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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,449 筆 · 單價中位 52.7 萬/坪 · 多數落在 36–74 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區羅斯福路六段39巷3號 4F/4F 2023-10-30
64.6萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 2房1廳1衛 24.46坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +226 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段78巷4弄19號 2F/3F 2023-10-30
54.2萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 27.69坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +215 萬（+14%）
臺北市文山區光輝路30巷3號 4F/5F 2023-10-30
37.9萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 3房2廳2衛 35.93坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +195 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段140巷2弄2號 4F/4F 2023-10-29
56.5萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳1衛 34.49坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,229 萬 較當時 +279 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段158號 2F/7F 2023-10-28
74.5萬/坪 總價 2,260 萬
華廈 3房2廳2衛 30.34坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,583 萬 較當時 +323 萬（+14%）
臺北市文山區景華街128巷48號 5F/5F 2023-10-24
39.0萬/坪 總價 1,288 萬
公寓 3房2廳2衛 33.01坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +184 萬（+14%）
臺北市文山區興德路64巷21號 2F/4F 2023-10-23
45.3萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房1廳1衛 25.39坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +165 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段25巷20之5號 3F/5F 2023-10-22
52.3萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 32.49坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +243 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路七段69巷17號 6F/7F 2023-10-22
57.1萬/坪 總價 1,991 萬
華廈 3房2廳2衛 34.84坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 2,276 萬 較當時 +285 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段236巷3號 3F/5F 2023-10-22
61.4萬/坪 總價 2,530 萬
公寓 4房2廳2衛 41.21坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,892 萬 較當時 +362 萬（+14%）
臺北市文山區景華街13巷2號 6F/7F 2023-10-22
56.4萬/坪 總價 2,270 萬
華廈 4房2廳2衛 40.26坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,595 萬 較當時 +325 萬（+14%）
臺北市文山區試院路144巷1弄9號 1F/4F 2023-10-22
68.7萬/坪 總價 4,300 萬
公寓 6房2廳3衛 62.55坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,915 萬 較當時 +615 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段217號 4F/4F 2023-10-22
54.0萬/坪 總價 1,366 萬
公寓 3房2廳1衛 25.3坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +195 萬（+14%）
臺北市文山區福興路82巷4號 1F/5F 2023-10-21
54.8萬/坪 總價 1,813 萬
公寓 2房2廳2衛 33.08坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +259 萬（+14%）
臺北市文山區福興路82巷6弄7號 7F/10F 2023-10-20
41.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.12坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +315 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段198號 4F/5F 2023-10-20
62.4萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 28.52坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +255 萬（+14%）
臺北市文山區景華街216巷9號 2F/4F 2023-10-19
55.5萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 28.85坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +229 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段236巷30號 2F/4F 2023-10-16
61.0萬/坪 總價 1,690 萬
公寓 3房2廳1衛 27.69坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +242 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路一段251巷2弄6號 4F/4F 2023-10-16
54.3萬/坪 總價 1,152 萬
公寓 2房2廳1衛 21.22坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +165 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段111巷4號 5F/5F 2023-10-16
49.4萬/坪 總價 1,206 萬
公寓 4房2廳2衛 24.44坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +173 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段192巷29號 5F/5F 2023-10-15
51.6萬/坪 總價 1,495 萬
公寓 3房2廳2衛 28.96坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +214 萬（+14%）
臺北市文山區永安街6巷16號 4F/4F 2023-10-15
52.6萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 5房0廳1衛 24.71坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +186 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段221巷2弄8號 3F/5F 2023-10-14
45.1萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 3房2廳2衛 26.84坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +173 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街一段113號 5F/5F 2023-10-13
39.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 30.13坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +172 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段220巷55弄8號 3F/5F 2023-10-11
45.0萬/坪 總價 1,525 萬
公寓 3房2廳2衛 33.89坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +218 萬（+14%）
臺北市文山區景美街155號 4F/5F 2023-10-11
27.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 5房2廳3衛 10.76坪 屋齡37年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +43 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段207巷16弄12號 3F/5F 2023-10-11
28.3萬/坪 總價 790 萬
公寓 3房2廳2衛 27.95坪 屋齡39年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +113 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段227號 4F/10F 2023-10-10
79.7萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 3房2廳2衛 34.52坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,144 萬 較當時 +394 萬（+14%）
臺北市文山區試院路154巷2弄4號 全F/2F 2023-10-10
39.6萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房4廳4衛 70.73坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,201 萬 較當時 +401 萬（+14%）
臺北市文山區樟新街15巷6號 6F/11F 2023-10-09
51.1萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.86坪 屋齡33年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,029 萬 較當時 +379 萬（+14%）
臺北市文山區萬寧街23巷2號 1F/5F 2023-10-08
32.1萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 7房3廳4衛 81.01坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,972 萬 較當時 +372 萬（+14%）
臺北市文山區福興路82巷5弄13號 3F/5F 2023-10-08
40.2萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳2衛 29.88坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +172 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段111巷12弄2號 5F/5F 2023-10-06
41.8萬/坪 總價 1,138 萬
公寓 3房2廳1衛 27.2坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +163 萬（+14%）
臺北市文山區恆光街22巷10號 5F/5F 2023-10-05
46.7萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 4房3廳3衛 38.14坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +255 萬（+14%）
臺北市文山區景興路282巷1號 7F/15F 2023-10-05
65.9萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.43坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,743 萬 較當時 +343 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路五段93號 2F/7F 2023-10-05
46.0萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 3房2廳1衛 24.97坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +165 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段26巷2號 2F/4F 2023-10-05
31.3萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房1廳1衛 27.16坪 屋齡55年
現在能賣多少 972 萬 較當時 +122 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段248號 3F/4F 2023-10-04
58.9萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 3房2廳2衛 31.09坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,092 萬 較當時 +262 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段220巷16號 3F/4F 2023-10-03
46.6萬/坪 總價 1,540 萬
公寓 3房2廳1衛 33.02坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +220 萬（+14%）
臺北市文山區指南路二段45巷21弄7號 5F/5F 2023-10-01
44.1萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳2衛 34.5坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +218 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段108號 5F/5F 2023-10-01
63.5萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 5房0廳5衛 22.84坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +208 萬（+14%）
臺北市文山區景福街141號 3F/5F 2023-10-01
53.7萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,780 萬）
公寓 3房2廳2衛 37.79坪 屋齡34年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,321 萬 較當時 +291 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段58巷28號 5F/5F 2023-10-01
40.0萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 4房2廳2衛 35.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +203 萬（+14%）
臺北市文山區新光路一段95巷7號 4F/4F 2023-10-01
47.8萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 26.14坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +179 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街一段48巷6號 5F/5F 2023-09-29
47.5萬/坪 總價 1,465 萬
公寓 5房0廳5衛 30.83坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +210 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路五段17號 1F/5F 2023-09-28
83.3萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 0房1廳2衛 30坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,858 萬 較當時 +358 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段74巷21弄15號 2F/6F 2023-09-26
51.8萬/坪 總價 1,760 萬
華廈 3房1廳2衛 33.96坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +252 萬（+14%）
臺北市文山區試院路154巷2弄7號 B1F/3F 2023-09-26
36.4萬/坪 總價 960 萬
華廈 5房1廳2衛 26.37坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +137 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段221巷2弄7號 3F/5F 2023-09-26
40.5萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 3房2廳2衛 29.87坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +173 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段172巷4弄2號 2F/4F 2023-09-25
47.7萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 30.38坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +208 萬（+14%）

共 1,449 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／29 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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