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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 321 筆 · 單價中位 79.4 萬/坪 · 多數落在 51–104 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區福興路95之9號 2F/5F 2025-03-14
61.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 1房1廳1衛 20.09坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺北市文山區景華街198號 15F/17F 2025-03-03
75.2萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.79坪 屋齡9年 含車位
臺北市文山區指南路三段77巷9號 1F/8F 2025-02-28
77.1萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,305 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.9坪 屋齡2年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +131 萬
臺北市文山區景後街188號 2F/14F 2025-02-22
88.1萬/坪 總價 1,905 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 21.61坪 屋齡0年
臺北市文山區景興路300號 24F/27F 2025-02-22
91.3萬/坪 總價 1,670 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.3坪 屋齡5年
臺北市文山區羅斯福路六段176號 7F/18F 2025-02-17
91.8萬/坪 總價 6,688 萬（扣車位 6,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.06坪 屋齡3年 含車位 600萬
臺北市文山區萬芳路8之7號 15F/26F 2025-02-16
111.7萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.52坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺北市文山區萬芳路8之15號 21F/26F 2025-02-15
109.1萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,408 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.39坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺北市文山區汀州路四段283號 3F/22F 2025-02-15
82.4萬/坪 總價 4,068 萬（扣車位 3,768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.72坪 屋齡2年 含車位 300萬
臺北市文山區辛亥路四段209巷6號 7F/26F 2025-01-09
101.5萬/坪 總價 6,080 萬（扣車位 5,760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.75坪 屋齡5年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +2,330 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +1,412 萬
臺北市文山區汀州路四段297號 18F/22F 2024-12-31
91.6萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.74坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,625 萬 較當時 +225 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段77巷11號 3F/8F 2024-12-30
73.3萬/坪 總價 1,186 萬
華廈 1房1廳1衛 16.19坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段283號 11F/22F 2024-12-25
89.1萬/坪 總價 5,588 萬（扣車位 5,318 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 70.65坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 5,873 萬 較當時 +285 萬（+5%）
臺北市文山區景興路300號 4F/27F 2024-12-22
84.4萬/坪 總價 1,690 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.03坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市文山區景興路300之5號 1F/27F 2024-12-20
81.6萬/坪 總價 1,905 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 23.34坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街207號 2F/5F 2024-12-06
62.5萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.1坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,176 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段60號 3F/9F 2024-12-02
75.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.38坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段166巷31號 10F/10F 2024-11-28
79.3萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 3,120 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.33坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +366 萬
現在能賣多少 3,279 萬 較當時 +159 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段323號 11F/17F 2024-11-21
75.9萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.1坪 屋齡8年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +877 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +517 萬
現在能賣多少 5,255 萬 較當時 +255 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段304巷25號 2F/14F 2024-11-18
66.1萬/坪 總價 2,635 萬（扣車位 2,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.86坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,770 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段43巷25號 9F/12F 2024-10-24
80.2萬/坪 總價 6,580 萬（扣車位 5,980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 103.1坪 屋齡6年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +484 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 6,916 萬 較當時 +336 萬（+5%）
臺北市文山區興德路66巷42號 4F/5F 2024-10-19
62.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.82坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺北市文山區興德路66巷42號 5F/5F 2024-10-19
62.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.82坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段289號 9F/22F 2024-10-18
36.8萬/坪 總價 1,708.1 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.37坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市文山區木新路一段18號 14F/23F 2024-10-13
94.9萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 7,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 99.62坪 屋齡0年 含車位 500萬
現在能賣多少 8,303 萬 較當時 +403 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段283號 4F/22F 2024-10-11
82.5萬/坪 總價 4,068 萬（扣車位 3,773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.72坪 屋齡1年 含車位 295萬
