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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.1 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 980 筆 · 單價中位 61.8 萬/坪 · 多數落在 39–94 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區興德路21巷2號 3F/3F 2024-10-22
29.3萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳2衛 29.03坪
現在能賣多少 895 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路七段80號 1F/11F 2024-10-20
57.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.78坪 屋齡24年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市文山區景興路188號 12F/24F 2024-10-20
63.8萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.47坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段77巷1號 7F/13F 2024-10-19
52.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.67坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +1,085 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +817 萬
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +142 萬（+5%）
臺北市文山區興德路66巷42號 4F/5F 2024-10-19
62.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.82坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,948 萬 較當時 +148 萬（+5%）
臺北市文山區興德路66巷42號 5F/5F 2024-10-19
62.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.82坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,948 萬 較當時 +148 萬（+5%）
臺北市文山區景興路195號 3F/18F 2024-10-18
71.1萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.75坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段78巷4弄2號 4F/4F 2024-10-16
43.8萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 4房2廳2衛 40.16坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺北市文山區福興路95之8號 5F/5F 2024-10-13
54.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.64坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市文山區木新路一段18號 14F/23F 2024-10-13
94.9萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 7,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 99.62坪 屋齡0年 含車位 500萬
現在能賣多少 8,316 萬 較當時 +416 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段153號 7F/14F 2024-10-12
54.1萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.56坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,106 萬 較當時 +156 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段297號 4F/4F 2024-10-12
55.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 21.49坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段283號 4F/22F 2024-10-11
82.5萬/坪 總價 4,068 萬（扣車位 3,773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.72坪 屋齡1年 含車位 295萬
現在能賣多少 4,282 萬 較當時 +214 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段322號 2F/3F 2024-10-10
43.0萬/坪 總價 830 萬
公寓 2房1廳1衛 19.31坪 屋齡56年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街30巷8號 5F/6F 2024-10-09
42.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.91坪 屋齡30年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +116 萬（+5%）
臺北市文山區興德路33號 1F/3F 2024-10-07
82.3萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 — 29.15坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,527 萬 較當時 +127 萬（+5%）
臺北市文山區萬利街52號 3F/6F 2024-10-07
42.7萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.15坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 2,527 萬 較當時 +127 萬（+5%）
臺北市文山區景興路235號 12F/16F 2024-10-05
79.0萬/坪 總價 2,052 萬（扣車位 1,922 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.89坪 屋齡29年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +365 萬
現在能賣多少 2,160 萬 較當時 +108 萬（+5%）
臺北市文山區光輝路47巷13號 5F/5F 2024-10-04
42.5萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 34.08坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段96巷100之7號 防空避難室F/5F 2024-10-04
23.9萬/坪 總價 860 萬
公寓 5房0廳4衛 35.94坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段24巷3號 2F/7F 2024-10-02
64.3萬/坪 總價 1,290 萬
華廈 4房0廳4衛 20.07坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段232巷2號 3F/4F 2024-10-01
51.5萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 5房1廳2衛 31.06坪
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段76號 3F/7F 2024-09-30
77.8萬/坪 總價 8,088 萬（扣車位 7,958 萬）
華廈 — 109.15坪 屋齡3年 含車位 130萬
現在能賣多少 8,514 萬 較當時 +426 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段79巷6弄1號 3F/5F 2024-09-29
43.0萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 5房1廳4衛 52.36坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,369 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段130號 4F/8F 2024-09-28
65.2萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.54坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 3,263 萬 較當時 +163 萬（+5%）
臺北市文山區三福街9巷2號 10F/15F 2024-09-28
84.8萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.3坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,737 萬 較當時 +237 萬（+5%）
臺北市文山區萬安街22巷20號 3F/5F 2024-09-27
51.0萬/坪 總價 1,846 萬
公寓 3房2廳2衛 36.21坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段101巷112號 2F/5F 2024-09-27
56.4萬/坪 總價 2,032 萬
華廈 3房2廳2衛 36.05坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +107 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段43巷25號 7F/12F 2024-09-25
67.7萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.86坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,579 萬 較當時 +279 萬（+5%）
臺北市文山區景興路258號 7F/12F 2024-09-23
61.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.04坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,474 萬 較當時 +124 萬（+5%）
臺北市文山區景華街198號 9F/17F 2024-09-22
81.7萬/坪 總價 5,666 萬（扣車位 5,666 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.36坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 5,965 萬 較當時 +299 萬（+5%）
臺北市文山區景華街128巷2弄7號 2F/9F 2024-09-22
73.3萬/坪 總價 2,740 萬（扣車位 2,740 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.36坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,884 萬 較當時 +144 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段222巷19弄12號 4F/5F 2024-09-20
47.4萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 4房2廳2衛 39.02坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街260巷27號 3F/5F 2024-09-19
62.0萬/坪 總價 2,810 萬（扣車位 2,560 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.56坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,958 萬 較當時 +148 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段321號 8F/17F 2024-09-19
49.8萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.28坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,316 萬 較當時 +216 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段79號 1F/11F 2024-09-16
52.3萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.47坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +150 萬（+5%）
臺北市文山區景文街163巷10號 1F/4F 2024-09-14
43.2萬/坪 總價 1,710 萬
公寓 3房1廳2衛 39.62坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區福興路95巷59號 6F/10F 2024-09-14
53.5萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
華廈 3房1廳1衛 36.48坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市文山區富山路7號 6F/15F 2024-09-14
79.5萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.04坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,274 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段285號 14F/22F 2024-09-14
90.6萬/坪 總價 5,718 萬（扣車位 5,403 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 70.65坪 屋齡1年 含車位 315萬
現在能賣多少 6,019 萬 較當時 +301 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段81號 2F/12F 2024-09-11
47.4萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 52.75坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,632 萬 較當時 +132 萬（+5%）
臺北市文山區光輝路18巷5號 全F/2F 2024-09-10
111.8萬/坪 土地 98.6 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 3房2廳2衛 30.42坪
現在能賣多少 3,579 萬 較當時 +179 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段260巷21號 全F/2F 2024-09-10
85.9萬/坪 土地 143.8 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 3房2廳2衛 17.24坪
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段52巷2號 2F/6F 2024-09-10
67.9萬/坪 總價 1,963 萬
華廈 3房2廳2衛 28.92坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市文山區景美街5巷4號 2F/4F 2024-09-09
71.0萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 2房1廳1衛 15.5坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段139號 14F/19F 2024-09-08
77.8萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.81坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,000 萬 較當時 +200 萬（+5%）
臺北市文山區萬安街16巷6號 5F/7F 2024-09-07
56.3萬/坪 總價 1,510 萬
華廈 2房2廳1衛 26.84坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段58巷16弄8號 6F/9F 2024-09-07
74.7萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,520 萬）
華廈 3房2廳2衛 69.03坪 屋齡10年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,000 萬 較當時 +200 萬（+5%）
臺北市文山區景福街68號 11F/14F 2024-09-07
67.0萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.14坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,116 萬 較當時 +156 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段33巷7號 2F/10F 2024-09-06
48.5萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,256 萬）
華廈 1房0廳1衛 25.9坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +66 萬（+5%）

共 980 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／20 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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