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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,280 筆 · 單價中位 58 萬/坪 · 多數落在 39–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區木新路三段50巷10弄3之2號 12F/12F 2023-08-13
61.5萬/坪 總價 1,808 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.42坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,067 萬 較當時 +259 萬（+14%）
臺北市文山區和平東路四段295巷3號 10F/10F 2023-08-13
49.4萬/坪 總價 2,016 萬（扣車位 2,016 萬）
華廈 3房2廳1衛 40.78坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +289 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷79號 8F/13F 2023-08-13
55.1萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.13坪 屋齡25年 含車位 400萬
現在能賣多少 3,349 萬 較當時 +419 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段49之1號 5F/5F 2023-08-12
40.3萬/坪 總價 1,317 萬
公寓 5房2廳3衛 32.69坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +188 萬（+14%）
臺北市文山區萬壽路75巷21號 1F/3F 2023-08-12
41.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,550 萬）
公寓 4房2廳2衛 42.22坪 屋齡24年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +250 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路四段9巷5號 6F/13F 2023-08-12
57.6萬/坪 總價 1,841 萬（扣車位 1,841 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.99坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +263 萬（+14%）
臺北市文山區久康街24巷14號 8F/15F 2023-08-12
53.2萬/坪 總價 3,136 萬（扣車位 3,136 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 59坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,585 萬 較當時 +449 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段220號 3F/5F 2023-08-12
65.0萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 2房2廳2衛 27.2坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +253 萬（+14%）
臺北市文山區萬美街二段49號 3F/13F 2023-08-11
32.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +250 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段185巷7弄12號 2F/5F 2023-08-10
39.6萬/坪 總價 1,038 萬
公寓 3房1廳2衛 26.24坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +149 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段218號 1F 2023-08-10
55.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房3廳2衛 27.27坪
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +215 萬（+14%）
臺北市文山區景華街128巷92號 2F/5F 2023-08-09
44.9萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 3房2廳1衛 36.27坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +233 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段203巷40號 6F/13F 2023-08-09
60.2萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.56坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +229 萬（+14%）
臺北市文山區下崙路11巷17號 1F/7F 2023-08-08
60.2萬/坪 總價 2,550 萬
華廈 3房2廳2衛 42.38坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 2,915 萬 較當時 +365 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段218巷18弄2號 3F/5F 2023-08-08
60.1萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 30.93坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,126 萬 較當時 +266 萬（+14%）
臺北市文山區福興路82巷7弄11號 2F/5F 2023-08-08
43.2萬/坪 總價 1,045 萬
公寓 3房2廳1衛 24.18坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +150 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段304巷32之1號 6F/7F 2023-08-07
47.0萬/坪 總價 3,868 萬（扣車位 3,268 萬）
華廈 4房2廳2衛 93.74坪 屋齡9年 含車位 600萬
現在能賣多少 4,422 萬 較當時 +554 萬（+14%）
臺北市文山區萬盛街146巷10號 3F/4F 2023-08-07
47.9萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 3房2廳2衛 32.56坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +223 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段109巷138號 2F/8F 2023-08-07
57.4萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,520 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.29坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,086 萬 較當時 +386 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段232巷6弄9號 2F/4F 2023-08-07
47.3萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 4房0廳4衛 30.65坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +208 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段218巷1號 5F/5F 2023-08-06
60.2萬/坪 總價 1,776 萬
公寓 4房2廳2衛 29.49坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +254 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段67號 2F/4F 2023-08-06
50.2萬/坪 總價 1,270 萬
公寓 4房2廳1衛 25.29坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +182 萬（+14%）
臺北市文山區景興路258號 8F/12F 2023-08-06
70.2萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.52坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +186 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段207巷12弄2號 4F/5F 2023-08-06
31.1萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 4房2廳2衛 42.51坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +189 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段222巷22號 2F/5F 2023-08-06
53.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房2廳1衛 22.3坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +172 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段252號 14F/15F 2023-08-06
55.6萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.76坪 屋齡28年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,401 萬 較當時 +301 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路一段251巷1弄1號 4F/4F 2023-08-06
45.4萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳2衛 34.17坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +222 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路三段168號 3F/29F 2023-08-06
63.9萬/坪 總價 3,408 萬（扣車位 3,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.91坪 屋齡6年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 3,896 萬 較當時 +488 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街109號 7F/12F 2023-08-06
49.1萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.49坪 屋齡27年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,892 萬 較當時 +362 萬（+14%）
臺北市文山區景福街133巷18之1號 3F/5F 2023-08-05
54.7萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳1衛 27.06坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +212 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段218巷38弄19號 5F/16F 2023-08-05
84.5萬/坪 總價 2,212 萬（扣車位 2,032 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.81坪 屋齡26年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 2,529 萬 較當時 +317 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段145巷83弄2號 2F/7F 2023-08-05
50.3萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.59坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +242 萬（+14%）
臺北市文山區景仁街78巷7號 4F/4F 2023-08-05
60.6萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 3房2廳2衛 31.85坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,206 萬 較當時 +276 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路五段85之1號 9F/9F 2023-08-05
43.9萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 3房2廳2衛 33.06坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +208 萬（+14%）
臺北市文山區景興路188號 18F/24F 2023-08-05
50.4萬/坪 總價 693 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.74坪 屋齡27年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +99 萬（+14%）
臺北市文山區萬盛街89之8號 5F/8F 2023-08-04
68.3萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 1,908 萬）
華廈 3房2廳1衛 32.04坪 屋齡7年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,501 萬 較當時 +313 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段303巷2弄8號 1F/4F 2023-08-03
70.0萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 1房2廳2衛 26.13坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,092 萬 較當時 +262 萬（+14%）
臺北市文山區景興路286號 2F/13F 2023-08-02
62.6萬/坪 總價 2,450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.12坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,801 萬 較當時 +351 萬（+14%）
臺北市文山區景後街95號 2F/13F 2023-08-02
54.4萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 — 5.15坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 320 萬 較當時 +40 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段233巷2號 4F/5F 2023-08-02
35.8萬/坪 總價 1,295 萬
公寓 4房2廳2衛 36.15坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +185 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段105巷29號 6F/13F 2023-08-01
56.4萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.28坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +236 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號 7F/14F 2023-08-01
58.4萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.3坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +153 萬（+14%）
臺北市文山區萬盛街89之6號 7F/8F 2023-08-01
87.9萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 2房2廳1衛 20.48坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +258 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段22巷8弄7號 4F/4F 2023-07-31
61.2萬/坪 總價 1,710 萬
公寓 3房2廳2衛 27.95坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +245 萬（+14%）
臺北市文山區景華街176巷63號 1F/3F 2023-07-31
55.6萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,500 萬）
公寓 3房2廳2衛 50.44坪 屋齡25年 含車位 400萬
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +272 萬（+14%）
臺北市文山區景華街198號 3F/17F 2023-07-31
82.9萬/坪 總價 3,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 屋齡7年
現在能賣多少 4,230 萬 較當時 +530 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街35號 5F/5F 2023-07-31
72.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.59坪 屋齡17年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +179 萬（+14%）
臺北市文山區景福街54巷5弄7號 15F/15F 2023-07-31
65.0萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 36.91坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 2,743 萬 較當時 +343 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街83號 3F/5F 2023-07-31
48.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
公寓 3房2廳1衛 29.61坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +203 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段101巷93弄3號 3F/5F 2023-07-30
48.1萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 29.13坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +200 萬（+14%）

共 2,280 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／46 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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