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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,831 筆 · 單價中位 56.8 萬/坪 · 多數落在 31–87 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區政大三街33號 4F/5F 2023-07-28
48.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 4房2廳3衛 58.22坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,201 萬 較當時 +401 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段32巷3號 3F/11F 2023-07-28
48.0萬/坪 總價 2,516 萬（扣車位 2,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.82坪 屋齡13年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,876 萬 較當時 +360 萬（+14%）
臺北市文山區和平東路四段295巷10之5號 3F/5F 2023-07-28
56.9萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 58坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,772 萬 較當時 +472 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段111巷12弄5號 1F/10F 2023-07-26
46.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
華廈 3房2廳1衛 33.56坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +223 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段283號 5F/22F 2023-07-26
80.9萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.72坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 4,559 萬 較當時 +571 萬（+14%）
臺北市文山區萬寧街185號 11F/16F 2023-07-26
20.1萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 45.83坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +132 萬（+14%）
臺北市文山區興順街155之2號 7F/14F 2023-07-26
57.1萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.48坪 屋齡23年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,707 萬 較當時 +339 萬（+14%）
臺北市文山區景福街162號 4F/4F 2023-07-26
55.3萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 2房1廳1衛 22.06坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +175 萬（+14%）
臺北市文山區景後街95號 2F/13F 2023-07-26
46.1萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 — 3.9坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 206 萬 較當時 +26 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段76號 2F/7F 2023-07-26
78.1萬/坪 總價 9,060 萬（扣車位 9,060 萬）
親友/特殊 華廈 — 115.99坪 屋齡2年 含車位 親友
現在能賣多少 10,357 萬 較當時 +1,297 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段1號 6F/10F 2023-07-25
65.1萬/坪 總價 3,200 萬
親友/特殊 華廈 4房2廳2衛 49.13坪 屋齡19年 親友
現在能賣多少 3,658 萬 較當時 +458 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段14巷10號 3F/9F 2023-07-25
38.9萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 77.1坪 屋齡16年 含車位 親友
現在能賣多少 3,429 萬 較當時 +429 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段232巷7弄8之3號 5F/10F 2023-07-25
53.7萬/坪 總價 3,560 萬（扣車位 3,260 萬）
華廈 4房2廳2衛 66.25坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,069 萬 較當時 +509 萬（+14%）
臺北市文山區下崙路11巷13之3號 1F/7F 2023-07-25
42.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 600 萬）
華廈 0房2廳1衛 19.14坪 屋齡6年 含車位 220萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +117 萬（+14%）
臺北市文山區福興路82巷5弄7號 1F/5F 2023-07-25
54.0萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 2房2廳1衛 25.92坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +200 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段196號 3F/5F 2023-07-25
63.0萬/坪 總價 1,728 萬
公寓 2房2廳2衛 27.44坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,975 萬 較當時 +247 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段166巷5之8號 1F/5F 2023-07-25
49.9萬/坪 總價 1,160 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 23.27坪 親友
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +166 萬（+14%）
臺北市文山區保儀路4號 3F/3F 2023-07-25
24.8萬/坪 總價 45 萬
公寓 3房0廳1衛 1.82坪
現在能賣多少 51 萬 較當時 +6 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路一段164號 全F/1F 2023-07-25
8.1萬/坪 總價 50 萬
親友/特殊 透天 1房1廳2衛 6.21坪 親友
現在能賣多少 57 萬 較當時 +7 萬（+14%）
臺北市文山區景華街128巷92號 5F/5F 2023-07-24
39.1萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳2衛 36.27坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +203 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段74巷15號 3F/5F 2023-07-24
43.9萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 33.06坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +208 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段304巷32之10號 5F/7F 2023-07-24
40.0萬/坪 總價 2,065.8 萬（扣車位 1,911 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 57.18坪 屋齡9年 含車位 155萬 親友
現在能賣多少 2,361 萬 較當時 +295 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段39巷36號 12F/13F 2023-07-23
71.2萬/坪 總價 1,720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.17坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +246 萬（+14%）
臺北市文山區景華街22巷6之2號 3F/7F 2023-07-23
66.3萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 57.14坪 屋齡32年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,715 萬 較當時 +465 萬（+14%）
臺北市文山區景興路153巷17號 5F/12F 2023-07-23
68.4萬/坪 總價 1,338 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.56坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +191 萬（+14%）
臺北市文山區和興路26巷7號 9F/9F 2023-07-22
52.8萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 1,915 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.04坪 屋齡14年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,361 萬 較當時 +296 萬（+14%）
臺北市文山區育英街31巷36弄3號 4F/4F 2023-07-22
61.6萬/坪 總價 1,718 萬
公寓 4房2廳2衛 27.87坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,964 萬 較當時 +246 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街106號 4F/5F 2023-07-22
59.7萬/坪 總價 2,668 萬（扣車位 2,418 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.7坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,050 萬 較當時 +382 萬（+14%）
臺北市文山區景福街230巷12號 2F/5F 2023-07-22
63.5萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳2衛 37.78坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,743 萬 較當時 +343 萬（+14%）
臺北市文山區光輝路132之1號 3F/5F 2023-07-22
41.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
公寓 3房2廳2衛 34.2坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +205 萬（+14%）
臺北市文山區景興路96巷42號 1F/4F 2023-07-22
62.4萬/坪 總價 1,000 萬
親友/特殊 公寓 4房2廳1衛 16.04坪 屋齡55年 親友
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +143 萬（+14%）

共 3,831 筆，依時間新→舊。第 3,801–3,831 筆（第 77／77 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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