬/坪 總價 1,808 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.42坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,067 萬 較當時 +259 萬（+14%）
臺北市文山區保儀路32號 3F/29F 2023-08-13
68.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.37坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +240 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段106號 2F/5F 2023-08-12
68.5萬/坪 總價 2,246 萬（扣車位 2,076 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.76坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,567 萬 較當時 +321 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段172號 9F/18F 2023-08-11
85.9萬/坪 總價 6,388 萬（扣車位 5,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 92.74坪 屋齡1年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,302 萬 較當時 +914 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段170號 9F/18F 2023-08-09
85.3萬/坪 總價 6,348 萬（扣車位 5,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.59坪 屋齡1年 含車位 560萬
現在能賣多少 7,256 萬 較當時 +908 萬（+14%）
臺北市文山區景華街198號 13F/17F 2023-08-08
91.8萬/坪 總價 5,480 萬（扣車位 5,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.64坪 屋齡7年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,270 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +579 萬
現在能賣多少 6,264 萬 較當時 +784 萬（+14%）
臺北市文山區下崙路11巷17號 1F/7F 2023-08-08
60.2萬/坪 總價 2,550 萬
華廈 3房2廳2衛 42.38坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 2,915 萬 較當時 +365 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段304巷32之1號 6F/7F 2023-08-07
47.0萬/坪 總價 3,868 萬（扣車位 3,268 萬）
華廈 4房2廳2衛 93.74坪 屋齡9年 含車位 600萬
現在能賣多少 4,422 萬 較當時 +554 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路三段168號 3F/29F 2023-08-06
63.9萬/坪 總價 3,408 萬（扣車位 3,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.91坪 屋齡6年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 3,896 萬 較當時 +488 萬（+14%）
臺北市文山區萬盛街89之8號 5F/8F 2023-08-04
68.3萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 1,908 萬）
華廈 3房2廳1衛 32.04坪 屋齡7年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,501 萬 較當時 +313 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段106號 4F/5F 2023-08-02
62.4萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,060 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.76坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,549 萬 較當時 +319 萬（+14%）
臺北市文山區萬盛街89之6號 7F/8F 2023-08-01
87.9萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 2房2廳1衛 20.48坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +258 萬（+14%）
臺北市文山區景華街198號 3F/17F 2023-07-31
82.9萬/坪 總價 3,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 屋齡7年
現在能賣多少 4,230 萬 較當時 +530 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段283號 5F/22F 2023-07-26
80.9萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.72坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 4,559 萬 較當時 +571 萬（+14%）
臺北市文山區下崙路11巷13之3號 1F/7F 2023-07-25
42.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 600 萬）
華廈 0房2廳1衛 19.14坪 屋齡6年 含車位 220萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +117 萬（+14%）

共 322 筆，依時間新→舊。第 301–322 筆（第 7／7 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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