現在能賣多少 4,276 萬 較當時 +208 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段176號 18F/18F 2024-09-30
82.8萬/坪 總價 6,624 萬（扣車位 6,624 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.04坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 6,962 萬 較當時 +338 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段76號 3F/7F 2024-09-30
77.8萬/坪 總價 8,088 萬（扣車位 7,958 萬）
華廈 — 109.15坪 屋齡3年 含車位 130萬
現在能賣多少 8,501 萬 較當時 +413 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段43巷25號 7F/12F 2024-09-25
67.7萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.86坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,571 萬 較當時 +271 萬（+5%）
臺北市文山區景華街198號 9F/17F 2024-09-22
81.7萬/坪 總價 5,666 萬（扣車位 5,666 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.36坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 5,955 萬 較當時 +289 萬（+5%）
臺北市文山區景華街128巷2弄7號 2F/9F 2024-09-22
73.3萬/坪 總價 2,740 萬（扣車位 2,740 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.36坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,880 萬 較當時 +140 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段321號 8F/17F 2024-09-19
49.8萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.28坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,309 萬 較當時 +209 萬（+5%）
臺北市文山區富山路7號 6F/15F 2024-09-14
79.5萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.04坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段285號 14F/22F 2024-09-14
90.6萬/坪 總價 5,718 萬（扣車位 5,403 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 70.65坪 屋齡1年 含車位 315萬
現在能賣多少 6,010 萬 較當時 +292 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段269巷9號 5F/7F 2024-09-07
44.9萬/坪 總價 1,687.3 萬（扣車位 1,687 萬）
華廈 3房1廳2衛 37.56坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市文山區富山路9號 8F/15F 2024-08-28
80.2萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.03坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,363 萬 較當時 +163 萬（+5%）
臺北市文山區富山路5號 8F/15F 2024-08-26
83.9萬/坪 總價 3,389 萬（扣車位 3,084 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.56坪 屋齡0年 含車位 305萬
現在能賣多少 3,562 萬 較當時 +173 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街一段18號 4F/14F 2024-08-23
85.9萬/坪 總價 6,566 萬（扣車位 5,966 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.73坪 屋齡5年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,901 萬 較當時 +335 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段285號 12F/22F 2024-08-23
89.8萬/坪 總價 5,658 萬（扣車位 5,358 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 70.65坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,947 萬 較當時 +289 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段176號 8F/18F 2024-08-12
88.6萬/坪 總價 6,488 萬（扣車位 5,948 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.68坪 屋齡2年 含車位 540萬
現在能賣多少 6,819 萬 較當時 +331 萬（+5%）
臺北市文山區景後街101號 9F/15F 2024-08-06
68.8萬/坪 總價 4,257 萬（扣車位 4,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.86坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,474 萬 較當時 +217 萬（+5%）
臺北市文山區溪洲街65號 6F/15F 2024-08-05
68.4萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.34坪 屋齡0年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段50巷10弄3之2號 7F/12F 2024-08-04
76.9萬/坪 總價 2,710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.25坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,848 萬 較當時 +138 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段295號 18F/22F 2024-07-27
93.7萬/坪 總價 5,888 萬（扣車位 5,588 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 70.65坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,189 萬 較當時 +301 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段85巷8弄3號 4F/12F 2024-07-26
90.0萬/坪 總價 2,556 萬（扣車位 2,376 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.96坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,687 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段85巷8弄3號 6F/12F 2024-07-21
90.0萬/坪 總價 1,766 萬（扣車位 1,586 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 21.18坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區景後街103號 5F/15F 2024-07-21
78.6萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.21坪 屋齡9年 含車位 180萬
現在能賣多少 5,360 萬 較當時 +260 萬（+5%）
臺北市文山區車前路21號 10F/33F 2024-07-19
75.0萬/坪 總價 6,480 萬（扣車位 6,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.39坪 屋齡9年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,811 萬 較當時 +331 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段71號 6F/11F 2024-07-18
83.1萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.51坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺北市文山區富山路9號 12F/15F 2024-07-18
63.9萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.03坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,691 萬 較當時 +131 萬（+5%）

共 321 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／7 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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