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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈61.9 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年74.9 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 984 筆 · 單價中位 61.8 萬/坪 · 多數落在 39–94 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區羅斯福路六段26巷1號 1F/4F 2023-08-14
40.8萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 2房1廳1衛 24.78坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +145 萬（+14%）
臺北市文山區保儀路32號 3F/29F 2023-08-13
68.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.37坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +240 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段106號 2F/5F 2023-08-12
68.5萬/坪 總價 2,246 萬（扣車位 2,076 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.76坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,567 萬 較當時 +321 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段172號 9F/18F 2023-08-11
85.9萬/坪 總價 6,388 萬（扣車位 5,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 92.74坪 屋齡1年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,302 萬 較當時 +914 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路五段93之1號 3F/9F 2023-08-11
56.1萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 3房2廳1衛 24.97坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +200 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路六段31號 6F/14F 2023-08-10
69.1萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.06坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,330 萬 較當時 +292 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段170號 9F/18F 2023-08-09
85.3萬/坪 總價 6,348 萬（扣車位 5,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.59坪 屋齡1年 含車位 560萬
現在能賣多少 7,256 萬 較當時 +908 萬（+14%）
臺北市文山區萬利街11號 1F/5F 2023-08-08
47.5萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 — 63.11坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,429 萬 較當時 +429 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段79巷6弄22號 1F/5F 2023-08-08
67.2萬/坪 總價 3,100 萬
公寓 4房2廳2衛 46.12坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,544 萬 較當時 +444 萬（+14%）
臺北市文山區景華街198號 13F/17F 2023-08-08
91.8萬/坪 總價 5,480 萬（扣車位 5,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.64坪 屋齡7年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,270 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +579 萬
現在能賣多少 6,264 萬 較當時 +784 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段58巷18號 3F/4F 2023-08-08
41.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 36.57坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +215 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段124號 3F/4F 2023-08-08
34.7萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 3房2廳2衛 35.15坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +175 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街112號 2F/5F 2023-08-07
52.1萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,530 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.29坪 屋齡13年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,144 萬 較當時 +394 萬（+14%）
臺北市文山區景興路235號 9F/16F 2023-08-07
60.0萬/坪 總價 1,853 萬（扣車位 1,853 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 30.89坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +265 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段116巷3弄12號 4F/4F 2023-08-07
54.8萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房1廳1衛 16.43坪
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +129 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段245號 14F/17F 2023-08-06
90.1萬/坪 總價 2,104 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.35坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,405 萬 較當時 +301 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷51弄4號 2F/4F 2023-08-04
47.0萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳2衛 31.47坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +212 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段26號 3F/10F 2023-08-04
54.5萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 2房2廳2衛 29.37坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +229 萬（+14%）
臺北市文山區萬壽路75之10號 1F/5F 2023-08-02
49.5萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 1房1廳1衛 24.02坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +170 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段106號 4F/5F 2023-08-02
62.4萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,060 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.76坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,549 萬 較當時 +319 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路四段202號 2F/12F 2023-08-01
69.2萬/坪 總價 3,058 萬（扣車位 3,058 萬）
住宅大樓 — 44.22坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +938 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +669 萬
現在能賣多少 3,496 萬 較當時 +438 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街一段54號 5F/5F 2023-08-01
39.1萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 35.76坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +200 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段165巷3號 2F/5F 2023-07-31
45.7萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房2廳2衛 41.57坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +272 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段26號 8F/10F 2023-07-30
66.4萬/坪 總價 920 萬
華廈 1房0廳1衛 13.85坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +132 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街171巷60號 5F/8F 2023-07-30
44.0萬/坪 總價 1,780 萬
華廈 3房2廳2衛 40.49坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +255 萬（+14%）
臺北市文山區和平東路四段295巷10之5號 3F/5F 2023-07-28
56.9萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 58坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,772 萬 較當時 +472 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段111巷12弄5號 1F/10F 2023-07-26
46.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
華廈 3房2廳1衛 33.56坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +223 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段283號 5F/22F 2023-07-26
80.9萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.72坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 4,559 萬 較當時 +571 萬（+14%）
臺北市文山區興順街155之2號 7F/14F 2023-07-26
57.1萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.48坪 屋齡23年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,707 萬 較當時 +339 萬（+14%）
臺北市文山區景興路153巷17號 5F/12F 2023-07-23
68.4萬/坪 總價 1,338 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.56坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +191 萬（+14%）
臺北市文山區光輝路132之1號 3F/5F 2023-07-22
41.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
公寓 3房2廳2衛 34.2坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +205 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路六段31號 8F/14F 2023-07-21
55.9萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,688 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 66.01坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,216 萬 較當時 +528 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段61巷9號 10F/13F 2023-07-21
62.6萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.15坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 3,658 萬 較當時 +458 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段191號 13F/22F 2023-07-19
72.0萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.8坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 6,401 萬 較當時 +801 萬（+14%）

共 984 筆，依時間新→舊。第 951–984 筆（第 20／20 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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