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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 321 筆 · 單價中位 79.4 萬/坪 · 多數落在 51–104 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區辛亥路四段209巷26號 3F/26F 2024-03-29
89.5萬/坪 總價 3,648 萬（扣車位 3,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.63坪 屋齡4年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +186 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段85巷8弄3號 11F/12F 2024-03-29
84.6萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.42坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,111 萬 較當時 +151 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段69之1號 5F/11F 2024-03-28
73.5萬/坪 總價 1,018 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.85坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺北市文山區下崙路11巷21號 9F/10F 2024-03-27
53.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 2房2廳2衛 56.13坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,153 萬 較當時 +153 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段129巷43號 2F/5F 2024-03-25
71.7萬/坪 總價 4,860 萬（扣車位 4,610 萬）
華廈 4房2廳2衛 81.21坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,108 萬 較當時 +248 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街209號 4F/5F 2024-03-21
59.4萬/坪 總價 2,162 萬（扣車位 2,162 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.43坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段2之3號 14F/15F 2024-03-21
50.8萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 91.47坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,887 萬 較當時 +237 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街207號 4F/5F 2024-03-20
58.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.1坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市文山區久康街169巷6號 6F/7F 2024-03-19
82.8萬/坪 總價 2,308 萬（扣車位 2,108 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,426 萬 較當時 +118 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段85巷8弄3號 12F/12F 2024-03-18
76.1萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.97坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段128之1號 8F/18F 2024-03-16
70.0萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 57.14坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,204 萬 較當時 +204 萬（+5%）
臺北市文山區興德路66巷42號 2F/5F 2024-03-14
57.6萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
華廈 2房2廳1衛 44.82坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,712 萬 較當時 +132 萬（+5%）
臺北市文山區久康街169巷6號 6F/7F 2024-03-03
83.2萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 2房2廳1衛 23.8坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路28號 5F/14F 2024-03-02
67.0萬/坪 總價 3,210 萬（扣車位 3,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 3,374 萬 較當時 +164 萬（+5%）
臺北市文山區景興路300號 13F/27F 2024-02-24
79.6萬/坪 總價 2,268 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.48坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +116 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段67號 4F/12F 2024-02-22
65.6萬/坪 總價 2,267 萬（扣車位 2,037 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.18坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,383 萬 較當時 +116 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段61號 7F/12F 2024-02-22
68.6萬/坪 總價 1,639.9 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 23.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段61號 4F/12F 2024-02-22
65.3萬/坪 總價 2,279.4 萬（扣車位 2,029 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.24坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,396 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段61號 6F/12F 2024-02-22
66.6萬/坪 總價 2,069.1 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.09坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段63號 6F/12F 2024-02-22
65.9萬/坪 總價 1,499.1 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.76坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段67號 5F/12F 2024-02-22
66.3萬/坪 總價 2,057 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.03坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段63號 5F/12F 2024-02-22
65.3萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.9坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段65號 5F/12F 2024-02-22
63.0萬/坪 總價 1,435.1 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.76坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段65號 4F/12F 2024-02-22
62.4萬/坪 總價 1,651.2 萬（扣車位 1,421 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.9坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段63號 4F/12F 2024-02-22
62.4萬/坪 總價 1,421.2 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.76坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段61號 3F/12F 2024-02-22
69.2萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.34坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,460 萬 較當時 +120 萬（+5%）
臺北市文山區試院路66之2號 5F/5F 2024-02-21
57.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 0房2廳1衛 31.43坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區萬盛街89之5號 4F/8F 2024-02-16
79.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.08坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市文山區富山路7號 13F/15F 2024-02-06
83.0萬/坪 總價 2,225 萬（扣車位 2,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.04坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,339 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段129巷68弄2號 5F/5F 2024-02-05
81.5萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 4,870 萬）
華廈 4房2廳2衛 80.91坪 屋齡6年 含車位 530萬
現在能賣多少 5,676 萬 較當時 +276 萬（+5%）
臺北市文山區指南路二段221之6號 1F/4F 2024-02-03
85.4萬/坪 總價 820 萬
華廈 — 9.6坪 屋齡3年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段287號 11F/22F 2024-01-31
85.9萬/坪 總價 3,329 萬（扣車位 3,039 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.37坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,499 萬 較當時 +170 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段69之1號 6F/11F 2024-01-29
77.7萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 15.82坪 屋齡9年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段253號 8F/9F 2024-01-29
84.7萬/坪 總價 1,368 萬
華廈 1房1廳1衛 16.15坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市文山區車前路17號 28F/33F 2024-01-25
76.9萬/坪 總價 8,200 萬（扣車位 7,640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 119.26坪 屋齡9年 含車位 560萬
現在能賣多少 8,619 萬 較當時 +419 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段52號 2F/9F 2024-01-18
68.5萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,515 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.22坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段32巷29號 5F/12F 2024-01-17
73.4萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.97坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,048 萬 較當時 +148 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段71之1號 4F/11F 2024-01-14
70.8萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 19.72坪 屋齡9年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺北市文山區興德路20巷38號 11F/12F 2024-01-12
91.4萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.26坪 屋齡9年
現在能賣多少 986 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺北市文山區興德路22號 6F/6F 2024-01-08
85.8萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 1房1廳1衛 13.85坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段304巷91之3號 2F/7F 2024-01-07
67.9萬/坪 總價 1,828 萬
華廈 2房2廳1衛 26.9坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,921 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街二段85巷11號 12F/14F 2023-12-27
81.0萬/坪 總價 3,805 萬（扣車位 3,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.14坪 屋齡3年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +755 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +332 萬
現在能賣多少 4,343 萬 較當時 +538 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段43巷25號 4F/12F 2023-12-24
63.9萬/坪 總價 5,036 萬（扣車位 4,766 萬）
住宅大樓 — 88.88坪 屋齡5年 含車位 270萬
現在能賣多少 5,748 萬 較當時 +712 萬（+14%）
臺北市文山區興德路20巷24號 4F/12F 2023-12-22
79.4萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.07坪 屋齡8年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +113 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段2之3號 10F/15F 2023-12-20
71.8萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.88坪 屋齡6年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 −117 萬
現在能賣多少 3,766 萬 較當時 +466 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段281號 2F/22F 2023-12-19
82.3萬/坪 總價 3,958 萬（扣車位 3,668 萬）
住宅大樓 — 55.58坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 4,517 萬 較當時 +559 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段43巷25號 10F/12F 2023-12-16
69.8萬/坪 總價 5,708 萬（扣車位 5,208 萬）
住宅大樓 — 103.13坪 屋齡5年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,515 萬 較當時 +807 萬（+14%）
臺北市文山區景興路300號 21F/27F 2023-12-16
83.5萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.39坪 屋齡3年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +254 萬（+14%）
臺北市文山區景後街101號 3F/15F 2023-12-10
59.8萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.86坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 4,223 萬 較當時 +523 萬（+14%）
臺北市文山區萬芳路28號 4F/14F 2023-12-08
67.8萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.38坪 屋齡0年 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 3,995 萬 較當時 +495 萬（+14%）

共 321 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／7 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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