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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 980 筆 · 單價中位 61.8 萬/坪 · 多數落在 39–94 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區福興路106巷28弄1號 7F/13F 2024-03-24
59.7萬/坪 總價 2,740 萬（扣車位 2,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡15年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +1,059 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +792 萬
現在能賣多少 2,880 萬 較當時 +140 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街206巷62號 1F/4F 2024-03-24
43.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
公寓 4房2廳3衛 65.52坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,996 萬 較當時 +146 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段88之1號 8F/13F 2024-03-21
55.9萬/坪 總價 4,296 萬（扣車位 4,296 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.82坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +958 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +520 萬
現在能賣多少 4,515 萬 較當時 +219 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段194號 5F/5F 2024-03-21
60.8萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房1廳1衛 29.6坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街209號 4F/5F 2024-03-21
59.4萬/坪 總價 2,162 萬（扣車位 2,162 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.43坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市文山區景興路23巷6弄12號 1F/4F 2024-03-21
82.0萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房2廳1衛 17.68坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段2之3號 14F/15F 2024-03-21
50.8萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 91.47坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,887 萬 較當時 +237 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街207號 4F/5F 2024-03-20
58.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.1坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市文山區福興路19號 2F/5F 2024-03-20
48.6萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房1廳1衛 21.6坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街261號 4F/5F 2024-03-20
67.7萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 1,960 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.97坪 屋齡10年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 2,323 萬 較當時 +113 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段85巷8弄3號 12F/12F 2024-03-18
76.1萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.97坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市文山區景華街98號 3F/4F 2024-03-17
55.9萬/坪 總價 1,770 萬
公寓 3房2廳1衛 31.68坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區福興路78巷20弄5號 3F/5F 2024-03-17
47.6萬/坪 總價 1,160 萬
公寓 3房2廳1衛 24.36坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段77之1號 1F/7F 2024-03-15
40.3萬/坪 總價 1,730 萬
華廈 3房2廳2衛 42.91坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段199號 2F/4F 2024-03-15
42.7萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 3房2廳1衛 25.32坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺北市文山區景明街59號 2F/4F 2024-03-15
51.2萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房1廳2衛 33.19坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段17號 4F/4F 2024-03-15
45.0萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 32.21坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路二段5號 6F/15F 2024-03-15
70.9萬/坪 總價 4,550 萬（扣車位 4,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.95坪 屋齡18年 含車位 500萬
現在能賣多少 4,782 萬 較當時 +232 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段176巷6號 1F/5F 2024-03-15
69.8萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 2房2廳1衛 30.06坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +107 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷18號 5F/11F 2024-03-14
70.8萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.96坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市文山區興德路66巷42號 2F/5F 2024-03-14
57.6萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
華廈 2房2廳1衛 44.82坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,712 萬 較當時 +132 萬（+5%）
臺北市文山區光輝路71巷5弄5號 1F/5F 2024-03-14
57.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 1房1廳2衛 34.89坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市文山區富山路20號 3F/13F 2024-03-13
57.0萬/坪 總價 3,535 萬（扣車位 3,535 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.01坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,716 萬 較當時 +181 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街279號 2F/5F 2024-03-13
67.2萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.96坪 屋齡10年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 2,890 萬 較當時 +140 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段207巷5弄10號 5F/5F 2024-03-12
40.3萬/坪 總價 1,170 萬
公寓 3房2廳2衛 29.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街14巷16號 4F/4F 2024-03-12
59.2萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 2房1廳1衛 17.41坪
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路二段115巷3號 3F/19F 2024-03-11
48.5萬/坪 總價 2,675 萬（扣車位 2,675 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.15坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,812 萬 較當時 +137 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段55巷27弄3號 3F/4F 2024-03-11
64.6萬/坪 總價 1,388 萬
公寓 3房2廳1衛 21.5坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段29巷2弄12號 3F/4F 2024-03-10
51.8萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 26.07坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段97巷17之1號 3F/4F 2024-03-10
57.3萬/坪 總價 1,410 萬
公寓 1房1廳1衛 24.62坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路22號 9F/12F 2024-03-09
72.3萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.31坪 屋齡19年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +663 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +485 萬
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 8F/14F 2024-03-09
64.3萬/坪 總價 1,058 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 16.45坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路16巷39弄7號 1F/4F 2024-03-09
72.4萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 24.18坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街260巷18號 1F/4F 2024-03-08
50.3萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,000 萬）
華廈 5房3廳4衛 139.66坪 屋齡15年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,832 萬 較當時 +332 萬（+5%）
臺北市文山區和平東路四段66巷16號 1F/16F 2024-03-08
32.7萬/坪 總價 12,473 萬（扣車位 11,500 萬）
住宅大樓 5房2廳5衛 381.62坪 屋齡27年 含車位 973萬
現在能賣多少 13,110 萬 較當時 +637 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段39巷48號 10F/13F 2024-03-07
80.3萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.34坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,416 萬 較當時 +166 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段352巷6號 2F/4F 2024-03-07
48.1萬/坪 總價 1,125 萬
公寓 3房2廳1衛 23.4坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段181號 3F/4F 2024-03-07
66.3萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 2房2廳1衛 22.01坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段161巷2號 5F/5F 2024-03-06
42.2萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 3房2廳1衛 25.14坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段207巷13弄12號 4F/5F 2024-03-06
32.7萬/坪 總價 1,346 萬
公寓 3房2廳2衛 41.17坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區光輝路89號 2F/5F 2024-03-05
50.7萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 4房2廳2衛 34.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市文山區福興路41號 3F/4F 2024-03-05
49.7萬/坪 總價 1,270 萬
公寓 4房0廳4衛 25.58坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段159巷180之1號 4F/5F 2024-03-05
26.2萬/坪 總價 837.5 萬
公寓 3房1廳1衛 31.94坪
現在能賣多少 880 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市文山區集英街17巷3號 全F/4F 2024-03-05
63.3萬/坪 土地 160 萬/坪 總價 3,265 萬
透天 6房3廳3衛 51.56坪
現在能賣多少 3,432 萬 較當時 +167 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段378巷48號 4F/4F 2024-03-04
41.8萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 4房2廳2衛 34坪
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄8號 11F/14F 2024-03-04
82.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.02坪 屋齡30年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段17號 3F/5F 2024-03-03
55.7萬/坪 總價 1,670 萬
公寓 4房2廳2衛 30坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段127號 11F/17F 2024-03-02
65.9萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.55坪 屋齡21年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,679 萬 較當時 +179 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街17巷5號 1F/4F 2024-03-02
74.4萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 23.53坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路28號 5F/14F 2024-03-02
67.0萬/坪 總價 3,210 萬（扣車位 3,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 3,374 萬 較當時 +164 萬（+5%）

共 980 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／20 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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