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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈61.9 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年74.9 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 983 筆 · 單價中位 61.7 萬/坪 · 多數落在 39–94 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區景隆街6號 1F/5F 2024-01-16
73.8萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳1衛 14.22坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段189號 16F/22F 2024-01-16
94.0萬/坪 總價 5,523 萬（扣車位 5,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.45坪 屋齡13年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,814 萬 較當時 +291 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路六段21巷32號 19F/22F 2024-01-16
55.3萬/坪 總價 3,460 萬（扣車位 3,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.61坪 屋齡25年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,642 萬 較當時 +182 萬（+5%）
臺北市文山區萬安街44巷6號 11F/12F 2024-01-16
48.3萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.97坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段47號 1F/19F 2024-01-15
80.0萬/坪 總價 2,138 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 26.73坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +113 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段55巷27弄36號 7F/7F 2024-01-14
58.9萬/坪 總價 1,720 萬
華廈 3房2廳2衛 29.22坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路107巷8號 13F/15F 2024-01-13
57.4萬/坪 總價 4,550 萬（扣車位 4,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.3坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +942 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +596 萬
現在能賣多少 4,790 萬 較當時 +240 萬（+5%）
臺北市文山區政大三街103號 4F/5F 2024-01-13
55.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.99坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 2F/10F 2024-01-11
56.3萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房1廳1衛 19.19坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段46號 2F/10F 2024-01-10
56.3萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.08坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,611 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺北市文山區景華街52巷5號 1F 2024-01-10
56.3萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳1衛 39.1坪
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +116 萬（+5%）
臺北市文山區試院路144巷4弄14號 2F/7F 2024-01-10
51.5萬/坪 總價 530 萬
華廈 1房0廳1衛 10.29坪 屋齡29年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺北市文山區興德路22號 6F/6F 2024-01-08
85.8萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 1房1廳1衛 13.85坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街二段51號 6F/12F 2024-01-07
34.8萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.19坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段301巷22號 7F/9F 2024-01-06
63.2萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,549 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.79坪 屋齡29年 含車位 81萬
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段43號 5F/5F 2024-01-05
34.4萬/坪 總價 1,275 萬
公寓 3房2廳2衛 37.1坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街320巷90號 1F/7F 2024-01-03
52.8萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房1廳1衛 20.45坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺北市文山區福興路82巷6弄1號 6F/9F 2024-01-02
35.3萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.7坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄2號 10F/11F 2023-12-31
67.0萬/坪 總價 2,068 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.86坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,364 萬 較當時 +296 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段238巷2弄4號 1F/4F 2023-12-29
51.4萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 3房2廳1衛 27.05坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +199 萬（+14%）
臺北市文山區景興路96巷3號 1F/4F 2023-12-29
62.4萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房2廳2衛 32.05坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,286 萬 較當時 +286 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路一段70巷11弄26號 2F/4F 2023-12-29
42.6萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 28.18坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +172 萬（+14%）
臺北市文山區福興路78巷20弄13號 4F/5F 2023-12-28
44.1萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳2衛 29.49坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +186 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街二段85巷11號 12F/14F 2023-12-27
81.0萬/坪 總價 3,805 萬（扣車位 3,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.14坪 屋齡3年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +755 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +332 萬
現在能賣多少 4,350 萬 較當時 +545 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段25巷20之7號 4F/5F 2023-12-26
47.5萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 30.53坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +208 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段43巷25號 4F/12F 2023-12-24
63.9萬/坪 總價 5,036 萬（扣車位 4,766 萬）
住宅大樓 — 88.88坪 屋齡5年 含車位 270萬
現在能賣多少 5,757 萬 較當時 +721 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段207巷10弄14號 5F/5F 2023-12-23
33.4萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 41.91坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +200 萬（+14%）
臺北市文山區三福街10之2號 6F/7F 2023-12-22
47.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 4房2廳3衛 73.66坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 4,001 萬 較當時 +501 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路五段104之1號 2F/7F 2023-12-22
38.0萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 3房2廳2衛 34.22坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +186 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段176巷26號 4F/5F 2023-12-22
51.3萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 36.07坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +265 萬（+14%）
臺北市文山區興德路20巷24號 4F/12F 2023-12-22
79.4萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.07坪 屋齡8年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +114 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路四段159巷192號 2F/5F 2023-12-21
31.4萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房2廳1衛 28.63坪
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +129 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段2之3號 10F/15F 2023-12-20
71.8萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.88坪 屋齡6年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 −117 萬
現在能賣多少 3,772 萬 較當時 +472 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段281號 2F/22F 2023-12-19
82.3萬/坪 總價 3,958 萬（扣車位 3,668 萬）
住宅大樓 — 55.58坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 4,524 萬 較當時 +566 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街一段26巷13弄16號 1F/5F 2023-12-18
58.8萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳2衛 28.56坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +240 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段165巷40弄19號 9F/12F 2023-12-17
67.6萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.24坪 屋齡10年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,172 萬 較當時 +522 萬（+14%）
臺北市文山區指南路一段43號 5F/19F 2023-12-17
69.4萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,218 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.3坪 屋齡24年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +353 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段43巷25號 10F/12F 2023-12-16
69.8萬/坪 總價 5,708 萬（扣車位 5,208 萬）
住宅大樓 — 103.13坪 屋齡5年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,525 萬 較當時 +817 萬（+14%）
臺北市文山區富山路22號 2F/13F 2023-12-16
68.6萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.99坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,086 萬 較當時 +386 萬（+14%）
臺北市文山區景興路300號 21F/27F 2023-12-16
83.5萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.39坪 屋齡3年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +257 萬（+14%）
臺北市文山區景福街44號 3F/4F 2023-12-15
52.5萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 28.59坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +215 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段206號 4F/5F 2023-12-13
51.3萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 28.25坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +208 萬（+14%）
臺北市文山區景興路96巷32號 2F/4F 2023-12-12
56.2萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 32.05坪
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +258 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路五段55巷8號 3F/5F 2023-12-12
46.9萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 32坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +215 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路四段9巷18號 14F/17F 2023-12-12
49.4萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡25年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,029 萬 較當時 +379 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路七段76巷31弄1之1號 2F/4F 2023-12-10
55.1萬/坪 總價 840 萬
公寓 2房1廳1衛 15.24坪 屋齡42年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +120 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段280號 2F/11F 2023-12-10
77.6萬/坪 總價 1,508 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 19.44坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +216 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路六段21巷12號 18F/22F 2023-12-09
55.8萬/坪 總價 2,628 萬（扣車位 2,328 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 56.92坪 屋齡24年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,004 萬 較當時 +376 萬（+14%）
臺北市文山區保儀路109巷23弄6號 1F/4F 2023-12-09
70.4萬/坪 總價 1,838 萬
公寓 3房2廳2衛 26.11坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,101 萬 較當時 +263 萬（+14%）
臺北市文山區萬芳路28號 4F/14F 2023-12-08
67.8萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.38坪 屋齡0年 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 4,001 萬 較當時 +501 萬（+14%）

共 983 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／20 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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